Справа № 2-1516

2011 р.

                                                      РІШЕННЯ

                                              ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«30»березня  2011 р.                                    Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді -                     Биканова І.Р.           

                      при секретарі -                              Безкровній Т.О.

                      за участю позивача -                   ОСОБА_1

                                   відповідача -                    Криворізької міської ради

розглянувши в порядку  ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу у за позовом ОСОБА_1  до Криворізької міської ради  про узаконення самочинного будівництва та перепланування приміщення, про визнання права власності на самочинне будівництво та переплановане приміщення,-

                                               ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1  в обґрунтуванні позову вказує, що  згідно договору купівлі-продажу   від 27.12.2007 року, їй   належить  квартира АДРЕСА_1.

У вказаній квартирі, нею було зроблено перепланування та добудовано прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., в результаті перепланування та добудованої прибудови, загальна площа квартири АДРЕСА_1 збільшилася на 9,3 кв.м. та фактично складає 53,0 кв.м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м.

Згідно технічного висновку «Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «НДІ Проектреконструкція», Дніпропетровський філіал, стан прибудови «а»по першому поверху житлового  будинку по АДРЕСА_1 –задовільний.

          Для узаконення вказаного перепланування та добудови балкону, їй було рекомендовано звернутися до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради.

          При зверненні до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради з приводу узаконення добудови балкону та узаконення перепланування, їй було роз»яснено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду.

         Позивач  просить   узаконити перепланування квартири АДРЕСА_1 та узаконити прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, за рахунок перепланування та добудови прибудови, загальна площа квартири збільшилася  на 9,3 кв. м. та складає 53,0 кв. м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м.

          Визнати за нею право власності на  переплановану квартиру АДРЕСА_1 та на прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, за рахунок перепланування та добудови прибудови, загальна площа квартири збільшилася  на 9,3 кв. м. та складає 53,0 кв. м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м.

          Представник відповідача -  Криворізької міської ради в судове засідання не  з»явився, надав письмові заперечення.

          Позивач в судове засідання не з»явилася, надала заяву, якою просить розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

                  Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного провадження,   позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.376 ЦК України право власності  на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

         Згідно ст.383 ЦК України власник квартири  може на свій розсуд здійснювати ремонт  і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників  інших квартир  у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

          Згідно технічного висновку «Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «НДІ Проектреконструкція», Дніпропетровський філіал, розводка газу низького тиску по фасаду  житлового будинку не проходить, вхід в прибудову «а»із приміщення кухні квартири виконаний на місці частини віконного прорізу приміщення кухні, квартири № 32, стан будівельних конструкцій прибудови «а»по першому поверху житлового будинку по  АДРЕСА_1 для квартири № 32-задовільний, розміщення прибудови «а»для квартири № 32, узгоджено з ВАТ «Криворіжгаз»-а.с.8-19, 51.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

     Згідно листа виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради від 21.12.2009 року, ОСОБА_1  зверталася з приводу узаконення самочинної прибудови та перепланування квартири, але їй було повідомлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду - а.с.27.

         Суд вважає , що позивачем  виконанні всі необхідні дії для узаконення перепланування  у квартирі АДРЕСА_1, та для узаконення прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, за рахунок перепланування та добудови прибудови, загальна площа квартири збільшилася  на 9,3 кв. м. та складає 53,0 кв. м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м., тому згідно зі ст.ст. 331,375, 383  ЦК України, слід узаконити самовільне перепланування у квартирі  АДРЕСА_1 та узаконити прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1.

          Керуючись ст.ст. 10, 27, 60,  212-215,224,225 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 319, 331, 375,376,383  ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

           Узаконити перепланування квартири АДРЕСА_1 та узаконити прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, за рахунок перепланування та добудови прибудови, загальна площа квартири збільшилася  на 9,3 кв. м. та складає 53,0 кв. м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на  переплановану квартиру АДРЕСА_1 та на прибудову «а», площею забудови 11 кв.м., внутрішньою площею 9,0 кв.м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, за рахунок перепланування та добудови прибудови, загальна площа квартири збільшилася  на 9,3 кв. м. та складає 53,0 кв. м., житлова площа залишилася без змін –27,5 кв.м.

    Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

               Крім того відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, подати   до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

                                                       СУДДЯ: