КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД  м. МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                                                           Справа № 2-267/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

21 лютого  2011  року                                                                                                                 м. Макіївка

                           Кіровський районний суд міста Макіївка Донецької області у складі

                                                            головуюча  суддя                      Неженцева О.В.

                                                            при секретарі                    Тихонюк   О.М.

                                                            за участю  позивача          ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївка цивільну справу за позовом      ОСОБА_1 до Макіївської міської ради,  треті  особи -  ОСОБА_2, ОСОБА_3 про  встановлення  факту   належності   спадкодавцю  об*єктів  самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В  :

            У       грудні    2010  року     ОСОБА_1 звернувся   до суду  із позовом  до  Макіївської міської ради, треті особи -  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про встановлення  факту  належності   спадкодавцю  ОСОБА_4  об*єктів  самочинного  будівництва, мотивуючи свої вимоги тим, що  після  смерті    свого батька  він  не може   оформити спадкові    права на  господарські споруди та  жилий будинок, які  останній    побудував, і де  він  на даний   час, як спадкоємець  першої черги, проживає.

            У  судовому засіданні      позивач  підтримав   заявлені позовні вимоги,  на обґрунтування яких послався  на обставини викладені у позовній  заяві, та  зазначив, що  згідно  рішення  виконкому  Кіровської районної ради  міста Макіївки  від 14 лютого 1957 року, а пізніше  і договору  про надання  в безстрокове  користування   від 10 липня 1959 року,   його батькові  ОСОБА_4  для  будівництва  жилого будинку   була  надана земельна ділянка  площею 600 кв.м.  за  адресою :   АДРЕСА_1. НА  наданій  земельній  ділянці  у 1959-1961 роках  ОСОБА_4  було побудовано жилий будинок та господарські споруди: гараж - літню кухню  та  вбиральню, які  у встановленому  законом порядку  не були прийняті  в експлуатацію і вважаються самочинними. Під час  експлуатації  жилого будинку мало місце  перенайменування   вулиці АДРЕСА_1  та  АДРЕСА_2, та нумерації  будинку  з номеру АДРЕСА_1  на номер АДРЕСА_2, про що  були проведені  виправлення у домовій   книзі. Після  смерті   його  батька  ІНФОРМАЦІЯ_1 , при   підготовці  документів  для  звернення  до нотаріату   з питання оформлення своїх  спадкових  прав, було  з*ясовано, що   жилий  будинок  та господарські споруди не були прийняті  в експлуатацію, нерухоме майно є самочинним, що   унеможливлює  отримання  ним  витягу в БТІ  міста Макіївки. Інші   спадкоємці   за   законом першої  черги -  його мати  та  сестра,  на спадщину не претендують  і  відмовилися  від  своєї  частки  на   його користь.

             Посилаючись на положення  статті  376  ЦК України просив  встановити факт  належності   його батькові ОСОБА_4  жилого будинку АДРЕСА_2 та  господарських споруд -  гаражу-  літньої  кухні (  літ. Г)  та  убиральні ( літ. Д).

          Представник відповідача - юрисконсульт  Головного управління  містобудівництва  та архітектури Макіївської міської ради  ОСОБА_6, яка  діє  на підставі довіреності Макіївської  міської ради, не  скористалася наданим  по закону правом  приймати участь  у судовому засіданні, надала  суду письмові пояснення,  згідно яких   позовні вимоги  визнала та  зазначила, що  при   будівництві  гаражу -  літньої кухні  не  були  дотримані   вимоги по  відстані   до межі  сусідньої ділянки. Просила  розглянути справу  у  її відсутність.

            Треті  особи –ОСОБА_2 та  ОСОБА_3, які   були належним чином    повідомлені  про час  і місце  розгляду  справи, не використали   наданого законом  права  на участь у судовому засіданні, але   у  письмових  поясненнях  на позов  зазначили  про  свою  згоду  з  позовом ( а.с. 62, , 83).

           Заслухавши пояснення   позивача та  свідка  ОСОБА_5, вивчивши   матеріали справи і  дослідивши надані докази, суд в межах     заявлених    позовних вимог (ст. 11 ЦПК України)    установив  наступне.

            Відповідно  до рішення   виконкому  Кіровської  районної Ради  м. Макіївки  від 14 лютого 1957 року

( протокол № 2)  ОСОБА_4  була надана земельна ділянка  площею 600 кв.м. за  адресою :   АДРЕСА_1  для  будівництва   жилого будинку ( а.с. 10).

        На   підставі  вищевказаного рішення   та  відповідно  до  договору  про надання  в безстрокове  користування  земельної ділянки   для  будівництва жилого будинку на праві особистої власності,  який 10  липня 1959 року  було   видано ОСОБА_4   відділом  комунального  господарства  виконкому Макіївської  міської  ради  та     посвідчено нотаріусом Третьої Макіївської  державної  нотаріальної контори 14   жовтня  1959  року ( реєстровий  № 4080),  земельна ділянка   площею 600 кв.м.   для   будівництва  жилого будинку    була  надана  за  адресою :  АДРЕСА_1.

