Справа № 1519/2-2739/11

 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2011р. Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого –судді Вербицької Н.В.,

за участю секретаря судового засідання –Солтис О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи – Малиновський РВ УМВС України в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

          ОСОБА_1, як власник квартири АДРЕСА_1 звернувся до суду з позовом до члена сімї колишнього власника даної квартири –ОСОБА_2 про визнання останнього таким, що втратив право користування вищевказаною квартирою. Відповідач зареєстрований в квартирі з 2005року, проте не проживає в ній тривалий час. Наявність реєстрації обмежує право власності позивача, перешкоджає йому в повній мірі володіти майном, завдає додаткових витрат при сплаті квартплати.          

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся за місцем реєстрації, проте повертались повідомлення із зазначенням, що адресат за зазначеною адресою не проживає.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причин неявки не повідомив.

          Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації та його неодноразову неявку в судові засідання, зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення по справі на підставі наявних доказів в справі, що відповідає вимогам ст. 224, 169 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін та задоволення позову з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачу ОСОБА_1. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 15 грудня 2010р., укладеного  приватним нотаріусом ОСОБА_3 Одеського міського нотаріального округу між ОСОБА_1 - покупцем та ОСОБА_4 –продавцем. Укладений договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів від 15.12.2010р. за № 4258298.

Відповідно до довідки про склад сім’ї та прописку на даний час в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований: ОСОБА_2, який є сином колишіньої власниці –ОСОБА_4. Проте ОСОБА_2 там не проживає.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, відповідач ОСОБА_2 не знаходиться в квартирі, не проживає вже тривалий час, його речей там немає.

Непроживання ОСОБА_2 підтверджуються повідомленнями, що повернулись на адресу суду з відміткою про відсутність адресата за вказаною адресою. Крім того, згідно акту від 11 березня 2011р., який складений мешканцями будинку АДРЕСА_2 та завірений головою ОК ЖБТ «Альфа», вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 цього ж будинку ОСОБА_2 не проживав та не проживає.

Суд, задовольняючи позов, враховує положення ст. 405 ЦК України, в якій передбачається, що член родини власника житла втрачає право на користування житлом в разі його відсутності без поважної причини більш ніж 1 рік, якщо інше не встановлено згодою між ним та власником житла.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.

Оскільки ОСОБА_1 є власником квартири, а відповідач –член родини колишнього власника, який вже тривалий час не проживає, суд вважає можливим визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою.

Відповідно до ст.7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 405 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

          Визнати ОСОБА_2, 1986р.н., таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

          Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого воно, після набрання рішення законної сили, є підставою для Малиновського РВ для зняття відповідача ОСОБА_2, 1986р.н. з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Малиновського районного суду м.Одеси апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

          У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

                    Головуючий                                                  Н.В.Вербицька