Справа № 2-2659/11

РІШЕННЯ

Іменем України

01 квітня 2011 року                Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:                              головуючого                                                                   Грицака Р.М.

за участю секретаря                                                       Кунець Н.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Приватного малого підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на об’єкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ПМП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на недобудовану однокімнатну квартиру № 98, загальною площею 40,58 кв. м на 8 поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, згідно договору від 27 березня 2008 року про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 133224 грн. та в обгрунтування своїх вимог вказує на те, що позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано повністю умови договору, тому позивач набув права на майнові права. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У зв’язку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що дійсно між ними були укладені договори про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання  в судовому порядку. В зв’язку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову.    

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

27 березня 2008 року між ПМП «ТФ «Будівельник»та ОСОБА_1 укладено договір,  відповідно до якого ПМП «ТФ «Будівельник»приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво однокімнатної квартири № 98, загальною площею 40,58 кв. м на 8 поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію –2010 рік.  Вартість квартири становить 133224 грн. 00 коп.

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 133224 грн. 00 коп., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанцією про оплату № 1031 від 27.03.2008 року.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1 договір від 27 березня 2008 року виконано повністю.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк –2010 рік та виконання таким чином умов договору.  

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобов’язання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобов’язань.  

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов’язковим для виконання сторонами).

          Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 набув майнові права на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у його власність даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 майнового права на однокімнатну квартиру № 98, загальною площею 40,58 кв. м на 8 поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, згідно договору від 27 березня 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 45 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654  Цивільного кодексу України,  ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на однокімнатну квартиру № 98, загальною площею 40,58 кв. м на 8 поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, відповідно до сплачених коштів згідно договору від 27 березня 2008 року, укладеного з Приватним малим підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник».   

Стягнути з Приватного малого підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 45 грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                         підпис                              Р.М. Грицак

Рішення суду не оскаржувалось та набрало законної сили. Оригінал рішення суду зберігається в архіві Тернопільського міськрайонного суду в матеріалах