Справа  №    2-351/11    

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          04.04.2011   року        Бериславський районний суд  Херсонської області

                                                         в складі:  головуючого судді       Радченко С.В.

                                                                  при секретарі       Шариковій В.С.                      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області в порядку заочного  розгляду справу за позовом  ОСОБА_1  до товариства з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

          Позивач  звернувся до суду з позовом до  ТОВ «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» про  розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що  04 грудня  2008 року    він уклав з відповідачем договір оренди землі  строком на п’ять років.  Відповідно до умов договорів відповідач  прийняв в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільськогосподарських культур, визначив орендну плату   у розмірі 300 гривень за один гектар ріллі на рік. З часу укладення договору оренди земельної ділянки оплата за користування землею згідно договору не здійснювалась. Також відповідач не використовував орендовану землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільськогосподарських культур взагалі.  Просив   розірвати договори оренди землі з ТОВ «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» у зв’язку з невиконанням орендарем умов договору та стягнути на його користь судові витрати в сумі 45 гривень 50 копійок.   

               Представник позивача ОСОБА_2  в судовому засіданні  наполягала на задоволенні позовних вимог у повному об’ємі.

                Представник відповідача  у судове засідання не з’явився, про час розгляду справи був повідомлений належним чином,  і суд визнав за можливе розглянути справу без його участі відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.

                Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню.

                Судом встановлено, що 04 грудня  2008 року   позивач по даній справі, виступаючи орендодавцем, уклав  договір  оренди належної йому  на праві приватної власності земельної ділянки із товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН»  ( а.с. 7-10).

                  Відповідно до п.п. 9-11  Договору, до 31 грудня кожного року орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату, визначену у договорі, яка   складає 300 гривень за один гектар ріллі на рік кожному з орендодавців на рік.

                  Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.                               

                  Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов’язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

                   Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

              Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

                  Згідно ст. 32 Закону України ”Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених умовами договору.

                  Тому, на думку суду, договір оренди землі, укладений позивачем  в якості орендодавця з відповідачем у якості орендаря, повинен бути розірваним  на вимогу орендодавця, внаслідок істотних порушень умов договору орендарем, коли внаслідок завданої цим шкоди позивач  значною мірою позбавився того, на що він розраховував при укладенні договору, що виразилося в систематичному недоотриманні орендної плати за землю, необхідністю самостійно сплачувати  земельний податок.

                Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для    розірвання договору оренди та стягнення судових витрат на користь позивача.                

                     Керуючись Законом України „Про оренду землі”, ст.ст. 212-215, 224-226  ЦПК України, суд,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

В И Р І Ш И В:

        Позов  задовольнити.

                    Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташовані в  адміністративних границях Зміївської сільської ради   Бериславського району Херсонської області,  укладений між ОСОБА_1  та ТОВ «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі  уповноваженого  Квєквєскірі В.Я.,  зареєстрований  04 грудня  2008 року в Бериславському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за № 4ААОО2339-040871500084.  

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю  «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» на користь ОСОБА_1  45 гривень 50 копійок судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення. На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга  подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя                                                                                          С.  В.  Радченко