Справа №  2-679/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

22 березня  2011 року

Куйбишевський районний суд міста Донецька у складі:

головуючого судді Васильевої Н.П.,

при секретарі Чебоксаровій Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку

цивільну справу за позовом  Товариства з  обмеженою відповідальністю  «Іст Майнінг Україна»  до ОСОБА_1, ОСОБА_3 та Відкритого акціонерного товариства «Донецький завод хімічних реактивів» про виділ в натурі нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив виділити в натурі будівлю прохідної літер  1Ж-1 площею 175,6 кв.метрів, що складає 1/100 ідеальної частки від будівель  загальною площею 13163,8 кв.метрів, реєстраційний номер 12542528 , яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на вказану будівлю та припинити право спільної часткової власності на вказану будівлю, посилаючись на слідуюче: 15 жовтня 2010 року між ВАТ «Донецький завод хімічних реактивів»  та позивачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: продавець продав, а позивач купив будівлю прохідної 1Ж-1 площею 175,6 кв.метрів, що складає 1/100 ідеальної частки від будівель загальною площею 13163,8 кв.метрів , розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до вимог ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/,належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Будівля літер О-3 належить ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності; ОСОБА_1 та ВАТ «Донецький завод хімічних реактивів» належить інша  частина будівель за вказаною адресою на праві спільної часткової власності. Таким чином, на час подання позову позивач та відповідачі є співвласниками об,єкту  нерухомості, який розташований за вищевказаною адресою. Вказаний факт підтверджується  витягом  з реєстру прав власності на нерухоме майно від 17 листопада 2010 року. Відповідно до вимог ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до вимог ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У грудні 2010 року позивач звернувся до відповідачів з листом-пропозицією  про поділ майна з можливістю виділення його частки таким чином, щоб він став власником належної йому частки майна, але на своє звернення згоди всіх співвласників не отримав, у зв,язку з чим вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог позивача, вважала їх підлягаючими задоволенню, посилалась на те, що частина забудов їй належить на праві спільної часткової власності, вважала, що виділ позивачеві частки у спільному майні не порушує її права власника. У судовому засіданні  відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав, показав, що йому на праві власності належить будівля О-3 за вказаною адресою, він вважає , що при виділі в натурі ідеальної частки майна позивача, його права  власника не порушуються, пояснив що будівля прохідної 1Ж-1, яка належить позивачеві є окремою будівлею.

 Постановою Господарського суду Донецької області від 17 лютого 2011 року за справою номер 3/229Б  Відкрите акціонерне товариство «Донецький завод хімічних реактивів» визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру   строком на 12 місяців до 17 лютого 2012 року. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Каракуш Юлію Вікторовну. 18 березня 2011 року Каракуш Ю.В. звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, в заяві вказала, що проти задоволення позовних вимог в повному обсязі не заперечує.

 Суд вважає позовні вимоги підлягаючими частковому задоволенню з слідуючих підстав:  відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15 жовтня 2010 року , посвідченого приватним нотариусом Донецького міського нотариального округу ОСОБА_5 за реєстром номер 1772 Відкрите Акціонерне Товариство «Донецький  завод хімічних  реактивів» продав, а Товариство з обмеженою відповідальністю  «Іст Майнінг Україна» купив  будівлю прохідної 1Ж-1 загальною площею 175,6 кв.метрів, що складає 1/100 /одну соту/ ідеальної частки від будівель загальною площею 13163,8 кв.метрів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Вказана будівля належала продавцеві на підставі  свідоцтва про право власності на нерухоме майно без номера, виданого Управлінням комунального господарства Донецької міської Ради від 26 жовтня 2005 року, право власності за яким зареєстровано 31 жовтня 2005 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Донецька за номером запису 7785 в книзі 10 дкв-92 /витяг номер 8800822/. На земельній ділянці з кадастровим номером 14101374:00:027:0273  площею 273514 кв.метрів розташовано: 1Б-1 –будівля  мазутонасосної /цегла/ загальною площею 138,6 кв.м., 1В-1 будівля вузлів управління /цегла/ загальною площею 53,4 кв.м.,1Г-1 –будівля вузлів управління /цегла/ загальною площею 52,9 кв.м., 1Д-1 –будівля вузлів управління /цегла/ загальною плолщею 53,2 кв.м.,1Ж-1 – будівля прохідної /цегла/ загальною площею 175,6 кв.м., 1И-2 –будівля цинку азотнокислого /цегла/ загальною площею 859,6 кв.м., 1Е-2 – будівля хімічної водоочистки ПКУ /цегла/ загальною площею 1354,7 кв.м., 1К-1 – будівля складу твердих материалів /цегла/ загальною площею 705,3 кв.м., 1С-1 – будівля складу протипожежного інвентаря / цегла/ загальною площею 34,7 кв.м., 1Л-2 – будівля розчинення марганцу сернокислого /цегла/ загальною площею 674,4 кв.м., 1М – резервуар залізобетонний V = 2000 м3, 1Н – резервуар залізобетонний  V = 2000м3, 1П  резервуар  залізобетонний  V = 2000м3,1Р – проміжний підземний резервуар залізобетонний V = 100 м3 з фронтом розгрузки та зливним з/б  лотком /м/ц/, 1У –убиральня /шл/бл/ 1Т-2 – будівля їдальні /з/бет.панелі/ загальною площею 1090,4 кв.м., 1Ф-1 – будівля  слюсарної майстерні /гаражу/ загальною площею 677,8 кв.м.,1Х-1 –будівля мазутонасосної /цегла/ загальною площею 147,4 кв.м., 1Ц – убиральня /шл/бл/, 1Э-3 – будівля цеху розчинення хлоркалію реактивного /цегла/ загальною площею 2552,3 кв.м., 1Я-1 –будівля хімсировини /шл/бл/ загальною площею  503,4 кв.м., 1Щ-1- будівля хімсировини /шл/бл/ загальною площею 653,4 кв.м., 2А-1- будівля складу готової продукції /шл/бл, камінь/ загальною площею 2476,3 кв.м., 1Ю-1- будівля загартованих пічей /камінь/ загальною площею 402,9 кв.м., О-3- будівля хімреактивної установки /камінь/ загальною площею 557,5 кв.м.

