Справа № 2-398/11

 РІШЕННЯ  

іменем України

24 березня 2011 року                                                                   Верхньодніпровський районний суд

                                                                                                     Дніпропетровської області

В складі: головуючого –судді Петрюк Т.М.

               При секретарі – Рудовій Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до   ОСОБА_2  треті особи ОСОБА_3,  комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»про   визнання права власності на квартиру,-

                                             ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивач  ОСОБА_1, з позовом до   відповідача ОСОБА_2 треті особи ОСОБА_3,  та КП «Верхньодніпровське БТІ» про     визнання права власності на квартиру посилаючись на  наступне:    згідно з договором дарування, посвідченим  12.05.2004 року за реєстровим № 906 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, її мати ОСОБА_2, подарувала належну їй на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 28.01.2004 року за реєстровим № 106 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

        Зазначену квартиру вона прийняла в дар. Договір дарування квартири був зареєстрований в КП «Верхньодніпровське БТІ»23.02.2004 року за реєстраційним №540950.

       В 2007 році вона виявила помилку в договорі дарування квартири. Номер будинку, в якому знаходиться подарована  їй квартира, помилково зазначений «30»замість «36»

       Як вбачається з листа КП «Верхньодніпровське БТІ»від 08.02.2011 року № 115 квартира АДРЕСА_2 належить іншій  особі –ОСОБА_3, на підставі договору дарування, посвідченого 11.02.1999 року.

       Тоді ж вона звернулась  з заявою про виправлення помилки до Обласного державного  нотаріального архіву Дніпропетровського обласного управління юстиції в зв»язку з тим, що приватний нотаріус ОСОБА_4, померла, і архівні документи зберігаються в  обласному архіві.

      З відповіді  завідуючої обласним державним  нотаріальним архівом Титової Г.М.. від 20.03.2007 року № 45/2-27 вбачається, що виправити розбіжність в договорі дарування архів не має права з підстав ст.. 35 ЗУ «Про нотаріат»та п. 22 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.2004 року № 20/5

      Крім того в цій відповіді зазначено, що в архіві зберігається договір дарування квартири АДРЕСА_1. посвідчений 28.01.2004 року приватним нотаріусом  Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Верхньодніпровське БТІ»№ 2901829 від 23.02.2004 року на квартиру АДРЕСА_1.

     В даний час вона  вирішила продати вищезазначену  квартиру .

  08.02.2011 року вона звернулась з документами до державного нотаріуса Верхньодніпровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області для посвідчення договору купівлі-продажу квартири, однак у посвідченні такого договору їй відмовлено, через те. що в договорі дарування квартири номер будинку вказаний «30», а у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «Верхньодніпровське БТІ»»19.01.2011 року номер будинку, де розташована належна їй квартира вказаний «36», що й стало підставою звернення до суду.

    В  судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала  в повному об”ємі, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи.

    Відповідач     ОСОБА_2, позовні вимоги визнала, при цьому пояснила. що в 2004 році вона подарувала донці квартиру. Коли оформили договір дарування вони не звернули уваги на те, що  номер будинку вказаний невірно. А коли   з»ясували цей факт, нотаріус  ОСОБА_4, яка посвідчувала договір дарування, померла. Коли вони звернулись до державного нотаріального архіву, щоб виправити дану помилку, їм було відмовлено, так  як до компетенції  нотаріального архіву такі повноваження не відносяться. В іншому порядку виправити дану  помилку немає можливості.

       Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору   ОСОБА_3, в судове засідання не з»явилась.

        Від третьої особи КП «Верхньодніпровське БТІ», надійшла заява про слухання справи у відсутність їхнього представника.

  Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за такими підставами:     згідно з договором дарування, посвідченим  12.05.2004 року за реєстровим № 906 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4,  мати позивачки ОСОБА_2, подарувала  позивачці ОСОБА_1, належну  на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 28.01.2004 року за реєстровим № 106 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

        Зазначену квартиру позивач прийняла в дар. Договір дарування квартири був зареєстрований в КП «Верхньодніпровське БТІ»23.02.2004 року за реєстраційним №540950.

       В 2007 році  позивач  виявила помилку в договорі дарування квартири. Номер будинку, в якому знаходиться подарована  позивачці квартира, помилково зазначений «30»замість «36»

       Як вбачається з листа КП «Верхньодніпровське БТІ від 08.02.2011 року № 115 квартира АДРЕСА_2 належить іншій  особі –ОСОБА_3, на підставі договору дарування, посвідченого 11.02.1999 року.

