Справа № 2-259\2011 р.

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

10 березня 2011 р.    Брянківський міський суд Луганської області   у складі: головуючого

судді: -Чернової Н.І.

при секретарі- Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Брянківської міської ради, третя особа Брянківська державна нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на будинок.

ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 10.02.2010 року, згідно  розписки,   придбав вищевказаний будинок  у ОСОБА_4 за 5000,00 грн  (п’ять тисяч гривень).  Оформити договір купівлі-продажу належним чином сторони не встигли, оскільки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 році. З метою захисту свого майнового права, позивач   просить суд  визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбаний будинок.

          Позивач ОСОБА_2  у судове засідання не з'явився, але надав зяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає.  

          Представник відповідача Виконавчого комітету Брянківської міської ради  у судове засідання не  з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позова не заперечує.

    Представник третьої особи Брянківської державної нотаріальної контори у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позова не заперечує.

          Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2  підлягають задоволенню з наступних підстав.

                     По справі встановлено, що 10.02.2010 року, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4  будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1 , за 5000,00 грн.  , про що свідчить  розписка (а.с.9). Як вбачається із свідоцтва про право на власність ОСОБА_4  належить на праві приватної власності будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.(а.с..12). Оформити правочин  належним чином сторони не встигли, оскільки відповідач ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 році.(а.с.10). В результаті, позивач  просить суд  визнати договір купівлі-продажу  дійсним та визнати за ним право власності на зазначений будинок, оскільки оформити документи нотаріально він не в змозі

                         Як вбачається з пояснень свідка ОСОБА_5  в її присутності її рідний батько  ОСОБА_4  написав розписку про продаж  будинку з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1  ОСОБА_2

            На теперішній час позивач мешкає в зазначеному будинку і вважає, що він дотримався усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але у зв’язку зі смертю ОСОБА_4, не має можливості належним чином оформити право власності на будинок .

          Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно у власність  другій стороні , а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму.

Як вбачається із ст.: 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача).                

10.02.2010 року , між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивача виникло з моменту передачі майна.

          Таким чином, суд приходить  до висновку, що договір купівлі-продажу вищевказаного будинку з господарськими будівлями та спорудами ,   укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 необхідно визнати дійсним та визнати за  ОСОБА_2 право власності на придбане житло .

Керуючись ст. ст. 220, 392, 655, 656, 657, 662, 692  ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

          Позовні вимоги  ОСОБА_2    - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами  , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений –10.02.2010 року  між  ОСОБА_2 та ОСОБА_4 - дійсним.

          Визнати право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами  , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  за  ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя: