Справа №2-1117/11   

                               категорія №26

 Р І Ш Е Н Н Я

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:   

головуючого судді -  Лемешко А.С.,   

при секретарі –Пус М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Кримської республіканської філії до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»про розірвання договору кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки,   

   ВСТАНОВИВ:   

Позивач Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»про розірвання договору відновлювальної кредитної лінії  №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.07 року та звернення стягнення на предмет іпотеки: вбудовані приміщення блока 2 цокольного поверху адміністративної будівлі літ. А, загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються зі складу I-1, I-2, I-3; будівля столярного цеха літ. Г з навісом літ. П в цілому, загальною площею 244,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будівля сторожки літ. П1 в цілому загальною площею 4,40 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; вбудовані приміщення блоку 1 на першому поверсі  адміністративній будівлі літ. А, до складу якого входить блок вбудованих приміщень 1-го поверху літ. А , в складі: коридор 1-1, коридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1-14, 1-15, загальною площею 76,10 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4; вбудоване приміщення гаража ІІ на 1-му поверсі літ. А, загальною площею 32,10 кв.м., в цілому., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11; будівля гаража літ. Е з оглядовою ямою в цілому,  загальною площею 36,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5; будівля побутівки літ. С1 в цілому загальною площею 10,80 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6; будівля складу літ. К в цілому загальною площею 41,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7; будівля побутівки літ. р1 в цілому загальною площею 11,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8; будівля побутівки літ. р2 в цілому загальною площею 8,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9; будівля складу літ. Я1 в цілому загальною площею 68,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12; будівля складу літ. М с навісом літ. Л в цілому загальною площею 18,30 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10. Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що між позивачем та ОСОБА_1 18.12.07 року був укладений договір відновлювальної кредитної лінії  №945/123-ДИ5-ВЛ. Згідно з умовами договору позивач надав ОСОБА_1. кредит на  поточні витрати в розмірі 1000000 гривень, з наступним графіком зниження максимального ліміту заборгованості: до 05 числа кожного місяця в період з січня 2008 року по листопад 2017 року включно зниження максимального ліміту заборгованості на 100 грн., починаючи з 05 листопада 2017 року –максимальний ліміт заборгованості 988100 грн., з кінцевим терміном погашення суми основної заборгованості не пізніше 05 грудня 2017 року та  сплатою щомісячно 14,5 процентів  річних. Додатковою угодою №1 від 27.06.2008 р. підвищено процентну ставку за користування кредитом та встановлено її з 30 червня 2008 року у розмірі 19,0 процентів річних. Умовами п.3.3.6. Договору кредиту передбачений обов'язок позичальника повернути кредиторові в повному обсязі кредит в строки, встановлені п.1.1. Договору. Умовами п. 3.3.7. Договору кредиту встановлений обов'язок позичальника сплачувати відсотки за користування кредитом. У забезпечення виконання зобов’язань за вказаним договором Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»передало в іпотеку позивачу вказане нерухоме майно. Однак ОСОБА_1. прийняті на себе зобов’язання не виконує, кредит та відсотки за користування кредитом, та інші передбачені кредитним договором платежі не сплачує з травня 2009 року. Станом на 20.10.2010 р. має заборгованість в сумі 1 350 259, 48 грн. в тому числі: заборгованість за кредитом –998399,70 грн.; заборгованість за процентами –313202,84 грн.; пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання по кредиту –5051,96 грн.; пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання по процентам –33604,98 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позові просить. Просить суд розірвати договір відновлювальної кредитної лінії  №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.07 року та звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені вимоги визнав у повному обсязі, вказуючи, що він дійсно має заборгованість за договором  відновлювальної кредитної лінії, однак фінансова криза призупинила його підприємницьку діяльність, тому він не мав можливості виконувати взяті зобов’язання у повному обсязі.

Представник відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Вислухавши сторону, представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.   

 Як вбачається з наявних у справі матеріалів, між позивачем та ОСОБА_1 18.12.07 року був укладений Договір відновлювальної кредитної лінії  №945/123-ДИ5-ВЛ. Згідно з умовами договору позивач надав ОСОБА_1. кредит на  поточні витрати в розмірі 1000000,00 грн., з наступним графіком зниження максимального ліміту заборгованості: до 05 числа кожного місяця в період з січня 2008 року по листопад 2017 року включно зниження максимального ліміту заборгованості на 100,00 грн., починаючи з 05 листопада 2017 року –максимальний ліміт заборгованості 988100,00 грн., з кінцевим терміном погашення суми основної заборгованості не пізніше 05 грудня 2017 року та  сплатою щомісячно 14,5% річних. Додатковою угодою №1 від 27.06.2008 року підвищено процентну ставку за користування кредитом та встановлено її з 30 червня 2008 року у розмірі 19,0% річних. Відповідно до пунктів 3.3.5., 3.3.6. договору, відповідач  зобов’язався повернути кредиторові в повному обсязі кредит в строки, встановлені п.1.1. договору та сплачувати відсотки за користування кредитом.

Відповідно до статей 525,526,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.   

