СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА
Іменем України
29.03.2011 Справа № 5002-8/4999-2010
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Євдокімова І.В.,
суддів Антонової І.В.,
Котлярової О.Л.,
за участю представників сторін:
представник позивача, Абкерімов Сейран Ільверович, довіреність № 202 від 16.12.09, Державне підприємство "Євпаторійське лісове господарство";
представник позивача, Пермінова Наталія Олегівна, довіреність № 10-06/28 від 04.01.11, Республіканський комітет Автономної Республіки Крим з лісового і мисливського господарства;
представник відповідача, не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "Весна";
представник третьої особи, не з'явився, Сакська районна державна адміністрація;
третя особа, не з'явився, ОСОБА_5;
третя особа, не з'явився, ОСОБА_6;
представник третьої особи, не з'явився, Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації.
розглянувши апеляційні скарги Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з лісового і мисливського господарства та Державного підприємства "Євпаторійське лісове господарство" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 18.01.2011 у справі № 5002-8/4999-2010
за позовом Державного підприємства "Євпаторійське лісове господарство" (пров. Лісовий, 14, Євпаторія, 97402)
Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з лісового і мисливського господарства (вул. Гавена, 2, Сімферополь, 95000)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Весна" (вул. Шкільна, 1 А, Новофедорівка, Сакський район, Автономна Республіка Крим, 96574)
3-ті особи Сакська районна державна адміністрація (вул. Леніна, 15, Саки, 96500)
ОСОБА_5 (АДРЕСА_1)
ОСОБА_6 (АДРЕСА_1)
Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (вул. Некрасова, 45, Євпаторія,Автономна Республіка Крим, 97400)
про звільнення земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Державне підприємство "Євпаторійське лісове господарство", Республіканський комітет АР Крим з лісового та мисливського господарства звернулися до господарського суду АР Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Весна", просять суд звільнити незаконно займану земельну ділянку загальною площею 0,7832 га, розташовану на південно-східніше смт. Новофедорівка, що знаходиться на території Орехівської сільської ради, шляхом приведення земельної ділянки у первинний стан.
Представники позивачів надали заяву, відповідно до якої уточнили прохальну частину позовних вимог, а саме вказали, що спосіб приведення в первісний стан спірної земельної ділянки є знос.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.01.2011 в задоволенні позову відмовлено. Рішення мотивовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Весна" є неналежним відповідачем по справі.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції позивачі звернулись з апеляційними скаргами в яких зазначають, що спірна земельна ділянка була вилучена та передана в користування відповідачу без згоди на це постійного землекористувача.
Розпорядженням від 15.03.2011 виконуючого обов`язки секретаря судової палати Остапової К.А. замінено суддю Ткаченка М.І. на суддю Антонову І.В., у зв`язку з поважних причин судді Ткаченка М.І., а саме зайнятістю у іншому судовому процесі.
Представники позивача апеляційної інстанції не з’явились, про час і місце розгляду справи повідомленні належним чином.
Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи не вбачається.
Під час перегляду справи в апеляційному порядку на підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.
01.09.2010 Державним підприємством «Євпаторійське лісове подарство»складений Акт перевірки дотримання вимог природоохоронного законодавства, відповідно до якого в ході перевірки був встановлений факт незаконного використання земельної ділянки лісового фонду, а саме ТОВ «Весна»незаконно використовує земельну ділянку площею 0,7832 га, що знаходиться у постійному користуванні Державного підприємства «Євпаторійське лісове господарство».
25.03.2004 року між Сакською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Весна»(Орендар) був укладений договір оренди землі (далі –Договір).
Відповідно до пункту 1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рекреаційного призначення для будівництва бази відпочинку «Весна» для обслуговування жителів територіальної громади Сакського району, яка знаходиться на відстані 10 метрів від Південно-східної межі смт. Новофедорівка на ділянці Сакського лісництва в урочищі «Новофедорівка»на землях постійного користування Євпаторійського державного лісгоспу Кримського державного лісогосподарського об`єднання «Кримліс», кадастровий номер 01:243:852:00:09:001:0291.
Згідно з пунктом 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7832 га.
Пунктом 4 Договору оренди передбачено, що земельна ділянка передається в оренду разом з будівлями мобільної системи комфорт в кількості 4шт., будівлями мобільної системи комфорт в кількості З шт., будинками побутовими в кількості 7 шт., металічним загородженням, доріжками з бетонним покриттям та інфраструктурою водопроводу, каналізації та електропостачання.
Договір оренди землі № 1 від 25.03.2004 зареєстрований у Сакському відділі Кримського філіалу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що в державному реєстрі земель вчинено запис 09.04.2004 року за № 000401500003.
