ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА
01025, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, тел. 278-43-43
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Київ
19 січня 2011 року 16:06 № 2а-18129/10/2670
Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Вєкуа Н.Г. при секретарі судового засідання Гладій А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу
за позовом ОСОБА_1
до Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"
про визнання протиправною відмови щодо реєстрації права власності на капітальну споруду
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати протиправною відмову в реєстрації права власності та зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(далі –Відповідач або БТІ) здійснити державну реєстрацію за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, та не погоджуючись з рішенням про відмову в реєстрації приміщення, оформленого листом просить зобов’язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме приміщення за адресою АДРЕСА_1.
Представник відповідача позов не визнав, надав письмові заперечення.
В судовому засіданні 19 січня 2011 року оголошено вступну та резолютивну частини постанови.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення представників сторін, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 07.04.2010 року по справі № 2-2875/2010 затверджено мирову угоду, визнано за ОСОБА_1 право власності на споруду за адресою АДРЕСА_1.
Позивач звернувся з заявою до БТІ з проханням здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, замовив виготовлення технічного паспорта на споруду за адресою АДРЕСА_1. Але рішенням № 48124 від 17.11.2010 р. оформленого листом відповідач відмовив в реєстрації, вказавши, що після надання правовстановлюючих документів буде проведено реєстрацію права власності, а також вказав, що в зазначеній ухвалі Деснянського районного суду м. Києва та в технічному паспорті різна площа приміщення.
Пункт 1.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445 (з наступними змінами і доповненнями) дане Положення діє на всій території України і є обов'язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами й організаціями незалежно від форм власності
Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Відповідно до п. 1.12 Тимчасового положення рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно, що є працівником БТІ, який безпосередньо здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Відмова в реєстрації прав власності на нерухоме майно може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.
Згідно статті 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:
1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;
2) об'єкт нерухомого майна або більша його частина розміщені на території іншого органу державної реєстрації прав;
3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа;
4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;
5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;
6) заявлене право вже зареєстровано.
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»1 липня 2004 року № 1952-IV, а саме в статті 19 вказано підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, однією з яких є рішення суду, які набрали законної сили.
В матеріалах справи є ухвала Деснянського районного суду м. Києва від 07.04.2010 року по справі № 2-2875/2010, якою затверджено мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та передано ОСОБА_1 право власності на споруду за адресою АДРЕСА_1. Зазначене рішення вступило в законну силу і підлягає виконанню.
Відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов’язковими до виконання на всій території України.
Відповідно до п. 5 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»від 1 липня 2004 року № 1952-IV підставою для реєстрації прав є рішення суду, що набрали законної сили.
Також в судовому засіданні з’ясовано, що різниця між площею будівлі затвердженою мировою угодою (30 кв.м.) та вказаною в технічному паспорті (20,6 кв. м.), виконаному БТІ сталася в зв’язку з тим, що заміри вказані в ухвалі суду, виконані сторонами мирової угоди самостійно і є помилковими. Позивач не заперечує факт, що дійсності відповідає площа приміщення вказана в технічному паспорті.
Твердження відповідача про існування листа Деснянського РДА стосовно невідповідності поштової адреси об’єкта нерухомого майна тій, що зазначена в ухвалі суду в судовому засіданні не підтверджено, не надано зазначеного листа. Суд бере до уваги, що в технічному паспорті виготовленому БТІ з виїздом на місце зазначена адреса АДРЕСА_1, тобто така ж сама що і в ухвалі суду.
За наведених обставин та системного аналізу правових норм законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, доказів, які б спростували твердження позивача, відповідачем не надано.
На розподілі судових витрат позивач не наполягає.
Керуючись ст.ст. 9, 69-71, 94, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -
ПОСТАНОВИВ:
Позов задовольнити.
Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»здійснити за ОСОБА_1 реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме споруду площею 20,6 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно з технічного паспорта, складеного Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»від 29.04.2010 р.
Постанова набирає законної сили відповідно до ст. 254 КАС України.
Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими ст. ст. 185-187 КАС України.
Суддя Н.Г. Вєкуа
Дата складення та підписання постанови в повному обсязі –24.01.2011р.