Справа № 2-223/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

(заочне)

      07 квітня 2011 року                                  Ренійський  районний  суд  Одеської  області

у складі:      головуючого  судді - Бошкова І.Д.,

                 за участю:  секретаря - Джанієвої  О.А.,                            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа –відділ громадянства, імміграції фізичних осіб Ренійського РВ УМВС) про визнання особи такою, що втратила право користуватися житлом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилась, надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач, ОСОБА_2 будучи належним чином сповіщений в порядку ч.9ст.74 ЦПК України, у судове засідання не з’явився, заперечень щодо позову не надав. У зв’язку із цими обставинами суд прийняв рішення про подальший заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явилась, надіслала лист в якому зазначила, що заперечень проти позову не має, з позовними вимогами позивача згодна та просить суд  розглянути справу за її відсутності.

В ході судового розгляду справи були досліджені наступні докази: копія паспорту громадянина України –ОСОБА_1, серії НОМЕР_1 вид. 20 травня 1996 р.; копія рішення Ренійського районного суду одеської обл., справа № 2-457/2009 від 12 лютого 2009 р.; копія витягу з Ренійського бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 238, в книзі 3; копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, з якої вбачається що власником квартири є ОСОБА_1 на підставі рішення суду № 2-457/2009 від 12 лютого 2009 р.; копія домової книги для прописки громадян які мешкають у буд. АДРЕСА_1; газета Одеської обласної ради «Одеські вісті»№ 30 (4157) від 19 березня 2011 р.; газета центральних органів виконавчої влади України «Урядовий кур’єр»№ 51 (4449) від 22 березня 2011 р.; копія договору про участь у витратах на утримання будинків і при будинкових територій від 05 травня 2003 р.; копія приватизаційного платіжного доручення № 479 від 16 червня 1996 р.; копія договору про участь у витратах на утримання будинків з приватизаційними квартирами від 01 серпня 1996 р.; копія розрахунку № 441 за публікацію оголошення у газеті «Одеські вісті»; квитанція на переказ готівки № 124 від 16 березня 2011 р.; заява ОСОБА_1 за № 2807 від 06 квітня 2011 р. про розгляд справи за відсутності позивача; квитанція про переказ готівки  № 125 від 16 березня 2011 р.; лист від завідуючої СГІРФО Ренійського РВ ГУМВС України в Одеській обл. за № 1435 від 23 лютого 2011 р. про розгляд справи за відсутності представника третьої особи; заява ОСОБА_1 за № 1379 від 22 лютого 2011 р. про виклик відповідача через оголошення у газеті; лист-відповідь СГІРФО Ренійського РВ ГУМВС України в Одеській обл. за № 10058 від 28 грудня 2010 р.; квитанції про сплату держмита та ІТЗ розгляду справи.      

Судом, в ході розгляду справи було встановлено, що позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача, ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, як такого, що не проживає у вказаній вище квартирі.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що вона купила квартиру АДРЕСА_1 Але після продажу квартири в ній залишився зареєстрованим як такий, що проживає в квартирі, син колишньої власниці квартири. У зв’язку з чим у позивача є матеріальні незручності, позивач сплачує комунальні послуги ще за одну особу, яка фактично не мешкає в зазначеній квартирі.  Згідно домової книги у вищезазначеному будинку зареєстрований відповідач, ОСОБА_2 який не знявся з реєстраційного обліку.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки його доводи  знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.  

Так, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.07.2009р.; рішення Ренійського районного суду Одеської обл., справа № 2-457/2009 від 12 лютого 2009 р., технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, дана квартира належить на праві приватної власності позивачу, ОСОБА_1

Ч.1ст.401 ЦК України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч.1ст.402 ЦК України, сервітут може бути встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону (ч.1ст.405 ЦК України). Відповідно до п.4ч.1ст.406 ЦК України, сервітут припиняється у випадку припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Ч.1ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право  користування  жилим приміщенням  внаслідок  відсутності  цієї  особи понад встановлених строків, проводиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).

Виходячи із вищенаведеного, обставина, тобто реєстрація особи, яка була підставою для встановлення права на користування відповідачем квартирою АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності позивачу, ОСОБА_1, припинилась, в результаті чого припинився і сервітут, тобто право відповідача, ОСОБА_2, користуватися вищезазначеним нерухомим майном позивача. Крім того, відповідач тривалий час (понад шість місяців) був відсутній у будинку, у зв’язку з чим втратив право користуватися ним.

Керуючись ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 16, 317, 319, 401, 402, 405, 406 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 215, 224-233  ЦПК України, суд –

    В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, як такого, що не проживає за адресою: квартира АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі  подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Строк оскарження рішення в апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області - 10 днів з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

                                 Суддя:                                                        І.Д.Бошков