Судове рішення 2-215/11/0121 від 08.04.2011

Судове рішення #14236677

Справа №2-215/11/0121

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

20 січня 2011 р. Феодосійський міський суд АР Крим у складі:

Головуючого судді Терентьєва А.М.,

при секретарі Копосовой Н.І.,

за участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє особисто та також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Сектору громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Феодосійського МВ ГУ МВС України в Криму про припинення дії договору піднайму жилого приміщення, усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстрації, -

УСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду с позовом до відповідачів про припинення дії договору піднайму жилого приміщення, усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстрації у належній їм на праві власності квартирі, мотивуючі свої вимоги тим, що вони та неповнолітній ОСОБА_4 є власниками АДРЕСА_1 на підставі "Свідоцтва про право власності на житло" від 26.05.2008 р. Відповідач ОСОБА_5 до квартири відношення не має, шлюб з нею розірвано 15.12.2000 р.. 26.01.2001 р. вона добровільно виписалася з квартири разом з сином та прописалася у АДРЕСА_2, яка була ними приватизована. 20.10.2003 р. ОСОБА_5 продала вказану квартиру та за її проханням вона приписалася у квартирі АДРЕСА_1 на підставі договору піднайму.Рішенням Феодосійського міського суду від 18.09.2006 р. ОСОБА_5 було відмовлено у визнанні права на жилу площу у спірній квартирі та вказане рішення не скасовано. Знаходження ОСОБА_5 у квартирі позивачів створює їм перепони у користуванні належною їм власністю, добровільно виписуватися з квартири ОСОБА_5 не бажає, тому на підставі ст..ст.321,386,391 ЦК України вони звернулися до суду з позовом про усунення їм перешкод у користуванні власністю шляхом виписки та виселення з квартири ОСОБА_6 та зняття її з реєстрації у квартирі. 27.07.2009 р. позивачі доповнили свій первісний позов та просять припинити дію Договору піднайму жилого приміщення від 28.04.2003 р. №121 на підставі ст..ст.97, 99,168 ЖК України, мотивуючи вимог тим, що приватизував 26.05.2008 р. спірну квартиру вони стали її власниками а не наймачами. Тому, оскільки Договір піднайму жилого приміщення є похідним від договору найму квартири, то він припинив свою дію для ОСОБА_5 Відповідач добровільно виписатися з квартири не бажає, тому вони через приватного нотаріуса повідомили ОСОБА_5 про необхідність виселення, яке вона отримала 16.04.2009 р., однак, ігнорує законні вимоги про виселення та виписку.Постійно вчиняє сварки, у оплаті комунальних послуг участі не бере, та позивачам важко нести витрати по оплаті комунальних послуг та квартплати за відповідача.На підставі чого просять припинити дію Договору піднайму жилого приміщення від 28.04.2003 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, усунути їм перешкоди у користуванні квартирою шляхом виписки та виселення з квартири ОСОБА_5 на підставах ст.391 ЦК України, ст.ст.97,99,168 ЖК України.

В судовому засідання позивачі та представник позов підтримали. Просять суд його задовольнити, оскільки вони є власниками квартири, але проживають разом в меншій кімнаті, більшу займає ОСОБА_5, що створює їм незручності, крім того, змінився статус квартири, вони є її власниками,тому договір піднайму жилого приміщення підлягає припиненню.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, про дату слухання справи сповіщена своєчасно та належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на що згодні іпозивачі.

Відповідач –Сектор у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб ГУ МВС України в АР Крим в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про погодження з позовом та клопотанням про розгляд справи у його відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.

Суд, вислухав пояснення позивачів, представника, вивчив матеріали справи, дослідив наявні у справі докази та вважає встановленими наступні факти.

Судом встановлено, что ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на підставі “Свідоцтва про право власності на житло» від 26.05.2008 р. є власниками АДРЕСА_1 по 1/3 частки кожний.

Відповідач ОСОБА_5 зареєстрована у належній позивачам квартирі з 07.05.2003 р. як піднаймач за «Договором №121 піднайму жилого приміщення» від 24 квітня 2003 р. укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 безстроково.

Шлюб між сторонами було укладено 21.10.1998 р. та розірвано 15.12.2000 р.

Відповідно до ч.3 ст.97, ч.3 ст.168 ЖК України, якщо договір піднайму жилого приміщення укладено без визначення строку наймач зобов'язаний письмово попередити піднаймача про припинення договору за три місяці,а у разі відмови звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму, піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Оскільки ОСОБА_5 вселилася у спірну АДРЕСА_1 за договором піднайму, самостійного права користування жилою площею у квартирі не набула, що встановлено рішенням Феодосійського міського суду від 18.09.2006 р., яким ОСОБА_5 було відмовлено у визнанні права на жилу площу у спірній квартирі та вказане рішення не скасовано та, набрало законної сили (а.с.13-15), про припинення договору піднайму жилого приміщення її було попередженоь нотаріально завіреною заявою від 14.04.2009 р., яку вона отримала 16.04.2009 р., що підтверджено поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення, але вимоги позивачів не виконала, то «Договір №121 піднайму жилого приміщення» від 24 квітня 2003 р. належить визнати таким, що підлягає припиненню.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому майном.

Право позивачів по користуванню та розпорядженню належною їм на праві власності квартирою порушено пропискою відповідача, чим створені перепони позивачам в здійсненні права власності та їхні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_5 з квартири без надання іншого жилого приміщення та зняття з реєстрації підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стягненню з ОСОБА_5 на користь позивачів солідарно підлягають судовий збір в сумі 17 грн. та 8 грн.50 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, та в доход держави підлягають стягненню з ОСОБА_5 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 28 грн.50коп.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,213,215,224-226 ЦПК України, на підставі ст.391 ЦК України, ст..ст.97,168 ЖК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити «Договір №121 піднайму жилого приміщення» від 24 квітня 2003 р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє особисто та також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 в користуванні власністю- належною їм на праві власності квартирою АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Зобов'язати Сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Феодосійського МВ ГУ МВС України в Криму зняти з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно судовий збір у сумі 17 грн. та 8 грн.50 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_5 в доход держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 28 грн.50коп.

Рішення набуває чинності протягом 10 днів після його оголошення, якщо протягом зазначеного строку не буде подана апеляційна скарга.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АРК через Феодосійський міський суд в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України шляхом подачі апеляційної скарги у 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів із дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

Копія вірна. Суддя Секретар

Справа №2-215/11/0121

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