Справа № 2-276/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 03.02.2011          Сихівський раонний суд м. Львова

в складі головуючого судді   Шашуріну Г.  О.   

при секретарі Тріла Б.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи орган опіки та піклування Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради,  ВГІРФО Сихівського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області, про визнання втратившими  право  на  користування  жилим приміщенням та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в  :

10.11.2010 року позивач   звернулась  до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстраційного обліку за даною адресою.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є власником квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Дана квартира отримана нею у власність від продавців ОСОБА_2, ОСОБА_3 (що також діяли як законні представники дітей –ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2),  ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу від 06 серпня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 Відповідно до п.10 вказаного договору купівлі-продажу від 6.08.2004 року продавці- відповідачі зобов»язувались звільнити згадану квартиру, а також знятись з реєстраційного обліку до 01 вересня 2004 року. На сьогоднішній день   відповідачі цього не зробили, порушивши умови договору, хоча фактично не проживають в належній їй квартирі з листопада 2004 року, оскільки через деякий час після продажу квартири покинули дане житло. Відповідачі квартплати не сплачують, членами сім»ї власника не являються, а тому втратили право користуватись житлом. Речей відповідачів в квартирі немає. Просить позов задоволити, так як не може в повній мірі розпоряджатись своєю власністю та має незручності пов»язані з реєстрацією в квартирі відповідачів.

Представник позивача подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити та слухати справу у її відсутності.

           Відповідачі   ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи ( через оголошення в пресі газети «Високий замок»), а тому суд вважає можливим відповідно до ст.224 ЦПК України  розглянути справу заочно у  відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі  доказів.

Треті особи орган опіки та піклування Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради,  ВГІРФО Сихівського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області в судове засідання не з’явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим розглянути справу у  їх відсутності, на підставі наявних у справі  доказів

Дослідивши матеріали справи, з’ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з  наступних мотивів.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно довідки ЛКП «Бондарівка»№782 квартира  АДРЕСА_1 складається з двох житлових кімнат, в даній квартирі зареєстровано 8 осіб, в тому числі і відповідачі. Квартира належить позивачу ОСОБА_1.

Судом встановлено, що   позивач ОСОБА_1 прийняла  у власність квартиру АДРЕСА_1  від відповідачів на підставі договору купівлі-продажу квартири від 6 серпня 2004 року, що зареєстровано в реєстрі за №3098.

Згідно п.10 даного договору, продавці- відповідачі зобов»язувались звільнити квартиру і передати її покупцю- позивачу, сплатити вартість комунальних платежів за термін проживання у згаданій квартирі, знятись з реєстраційного обліку до 01 вересня 2004 року.

Згідно ст.526 ЦК України  зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, що  відповідачі не проживають у спірній квартирі протягом 6 років, що стверджується, актом, складеним комісією ЛКП «Бондарівка»від 08.11.2010 року, а також актом  ЛКП «Бондарівка»від 20.01.2011 року, де заначено, що  ОСОБА_5, 1934 р.н., ОСОБА_3, 1972 р.н., ОСОБА_4, 1991 р.н., ОСОБА_6, 1998 р.н., ОСОБА_2, 1965 р.н., за даною адресою зареєстровані, але не проживають.

Таким чином, оцінюючи зібрані докази по справі, суд, приходить до висновку, що відповідачі не проживають у спірній квартирі понад рік без поважних причин, підстав для проживання в даній квартирі у них немає, крім того вони порушили умови договору купівлі-продажу квартири, а тому  їх слід  визнати такими, що  втратили  право  на користування  жилим приміщенням. В зв»язку із втратою права на користування жилим приміщенням реєстрація відповідачів у спірній квартирі є безпідставною, а тому ВГІРФО Сихівського РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області слід зобов»язати зняти їх з реєстрації у даній квартирі.

           На підставі ст.71,72 ЖК України, ст. 319, 526 ЦК України,  та керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226  ЦПК України, суд,  -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати  ОСОБА_5, 1934 р.н., ОСОБА_3, 1972 р.н., ОСОБА_4, 1991 р.н., ОСОБА_6, 1998 р.н., ОСОБА_2, 1965 р.н., такими, що втратили  право на користування  жилим приміщенням  у квартирі АДРЕСА_1.

Зобов»язати ВГІРФО Сихівського РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області зняти  ОСОБА_5, 1934 р.н., ОСОБА_3, 1972 р.н., ОСОБА_4, 1991 р.н., ОСОБА_6, 1998 р.н., ОСОБА_2, 1965 р.н.,  з реєстрації за адресою АДРЕСА_1.

          Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідачів про перегляд  заочного рішення, поданою  протягом  десяти днів з дня отримання його копії .

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                                                         Г.О. Шашуріна            

Оригінал  рішення виготовлено в одному примірнику.