Справа №2-1612 2007 рік.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2007 року                    Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого - судді                         Беклеміщева О.В.

при секретарі                                   Запорожець О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжі цивільну справу

за   позовом   ОСОБА_1,   ОСОБА_2

ОСОБА_3 до  ОСОБА_4 про визнання

договору купівлі-продажу квартири дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, у якому вказав, що на підставі договору № 207 купівлі-продажу, зареєстрованого Запорізькою універсальною біржею "Україна ЛТД" 07.02.1995 року вони придбали у власність у відповідача АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був повністю виконаний сторонами, а саме: відповідач отримав від позивачів належну за договором суму та передав їм у власність квартиру. 07.02.1995 року ОП ЗМБТІ було проведено реєстрацію права власності позивачів на квартиру, про що свідчить реєстраційний надпис від 07.02.1995 року. Після придбання квартири позивачі оселились у ній, зареєструвались на постійне місце проживання. Зараз у позивачів виникла необхідність звернення до суду з приводу визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним за тих підстав, що вони збираються продати належну їм квартиру. Для оформлення договору позивачі звернулись у нотаріальну контору, де їм було роз'яснено, що правовстановлюючий документ на квартиру - договір купівлі продажу - оформлений не належним чином, а саме - не посвідчений нотаріально.

Позивачі просять суд визнати дійсним договір № 2-7 купівлі-продажу нерухомості -квартири АДРЕСА_1, укладений 07.02.1995 року між ними та відповідачем ОСОБА_4

У судовому засіданні позивачі наполягають на задоволенні заявлених позовних вимог у повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позов визнає, тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.02.1995 року між позивачами та відповідачем була укладена угода у письмовій формі купівлі-продажу АДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Запорізькій Універсальній біржі «Україна, ЛТД», реєстраційний номер 207. При укладенні вказаної угоди між сторонами були обговорені та виконані всі суттєво важливі умови, а саме предмет договору, ціна, порядок передачі квартири.

Реєстрацію права власності на вказану квартиру в ОП ЗМБТІ позивачі здійснили 07.02.1995 року.

Відповідно до ст. 49 Закона України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не встановлено судом. Відповідачем не були надані суду докази неправомірності володіння позивачами АДРЕСА_1.

2

Договір купівлі-продажу підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню, що на момент придбання квартири зроблено не було.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або часткова виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст. 49 Закона України «Про власність», ст. 49 Закона України «Про нотаріат», ст. ст. 10, 60, 212, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір № 207 купівлі-продажу нерухомості - АДРЕСА_1, укладений 07.02.1995 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4, та зареєстрований на Запорізькій Універсальній біржі «Україна, ЛТД», реєстраційний номер 207.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або у порядку ч.4 ст. 294 ЦПК України.