Справа № 2-854/11

УХВАЛА

Іменем України

          "21" березня 2011 р. суддя Овідіопольського районного суду Одеської області в складі:   

головуючого судді - Кочко В.  К.

при секретарі Шестопалова О. Ю.,

за участю відповідача - ОСОБА_1,

представника сради - Фороса А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті смт.Овідіополь цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу "Юнга" до ОСОБА_1, третя особа: Іллічівський судоремонтний завод, Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:                                                                                                   

       21 лютого 2011 року позивач  звернувся до суду з названим вище позовом, в якому  зазначав, що рішенням №29 від 11 травня 2010 року, ОСОБА_1 було прийнято в члени обслуговуючого кооперативу «Юнга».

  Протоколом №19\2010 від 21.04.2010 року загальних зборів Відповідача зазначене рішення було затверджене, а також прийняте рішення, яким за ним була закріплена земельна ділянка №25 загальною площею 0,0257 га, для  проведення робіт з демонтажу старих будівель та будівельних робіт Будинків відпочинку сімейного типу (далі –«Будинку») згідно з затвердженою проектно-кошторисною документацією в межах зазначеної земельної ділянки.

     Відповідно до протоколу № 19/2010 загальних зборів ОК «Юнга»31 травня 2010 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір №29 субінвестування, відповідно до якого на відповідача, як на Субінвестора були покладені обов’язки щодо пошуку будівельної організації, фінансування будівництва, контролювати процес будівництва та інше.

      Позивач укладав договір №29 субінвестування на виконання своїх обов’язків в рамках реалізації другого та третього етапу Проекту передбаченого п. 1.2. Договору №49-160-09 від 15.06.2009 року про реалізацію інвестиційного проекту, необхідних для будівництва першої черги комплексу для відпочинку родин з дітьми «ЮНГА», який знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2,084 га, яка перебуває в користуванні Інвестора на підставі договору суборенди земельної ділянки від 17 липня 2009 року за №49-159-09, який зареєстрований у Овідіопольському районному відділі Одеської регіональної філії ДП Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 серпня 2009 року за №040952900001.

      Згідно з п. 3.4 договору №29 субінвестування повернення субінвестицій Субінвестору здійснюється шляхом надання йому права власності на частину новостворених об'єктів нерухомості, а також надання частини земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування на умовах суборенди.

      Після підписання договору, відповідач приступив до виконання своїх обов’язків, які передбачені в розділі 4, а саме за власні кошти та на власний розсуд почав будівництво будинку сімейного типу на закріпленій за ним земельній ділянці відповідно до наданої проектної документації.

      Після завершення будівництва ОСОБА_1 в КП «Овідіополське РБТІ»був замовлений технічний паспорт, відповідно до якого вбачається, що будинок відпочинку сімейного типу, розташований на закріпленій за ним земельній ділянці площею 0,0257 га., в цілому складається з: під літ. "А,А1" –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,3 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею 67,7 кв.м.

        Під час замовлення та на стадії виготовлення проектної документації до позивача ОК «Юнга»звернувся відповідач з вимогами виконати умови договору  інвестування, а саме оформити на нього право власності на 1\2 частину будинку відпочинку №25 розташований на території суборендованої земельної ділянки ОК «Юнга», оскільки ним за власні кошти був зведений зазначений будинок, а ОК «Юнга»зі свого боку повинно виконати умови договору.

     Отримавши відмову, оскільки будівництво було проведено ним без належно розробленого проекту та погодженому відповідними установами, відповідач ОСОБА_1, почав перешкоджати у користуванні земельною ділянкою, усіма можливими шляхами, а саме загороджувати земельну ділянку огорожею, виставляти будівельну техніку на в’їзді на орендовану ділянку.

     Відповідно до розділу 4 договору №29 субінвестування від 31 травня 2010 року обов’язком Відповідача було отримання необхідних дозвільних документів для проведення будівельних робіт. Під час будівництва Відповідач надавав інформацію, що ним обов’язки виконуються також належним чином, а саме необхідна дозвільна правова документація отримана, однак коли відповідачу був наданий на руки технічний паспорт КП «Овідіопольським РБТІ»був також наданий висновок про самовільне будівництво.

      Звернувшись до Дальницької сільської ради із заявою про надання свідоцтва про право власності на збудоване нерухоме майно, йому було відмовлено, а юристом сільської ради повідомлено, що надати свідоцтво не можливо, у зв’язку з тим, що в технічній документації має місце висновок про самовільне будівництво.