Однак, в порушення норм чинного законодавства та умов договору, відповідачем не виконуються прийняті на себе зобов’язання за договором по погашенню суми рекомендованого щомісячного платежу за кредитною лінією та сплаті відсотків за користування кредитом.   

В силу статей 610, 611 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов’язання; сплата неустойки.   

Відповідно до положень ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.   

Відповідальність за порушення грошового зобов’язання передбачена у пункті 4.1.договору кредиту.

Згідно з положеннями ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов’язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України, яка передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.     

Загальна сума заборгованості Попова І.А. перед позивачем щодо повернення кредиту, сплати відсотків та неустойки, що підлягає стягненню за договором, станом на 20.10.2010 року складає 1350259,48 грн., а саме: заборгованість за кредитом у розмірі 998399,70 грн., заборгованість за відсотками, нарахованими за користування кредитною лінією у розмірі 313202,84 грн., сума пені за прострочення повернення грошового зобов’язання по кредиту у розмірі 5051,96 грн., сума пені за прострочення повернення грошового зобов’язання по відсоткам у розмірі 5051,96 грн.

У забезпечення виконання зобов’язань за вказаним договором Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»передало в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно: вбудовані приміщення блока 2 цокольного поверху адміністративної будівлі літ. А, загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються зі складу I-1, I-2, I-3; будівля столярного цеха літ. Г з навісом літ. П в цілому, загальною площею 244,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будівля сторожки літ. П1 в цілому загальною площею 4,40 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; вбудовані приміщення блоку 1 на першому поверсі  адміністративній будівлі літ. А, до складу якого входить блок вбудованих приміщень 1-го поверху літ. А , в складі: коридор 1-1, коридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1-14, 1-15, загальною площею 76,10 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4; вбудоване приміщення гаража ІІ на 1-му поверсі літ. А, загальною площею 32,10 кв.м., в цілому., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11; будівля гаража літ. Е з оглядовою ямою в цілому,  загальною площею 36,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5; будівля побутівки літ. С1 в цілому загальною площею 10,80 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6; будівля складу літ. К в цілому загальною площею 41,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7; будівля побутівки літ. р1 в цілому загальною площею 11,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8; будівля побутівки літ. р2 в цілому загальною площею 8,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9; будівля складу літ. Я1 в цілому загальною площею 68,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12; будівля складу літ. М с навісом літ. Л в цілому загальною площею 18,30 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10. Іпотечний договор посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 27.08.08 р. року за реєстровим номером 1490.

Згідно зі ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання,  забезпеченого  заставою, заставодержатель  набуває  право  звернення  стягнення  на предмет застави та має  право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих   порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст.7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Отже вимоги позивача про розірвання договору відновлювальної кредитної лінії №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.2007 р. та звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню та засновані на законі.   

Згідно вимог п.1 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., сплачені позивачем при подачі позову до суду, підлягають стягненню з відповідача, оскільки є їх документальне підтвердження.   

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525,526,530,589,611,612,615,651,1048-1050 ЦК України, ст.ст. 7,33 закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,30,60,79,88,179, 212-215 ЦПК України, суд  

             ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в особі Кримської республіканської філії – задовольнити.

Розірвати договір відновлювальної кредитної лінії № 945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.2007 р., укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ОСОБА_1.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: вбудовані приміщення блока 2 цокольного поверху адміністративної будівлі літ. А, загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються зі складу I-1, I-2, I-3; будівля столярного цеха літ. Г з навісом літ. П в цілому, загальною площею 244,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будівля сторожки літ. П1 в цілому загальною площею 4,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; вбудовані приміщення блоку 1 на першому поверсі  адміністративній будівлі літ. А, до складу якого входить блок вбудованих приміщень 1-го поверху літ. А, в складі: коридор 1-1, коридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1-14, 1-15, загальною площею 76,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4; вбудоване приміщення гаражу ІІ на 1-му поверсі літ. А, загальною площею 32,10 кв.м., в цілому, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11; будівля гаражу літ. Е з оглядовою ямою в цілому, загальною площею 36,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5; будівля побутівки літ. С1 в цілому загальною площею 10,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6; будівля складу літ. К в цілому загальною площею 41,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7; будівля побутівки літ. р1 в цілому загальною площею 11,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8; будівля побутівки літ. р2 в цілому загальною площею 8,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9; будівля складу літ. Я1 в цілому загальною площею 68,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12; будівля складу літ. М с навісом літ. Л в цілому загальною площею 18,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10, яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»(ідентифікаційний код 33647015), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження в рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.2007 р., укладеного між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Кримської республіканської філії та ОСОБА_1 у загальній сумі 1350259,48 грн.(один мільйон триста п’ятдесят тисяч двісті п’ятдесят дев’ять грн. 48 коп.).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремонтно-будівельна організація»на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Кримської республіканської філії судові витрати в розмірі 1820,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з моменту проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя:                                                  /підпис/                              

Згідно з оригіналом:

Суддя Нахімовського районного

суду  м. Севастополя                                                                                          А.С. Лемешко