Справа № 2-383/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          05.04.2011            року                                                            м. Балта  Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді                                                                       МЯСКІВСЬКОЇ І.М.

при секретарі                                                                            ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Балта  цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить  визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу частини житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, між ним та ОСОБА_3, та ОСОБА_4. Визнати за ним право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 1/3 частина якого лежала ОСОБА_3, та 1/3 частина якого належала ОСОБА_4.

В заяві посилається на те, що має у приватній власності 1/3 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. 26.06.09. придбав у відповідачів належні їм частини вищевказаного житлового будинку, за які сплатив грошові кошти та отримав від відповідачів  розписки про отримання грошових коштів та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідачі ухиляються від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернувся до суду і просить захистити його права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В АДРЕСА_1, знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами, який на праві приватної власності рівних долях, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.87., належить: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, зазначеного у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно.  

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 26.06.09. продали належні їм частини зазначеного будинку ОСОБА_2, і отримали від останнього грошові кошти за що надали розписку про одержання грошових коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши будинок він позбавлений права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами   -  ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Угоду купівлі-продажу частин житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладеної між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_4, ОСОБА_3 з іншої сторони, визнати дійсною та такою, що відбулася.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3 частини  житлового будиноку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 1/3 частина якого лежала ОСОБА_3, та 1/3 частина якого належала ОСОБА_4.

Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів.

СУДДЯ