Справа №2-1342/11

         категорія №

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2011 року  Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді - Лемешко А.С.,

при секретарі -  Пус М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомості майна Севастопольської міської Ради про розподіл будинку в натурі, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача і просить реально розділити домовладіння АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності. Свої вимоги мотивував тими обставинами, що йому на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 у м. Севастополя в цілому, який складається з шістьох окремих житлових приміщень, які можуть використовуватися як окремі квартири. Згідно технічного висновку архітектурно-будівельної інспекції про стан будівельних конструкцій №29 від 20.01.2011 року конструктивна  схема будівлі дозволяє використовувати поверхове розміщення житлових приміщень, як окремих квартир в рівні 1-го,2-го, мансардного поверхів, а також вбудованих приміщень цокольного поверху  житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Севастополі. Однак згідно з тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженим наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року та зареєстрованим 18.02.2002 року за №157/6445, заміна свідоцтва про право власності на окремі частини житлового будинку не передбачена. Реєстрація права власності позивача на житловий будинок, як загальний об’єкт, перешкоджає йому розпоряджатися окремої частиною будинку.

          Сторони у судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи у її відсутність, позивач на  позовних вимогах наполягає у повному обсязі, відповідач просить постановити рішення на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалася.

          Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступних підстав.

          Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.10.2010 року, виданого Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської Ради, позивач є власником цілого домоволодіння АДРЕСА_1 у м. Севастополя. Згідно технічного паспорту ДКП БТІ ї ДРОНМ м. Севастополя житловий будинок має площу має загальну площу 437,6 кв.м., та зареєстрований за позивачем.          Право власності позивача на земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, також підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку.

          Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

          Відповідно до акту готовності будинку до прийняття до експлуатації від 14.07.2010 року, будівництво виконано з дотриманням усіх необхідних норм та стандартів.

Згідно технічного висновку архітектурно-будівельної інспекції про стан будівельних конструкцій №29 від 20.01.2011 року конструктивна  схема будівлі дозволяє використовувати поверхове розміщення житлових приміщень, як окремих квартир в рівні 1-го,2-го, мансардного поверхів, а також вбудованих приміщень цокольного поверху  житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Севастополі. Власником будинку також проведені роботи по розділу обліку споживання води, електроенергії і газу.

В результаті розділу та роздільного використовування утворені відособлені приміщення: на першому поверсі квартира №1 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 26,5 кв.м.), та квартира №2 загальною площею 45 кв.м. (житловою площею –22,2 кв.м., на другому поверсі квартира №3 загальною площею 55,7 кв.м. (житловою площею 26,5 кв.м.), та квартира №4 загальною площею 45,1 кв.м. (житловою площею 22,5 кв.м.);  на мансардному поверсі квартира №5 загальною площею 54 кв.м. (житловою площею 25,9 кв.м.) та квартира №6 загальною площею 45,1 кв.м. (житловою площею 22,5 кв.м.), а також на поверсі цокольного поверху вбудовані нежилі приміщення 1-1 площею 56,1 кв.м., підсобни приміщення 1-2 площею 10,8 кв.м. та 1-4 площею 27 кв.м. і складова 1-3 площею 14 кв.м.

Реєстрація права власності позивача на житловий будинок, як загальний об’єкт, перешкоджає йому розпоряджатися окремої частиною будинку.

Згідно з тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженим наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року та зареєстрованим 18.02.2002 року за №157/6445, заміна свідоцтва про право власності на окремі частини житлового будинку не передбачена.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч.2 ст. 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Виходячи з висловленого, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог, оскільки вимоги не суперечать діючому законодавству.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК  України, ст.ст. 6,11,16,319 ЦК України, суд

ВИРИШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 –задовольнити.

Розділити житловий будинок, який належить ОСОБА_1 на праві власності, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у м. Севастополі на окремі об’єкті нерухомості –окремі квартири в рівні 1-го, 2-го, мансардного поверхів, а також вбудовані нежили приміщення цокольного поверху.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1  загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 26,5 кв.м.) на першому поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 45 кв.м. (житловою площею –22,2 кв.м.) на першому поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 55,7 кв.м. (житловою площею –26,5 кв.м.) на другому поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 45,1 кв.м. (житловою площею 22,5 кв.м.) на другому поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 54 кв.м. (житловою площею 25,9 кв.м.) на мансардному поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 45,1 кв.м. (житловою площею 22,5 кв.м.) на мансардному поверсі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вбудовані нежилі приміщення 1-1 площею 56,1 кв.м., підсобни приміщення 1-2 площею 10,8 кв.м. та 1-4 площею 27 кв.м. і складова 1-3 площею 14 кв.м. на поверсі цокольного поверху будинку АДРЕСА_1 у м. Севастополі.

Головуючий –суддя:                                                  /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Нахімовського районного

суду  м. Севастополя                                                                                 А.С. Лемешко

Рішення набрало чинності 13.02.2011 року                                                            А.С. Лемешко