Крім того, 17.11.2008 Сакською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження № 1809-р «Про видачі дозволу ТОВ «Весна»на складення технічної документації по землеустрою для складення документів, які посвідчують право довгострокової оренди земельними ділянками для рекреаційного призначення, для продовження будівництва і обслуговування бази відпочинку «Весна»на території Орехівської сільської ради».
Пунктом 1 розпорядження Сакської районної державної адміністрації за № 1809-р було вирішено надати ТОВ «Весна»дозвіл на складення технічної документації по землеустрою для складення документів, які посвідчують право довгострокової оренди земельною ділянкою площею 0,7832 га, для рекреаційного призначення, для продовження будівництва і обслуговування бази відпочинку «Весна».
Відповідно до статті 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Весна»використовує земельну ділянку на підставі Договору оренди землі №1 від 25 березня 2004 року, який зареєстрований в Державному реєстрі земель, про що вчинено запис квітня 2004 року за № 000401500003.
Проте, 08 грудня 2005 року між фізичною особою ОСОБА_5, діючою на підставі довіреності, виданої фізичними особами, які є засновниками ТОВ «Весна»та фізичною особою ОСОБА_8 укладений договір купівлі-продажу майна, а саме будиночків відпочинку в кількості 5 одиниць, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 на території бази відпочинку «Весна».
Рішенням Сакського міськрайонного суду від 25 січня 2008 року по справі № 2-577/2008р. було вирішено визнати за ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно розташоване за адресою АДРЕСА_1 на території бази відпочинку «Весна», а саме нежитлові приміщення - будиночки для відпочинку № 1-5.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»від 11 квітня 2008 року - право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_5.
Також, 08 грудня 2005 року між фізичною особою ОСОБА_5, діючою на підставі довіреності, виданої фізичними особами, які є засновниками ТОВ «Весна»та фізичною особою ОСОБА_9 укладений договір купівлі-продажу майна, а саме будиночків відпочинку в кількості 9 одиниць, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 на території бази відпочинку «Весна».
Рішенням Сакського міськрайонного суду від 21 лютого 2008 року по справі №2-77/2008р. було вирішено - визнати за ОСОБА_9 право власності на нерухоме майно розташоване за адресою смт. АДРЕСА_1 на території бази відпочинку «Весна», а саме нежитлові приміщення - будиночки для відпочинку №6-15.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»від 11 квітня 2008 року - право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_9.
Таким чином, право власності на будівлі, які розташовані за земельної ділянці за адресою АДРЕСА_1 на території бази відпочинку «Весна»зареєстроване за фізичними особами ОСОБА_5 та ОСОБА_9.
Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Весна»є неналежним відповідачем по справі в частині зносу будівель розташованих на спірної земельної ділянці, оскільки будівлі належать фізичним особам на праві власності.
Також, суд першої інстанції не мав підстав щодо зобов'язання звільнити спірну земельну ділянку, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «Весна»використовує земельну ділянку на підставі Договору оренди землі № 1 від 25.03.2004 року.
Відповідно до частини третьої статті 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.
Як вбачається з матеріалів справи позивачи наполягали на своїх вимогах саме до ТОВ "Весна" та згоди на заміну неналежного відповідача не надавали.
З огляду на викладене, судова колегія Севастопольського апеляційного господарського суду вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено у повній відповідності до вимог чинного законодавства, при повному дослідженні всіх обставин у справі, тому підлягає залишенню без змін, а апеляційні скарги - залишенню без задоволення.
Повний текст постанови складений та підписаний 04.04.2011.
Керуючись статтями 101, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з лісового і мисливського господарства на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.01.2011 у справі № 5002-8/4999-2010 залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.01.2011 у справі № 5002-8/4999-2010 залишити без змін.
Головуючий суддя І.В. Євдокімов
Судді І.В. Антонова
О.Л. Котлярова
Розсилка:
Державне підприємство "Євпаторійське лісове господарство" (пров. Лісовий, 14,Євпаторія,97402)
Республіканський комітет Автономної Республіки Крим з лісового і мисливського господарства (вул. Гавена, 2,Сімферополь,95000)
Товариство з обмеженою відповідальністю "Весна" (вул. Шкільна, 1 А,Новофедорівка,Сакський район, Автономна Республіка Крим,96574)
Сакська районна державна адміністрація (вул. Леніна, 15,Саки,96500)
ОСОБА_5 (вул. Шкільна, 1 А,Новофедорівка,Сакський район, Автономна Республіка Крим,96574)
ОСОБА_6 (вул. Шкільна, 1 А,Новофедорівка,Сакський район, Автономна Республіка Крим,96574)
Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (вул. Некрасова, 45,Євпаторія,Автономна Республіка Крим,97400)