Справа № 2-1524                                                 2011 р.                                                                                 

                                      РІШЕННЯ

           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2011 року                                         Галицький районний суд міста Львова

в складі : головуючого –судді  -  Ванівського О.М.

          при секретарі       -   Яриш О.В.,

з участю представника позивача –Суптель Ю.В.,

відповідачів –ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові в залі суду цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Каменяр-Центр»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості,

                           в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом в суд про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості з квартирної плати, мотивуючи тим, що відповідачі отримують житлово-комунальні послуги, однак не вносять за них плати, через що виникла заборгованість за період з вересня 2007р. до лютого 2010р. в сумі 1076,63 грн.

В процесі розгляду справи представник позивач позов уточнила, подавши відповідну заяву та просила стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з червня 2008р. до лютого 2011р. в сумі 1285,93 грн.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просила задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засідання позов визнали частково. Зокрема пояснили, що послуги, які передбачені згідно переліку затверджено ЛМР надаються частково. Зокрема ЛКП надає наступні послуги: дератизацію, освітлення місць загального користування, обслуговування димовентиляційних каналів, обслуговування аварійними службами, вивезення та захоронення твердих побутових відходів. Частково здійснюється прибирання прибудинкової території. Інші послуги не надаються. Крім того подали письмові заперечення на позов.(а.с.34-36)

В судове засідання ОСОБА_4 не з’явилась, надавши відповідну заяву про розгляд справи без її участі, а тому суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних і доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідачів, показання свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, з’ясувавши дійсні обставини справи, права та обов’язки сторін, суд приходить до висновку, що позов ЛКП «Каменяр Центр»слід задоволити частково з наступних підстав.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 проживають і зареєстровані разом із власником за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ЛКП «Каменяр-центр»від 22.02.2010 року №244.(а.с.3а)

Згідно поданої роздруківки заборгованості, така у відповідачів по оплаті квартирної плати за період з червня 2008р. до 01.02.2011р. становить 1285,93 грн..

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р. передбачено обов’язки власника та наймача (орендаря) квартири в тому числі - укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; - оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; - дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил та ін.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до житлово-комунальних послуг відносяться:

1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) та інші.

Як вбачається із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов’язаний оплачувати житлово –комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами фактично склалися відносини з утримання будинку та прибудинкової території. Позивачем частково надавались відповідачам вищевказані послуги, що підтверджується наявними в справі доказами.

Зокрема, в судовому засіданні встановлено, що позивачем надавались наступні послуги: дератизація, освітлення місць загального користування, обслуговування димовентиляційних каналів, обслуговування аварійними службами, вивезення та захоронення твердих побутових відходів. Частково здійснюється прибирання прибудинкової території. Інші послуги не надаються.

Вказані обставини підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та такі підтверджуються також наявними в справі фотографіями(а.с.87-105).

Посилання представника позивача на те, що всі послуги надавались в повному об’ємі, що підтверджується укладеними договорами відповідних організацій з ЛКП «Каменяр - центр», суд вважає, неналежними та недопустимими доказами в підтвердження виконаних робіт і наданих послуг.

Як вбачається із матеріалів справи, мешканці будинку неодноразово звертались до адміністрації ЛКП та інших місцевих органів, а також подавли акти-претензії щодо виконання ЛКП своїх обов’язків.

На підставі ст.ст.11,509 ЦК України між сторонами виникло зобов’язання, за яким позивач повинен надавати послуги, згідно встановленого переліку, а відповідачі повинні щомісячно вносити оплату по встановлених тарифах. Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов’язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Таким чином, судом встановлено, що позивач зобов’язаний надавати послуги згідно передбаченого переліку, а на відповідачах лежить обов’язок по оплаті за користування жилим приміщенням, згідно представленого розрахунку.

Належних та допустимих доказів щодо надання житлово-комунальних послуг в повному об’ємі представником позивача не надано.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача слід стягнути частково заборгованість в сумі 78,93 грн., яка складається з: (1285,93 грн.(загальна заборгованість) - (218,46 грн.(податок на додану вартість) + 366,46 грн.(відрахування на соціальні заходи) + 499,58 грн.(накладні витрати) + 122,50 грн.(надані послуги).

Згідно ст.79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат пов’язаних з розглядом справи. До витрат, пов’язаних з розглядом справи, належать: витрати на інформаційно-технічне забезпечення; витрати на правову допомогу; витрати сторін та їх представників, що пов’язані з явкою до суду; витрати пов’язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведення судових експертиз; витрати пов’язані з проведення огляду доказів та витрати пов’язані з публікацією оголошення в пресі.

Стягненню в користь позивача з відповідачів підлягає також пропорційно до задоволених вимог сума витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 4,89 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 48,9 грн., та стягненню з відповідачів підлягає судовий збір в розмірі 51 грн. в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.11,623 ЦК України, ст.162 ЖК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Львівського комунального підприємства «Каменяр-Центр»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Львівського комунального підприємства «Каменяр-Центр»заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 78,93 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Львівського комунального підприємства «Каменяр-Центр»4,89 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи та 48,9 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь держави 51 грн. судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч.1 ст. 294 ЦПК України.

СУДДЯ                                                  О.М.Ванівський