       Тоді ж вона звернулась  з заявою про виправлення помилки до Обласного державного  нотаріального архіву Дніпропетровського обласного управління юстиції в зв»язку з тим, що приватний нотаріус ОСОБА_4, померла, і архівні документи зберігаються в  обласному архіві

      З відповіді  завідуючої обласним державним  нотаріальним архівом Титової Г.М.. від 20.03.2007 року № 45/2-27 вбачається, що виправити розбіжність в договорі дарування архів не має права з підстав ст. 35 ЗУ «Про нотаріат»та п. 22 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.2004 року № 20/5

  Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який засвідчує право власності.

     Доказами того, що квартира АДРЕСА_1, а не в будинку АДРЕСА_2 належить позивачці є наступне.

      З договору дарування квартири,  посвідченого 12.05.2004 року за № 906 вбачається, що квартира складається з однієї  жилої кімнати, площею 19.6 кв.м., коридору -1 площею 3.6 кв.м., кладової - 3 площею 0.8  кв.м., кухні площею 7.4 кв.м., ванної –5, площею 3.9 кв.м.. та загальною площею 35.3 кв.м. Вказана квартира належала дарувальнику ОСОБА_2, на підставі договору дарування, посвідченого 28.01.2004 року за реєстром № 106 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, та зареєстрованої в  КП ВВерхньодніпровське БТІ 23.02.2004 року  за № 3

     Як вбачається з договору дарування, посвідченого 28.01.2004 року за реєстровим № 106 зазначену однокімнатну квартиру  обдарована ОСОБА_2,. отримала в дар від ОСОБА_6. загальний розмір квартири, а також розміри жилої площі та підсобних приміщень, зазначених в цьому договорі дарування, відповідають тим розмірам квартири, які зазначені в договорі дарування квартири, посвідченому 12.05.2004 року за № 906.

      З домової книги на квартиру № АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_2, прописана в цій          квартирі з 27.02.2004 року по теперішній час. Крім того в першому розділі книги є штамп –помітка КП «Верхньодніпровське БТІ», згідно  з яким підтверджується розмір жилої площі в цій  квартирі, на підставі договору дарування від 12.05.2004 року, яка належить позивачеві ОСОБА_1

     Підтвердженням належності  вищевказаної квартири позивачеві ОСОБА_1,. є також технічний паспорт на квартиру, що перебуває у власності  громадянина ОСОБА_1, виготовлений КП «Верхньодніпровське БТІ»13.01.2011 року, а також витяг з реєстру прав  власності на нерухоме майно, а саме однокімнатну квартиру № АДРЕСА_1, згідно з яким право власності на дану квартиру належить позивачці ОСОБА_1, на підставі договору дарування, посвідченого 12.05.2004 року, за реєстровим  номером 906 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4

   Зазначене підтверджується і  у відповіді завідуючої обласним державним нотаріальним архівом Титової Г.М. від 20.03.2007 року за № 45/2-27 , згідно якого вбачається, що в архіві зберігається договір дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений 28.01.2004 року приватним нотаріусом  Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Верхньодніпровське БТІ»№ 2901829 від 23.02.2004 року на квартиру АДРЕСА_1.

    Оцінюючи всі докази по справі вбачається, що  приватним нотаріусом ОСОБА_4, при посвідченні договору  дарування квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2,. та ОСОБА_1,. була допущена помилка в зазначенні  номеру будинку в якому знаходиться відчужувана квартира. Виправити  дану помилку на даний час   в іншому порядку немає можливості. Тому суд вважає за можливе визнати за  позивачем ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

      У задоволенні позовних вимог щодо зобов»язання КП «Верхньодніпровське БТІ»внести відповідні відомості  до реєстру прав власності на нерухоме майно  суд вважає за потрібне відмовити, так як  суд не може покладати обов»язки за рішенням суду на третіх осіб. А саме  рішення суду про визнання права  власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. вже є підставою для внесення  відповідних змін до Єдиного  реєстру прав власності на нерухоме майно.

      Керуючись ст. 10,60,212, 214, 215 ЦПК України суд,-

                                             ВИРІШИВ:

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 згідно з договором дарування, посвідченим 12.05.2004 року за реєстровим № 906 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4

    В задоволенні інших позовних вимог  - відмовити

    Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, шляхом подачі  апеляційної скарги до Верхньодніпровського районного суду. Особи, які брали участь у судовому засіданні, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Головуючий