Справа № 2-662/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2011 р.   Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:          

головуючого судді  Шелудякова Л.В.,

при секретарі           Лабовкіній Г.Г.,           

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Василівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що 11 вересня 2002 року згідно договору купівлі-продажу через Полтавську філію спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст»придбав у власність не житлову будівлю (ангар), який розташований по АДРЕСА_1 та відповідно до акту прийому передачі отримав його у власність, провів повний розрахунок. Під вищевказане нерухоме майно рішенням виконавчого комітету сільської ради йому виділено в довгострокову оренду земельну ділянку площею 0,06 га.

          Зазначив, що оскільки вищевказану будівлю згідно договору купівлі-продажу було придбано під розбір на будівельні матеріали, а дозвіл на будівництво (реконструкцію) не надано, будівля вважається самочинно збудованою, в її державній реєстрації йому відмовлено.

          Також вказав, що придбана будівля використовується ним за призначенням, і згідно висновку експерта, відповідає будівельно-технічним нормам, що висуваються до будівель для зберігання техніки та будівель виробничого призначення, а тому просив визнати за ним право власності на вищевказане  самочинно збудоване нерухоме майно.

          В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити.

          Представник відповідача –Василівської сільської ради Полтавського району в судове засідання направив заяву, в якій позов визнав, а справу просив розглянути без його участі.

Представник третьої особи –Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечив проти задоволення позову.

          Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

          Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу №1702/00/118 від 21 вересня 2002 року, укладеного між ОСОБА_1 та СДП «Укспецюст»через Полтавську філію спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст», ОСОБА_1 придбав у власність не житлову будівлю (ангар) без технічної документації під розбір на будівельні матеріали (а.с.5), який розташований по АДРЕСА_1 та відповідно до акту прийому передачі передана у власність позивачу (а.с.12).

За вказану будівлю ОСОБА_1 провір повний розрахунок з СДП «Укрспецюст», що підтверджується платіжним дорученням №5 від 10 вересня 2002 року (а.с.11).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Василівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №46 від 11 вересня 2002 року ОСОБА_1 виділено в довгострокову оренду земельну ділянку площею 0,06 га (а.с.10).

В реєстрації права власності на вказане нерухоме майно ОСОБА_1 відмовлено, оскільки вищевказану будівлю згідно договору купівлі-продажу було придбано під розбір на будівельні матеріали, а дозвіл на будівництво (реконструкцію) не надано, а тому будівля вважається самочинно збудованою, а тому рішенням реєстратора КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»від 21 лютого 2011 року в її державній реєстрації йому відмовлено (а.с.17).

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №23 від 09 березня 2011 року, розміщення і забудова, об’ємно-планувальне та конструктивне рішення, санітарно-технічні умови та пожежна безпека будівлі ангару літ.А з будівлею прибудованого блоку літ.»а»за адресою: АДРЕСА_1 відповідають будівельним нормам, які діють на території України та пред’являються до будівель для зберігання техніки та будівель виробничого призначення (а.с.14,15).

Відповідно звіту про оцінку вказаної нежитлової будівлі, виготовленого директором ТОВ «Регіональна оціночна компанія «Полтаваексперт»складає 131000 грн. (а.с.13).

          Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, –

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільне збудоване нерухоме майно, а саме: ангар, що знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а  у разі  якщо рішення  було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Рішення надруковано суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя:  Л. В. Шелудяков