          На     наданій  земельній   ділянці  у 1959- 1961 роках  ОСОБА_4   було побудовано  жилий   будинок  та    надвірні  господарчі   споруди, які у  встановленому  законом порядку  не були прийняті  у  експлуатацію,  тому зазначений будинок  на даний  час вважається  самочинним і  не зареєстрований   у  комунальному підприємстві «БТІ міста Макіївки» ( а.с. 24 копія технічного  паспорту   КП «БТІ м. Макіївки» від 25  серпня 2010 року).

          Під час експлуатації  жилого будинку мало місце  перенайменування   вулиці «АДРЕСА_1»на «АДРЕСА_2» та   нумерації  будинку з номеру АДРЕСА_1 на номер АДРЕСА_2, про  що свідчать  відповідні  виправлення   на  домовій     книзі, проведені  посадовими особами  міліції ( а.с. 15-20)

             ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_4   помер, про що  в Книзі  реєстрації смертей міським відділом  реєстрації  актів цивільного стану Макіївського  міського управління  юстиції Донецької області   01 вересня   2010 року  було проведено  відповідний запис за № 1637 ( а.с. 25).

              Після  його  смерті   відкрилася   спадщина,  спадкоємцями   за  законом першої  черги на яку  є :  його  дружина -   ОСОБА_2, та   діти -   позивач по справі  та  ОСОБА_3 ( а.с. 8,59, 61,63,64).

             Згідно   повідомлення   від  29  січня 2011 року   приватного нотаріусу  Макіївського  міського  нотаріального округу  ОСОБА_7  12   листопада 2010 року  була відкрита спадкова справа  до  майна  померлого  ОСОБА_4 З заявою   про відмову  від  спадщини  до  нотаріальної контори звернулася  дружина  спадкодавця  ОСОБА_2, яка   відмовилася   від  своєї  частки у  спадщині  на користь  позивача.  Спадкодавець  заповіт не посвідчував ( а.с.94).   

              Згідно   даних  технічного паспорту   від 25  серпня  2010 року  на    жилий  будинок № АДРЕСА_2,  складеного працівниками КП «БТІ  міста  Макіївки»,    загальна   площа  цього  будинку  складає   68,50 кв.м., жила –31,70 кв.м.  На земельній ділянці  також  побудовані  господарські споруди - гараж- літня кухня ( літ. Г)  та  вбиральня ( літ. Д) ( а.с. 24-29).

             Відповідно до положень ч.1   ст.376 Цивільного  кодексу України   житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно  вважаються  самочинним будівництвом, якщо вони  збудовані або  будуються  на земельній ділянці, що не була  відведена  для цієї мети, або без  належного дозволу  чи належно затвердженого  проекту, або з істотними  порушеннями  будівельних норм і правил.

              За частиною 2  статті 376 ЦК України  особа, яка здійснила  або здійснює  самочинне  будівництво  нерухомого майна, не  набуває  права   власності  на нього.

             Згідно  висновку   приватного підприємства «ДОМІНАНТА» від  8 липня 2010 року  ( ліцензія  серії АБ  №408479), жилий будинок за АДРЕСА_2  відповідає  вимогам  чинної  нормативно-  технічної документації  архітектурного  проектування  і  може  бути прийнятий   в експлуатацію.( а.с. 33-50).

              Свідок  ОСОБА_5, яка є  власником  сусіднього  жилого будинку  АДРЕСА_3,  суду пояснила,  що  будівництво  гаражу -  літньої  кухні  на  відстані  менше  ніж 1,0  метр  до  земельної  ділянки, власником   якої   вона на даний  час є, не  порушує  її законні  права  та  інтереси. Спору  по  місце розташуванню  цього об*єкту нерухомого майна немає.

               Новозведені  об*єкти  нерухомого  майна  не  були   прийняті  в експлуатацію  в установленому законом порядку, тому відповідно  до  вимог   цивільного    кодексу   можуть   вважатися  об*єктами самочинного   будівництва,  проведеного  спадкодавцем   ОСОБА_4,  та  за ним  може  бути визнано   факт  належності  на  ці  самочинні  об*єкти.

              Позивач не вимагав     компенсації   за понесені судові витрати, пов’язані із   зверненням до суду і   розглядом   судової   справи.

              На підставі вищевикладеного,  керуючись  статтями 11, 60, 81, 88, 212-215, 224  Цивільного процесуального кодексу України,   статтями 376, 1261, 1268   Цивільного кодексу   України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

          Позовні вимоги       ОСОБА_1  задовольнити.

             Встановити факт   належності   за  ОСОБА_4,  який  помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 ,   жилого будинку АДРЕСА_2 , загальною   площею 68, 50 кв.м., жилою- 31, 70 кв.м.  та  господарських  споруд:   гаражу - літньої  кухні ( літ Г)  та   убиральні ( літ. Д).

           Апеляційна скарга на рішення суду подається  до Апеляційного суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом  десяти днів   з дня   його проголошення,  а  особами, які  брали  участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення  судового рішення -  протягом  десяти днів  з  дня отримання   копії  цього рішення.

         Суддя :