     Відповідач на звернення позивача про оформлення права власності на позивача відповіді не надав, тим самим ухиляється від виконання ним своїх зобов’язань, передбачених договором №29 субінвестування від 31 травня 2010 року, в зв’язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

       Також позивачу стало відомо що під час звернення до Дальницької сільської ради з заявою про оформлення права власності на зазначені споруди гр. ОСОБА_1 потрапив до будинку відпочинку сімейного типу, заніс до нього свої власні речі та почав перешкоджати у користуванні зазначеним будинком.

        На питання та прохання щодо звільнення приміщення та вирішення питання мирним шляхом він відповідає відмовою, та наполягає на тому щоб позивач особисто погасив йому ? частину вартості будівель та споруд, зведених ним за власні кошти.

       21 березня 2011 року до суду від сторін надійшла заява про закриття провадження по справі оскільки ними укладена мирова угода відповідно до якої:

      Відповідач ОСОБА_1 сплачує Обслуговуючому кооперативу „Юнга” з досягнутою домовленістю грошові кошти у розмірі ? частки вартості будинку відпочинку, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А,А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га, яка відповідає його ринковій вартості станом на день укладання вказаної мирової угоди.

Позивач по справі, Обслуговуючий кооператив „Юнга”, відмовляється від наданих позовних вимог, а саме усунення Обслуговуючому кооперативу „Юнга” перешкоди у користуванні будинком відпочинку сімейного типу, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_1 та визнання за Обслуговуючим Кооперативом „Юнга”, право власності на ? частину будинку відпочинку сімейного типу який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А, А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га. та не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок відпочинку сімейного типу що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А, А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га.

Дальницька сільська рада не заперечує проти домовленостей досягнутих між ОСОБА_1 та ОК “Юнга”.

Представник ТОВ „ІСРЗ” не заперечує проти  домовленості досягнутої між ОК „Юнга” та ОСОБА_1, з урахуванням інтересів працівників ТОВ «ІСРЗ», а також у зв’язку з тим, що відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України передали усі права та обов’язки землекористувача, передбачені діючим законодавством, до ОК „Юнга”, який є самостійним суб’єктом господарювання, а будь-яких матеріальних або інших претензій до ОК „Юнга” стосовно виконання останнім вимог ст. ст. 95, 96 Земельного кодексу України у ТОВ „ІСРЗ” не має.

       Заслухавши пояснення сторін, дослідив письмові матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню, а мирова угода визнанню, оскільки умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи і інтереси інших осіб.

         Керуючись ст. 175, 205 ч.1 п.4 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

      Визнати мирову угоду укладену між Обслуговуючим кооперативом "Юнга", ОСОБА_1, Іллічівським судоремонтним заводом у формі товариства з обмеженою відповідальністю, Дальницькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області, відповідно до якої:

    ОСОБА_1 сплачує Обслуговуючому кооперативу „Юнга” з досягнутою домовленістю грошові кошти у розмірі ? частки вартості будинку відпочинку, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А,А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га, яка відповідає його ринковій вартості станом на день укладання вказаної мирової угоди.

    Обслуговуючий кооператив „Юнга”, відмовляється від наданих позовних вимог, а саме усунення Обслуговуючому кооперативу „Юнга” перешкоди у користуванні будинком відпочинку сімейного типу, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_1 та визнання за Обслуговуючим Кооперативом „Юнга”, право власності на ? частину будинку відпочинку сімейного типу який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А, А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га. та не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок відпочинку сімейного типу що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1 та в цілому складається з: під літ. А, А1 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 136,6 кв.м., житловою площею –68,6 кв.м., підсобною площею –67,7 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0257 га.

    Дальницька сільська рада не заперечує проти домовленостей досягнутих між ОСОБА_1 та ОК “Юнга”.

    ТОВ „ІСРЗ” не заперечує проти  домовленості досягнутої між ОК „Юнга” та ОСОБА_1, з урахуванням інтересів працівників ТОВ «ІСРЗ», а також у зв’язку з тим, що відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України передали усі права та обов’язки землекористувача, передбачені діючим законодавством, до ОК „Юнга”, який є самостійним суб’єктом господарювання, а будь-яких матеріальних або інших претензій до ОК „Юнга” стосовно виконання останнім вимог ст. ст. 95, 96 Земельного кодексу України у ТОВ „ІСРЗ” не має.

      Провадження по справі закрити.

    Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку  до палати  по цивільним справам апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі протягом п’яти  днів з дня проголошення ухвали, апеляційної скарги або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя:   В. К. Кочко