   Договір купівлі-продажу, укладений між позивачем та ВАТ «Донецький завод хімічних реактивів» 15 жовтня 2010 року зареєстрований в КП «БТІ містаДонецька» 20 жовтня 2010 року номер запису 7785 в книзі 12 дкв-87.

   На підставі договору купівлі-продажу від 15 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотариусом Донецького міського нотариального округу ОСОБА_5 за реєстром номер 1760  ОСОБА_3 на праві  приватної власності належить будівля О-3 хімреактивноїустановки  /камінь/ загальною площею 557,5 кв.метрів. На підставі договору купівлі-продажу від 15 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотариусом Донецького міського нотариального округу  ОСОБА_5 за реєстром номер 1764  ОСОБА_1 на праві приватної власності належить  літер 1Ю-1- будівля загартованих пічей /камінь/ загальною площею 4029 кв.метрів. Інші будівлі належать  Відкритому Акціонерному товариству «Донецький завод хімічних реактивів».

  У відповідності до ст.16 ЦК України  кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового чи немайнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, зміна правовідношення, припинення правовідношення,  тощо.У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ст.328 ЦК України  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається  набутим правомірно, якщо інше прямо не  випливає  із закону або незаконність  набуття права власності не встановлена судом . У судовому засіданні встановлено, що право власності позивача на будівлю   1Ж-1 площею 175,6 кв.метрів за адресою:АДРЕСА_1 набуто  на законних  підставах, право власності зареєстровано в КП «БТІмістаДонецька», таким чином не існує необхідності вдруге визнавати право власності позивача на вказану забудову.

  У відповідності до ст.255 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб / співвласників/, належить їм на праві спільної  власності /спільне майно/. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. У відповідності до ст.256 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю  співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю  співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні майна. У відповідностідо ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовлденістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотариальному посвідченню. Як встановлено у судовому засіданні, всі співвласники на пропозицію позивача не забажали з,явитися до нотариальної контори для укладання вказаного договору та збору необхідних документів для цього.    

  У відповідності до висновку експертного дослідження будівельно-технчної спеціалізації номер 03.01.11 від 17 січня 2011 року виділення в натурі будівлі прохідної літер 1Ж-1 площею 175,6 кв.метрів, розташованої окремо та складаючої 1/100 ідеальної долі від будівель загальною  площею 13163,8 кв.метрів, реєстраційний номер 12542528, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,можливо.

   За таких обставин  суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог позивача. При  цьому не порушуються  права інших співвласників вказаного об,єкта нерухомості.

  На підставі ст.ст.16, 319, 328, 355, 356, 357, 367 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215, 209 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Іст Майнінг Україна», задовольнити частково.

Виділити  Товариству з обмеженою відповідпальністю «Іст Майнінг Україна»  в натурі  будівлю прохідної літер 1Ж-1 загальною площею 175,6 кв.метрів, що складає 1/100 ідеальної  частки від будівель загальною площею 131638 кв.метрів, реєстраційний номер 12542528 , розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

 Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Іст Майнінг Україна»  на будівлю прохідної літер 1Ж-1 загальною площею 175,6 кв.метрів, що складає 1/100 ідеальної частки від будівель загальною площею 13163,8 кв.метрів, реєстраційний номер 12542528, розташовану за адресою: місто Донецьк вулиця Умова, будинок 1.

   В решті позовних вимог відмовити.

  Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів після його проголошення.

  Рішення суду набуває чиснності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває чинності  після розгляду справи  апеляційним судом.

          Суддя: