__________________________________________________________________

Справа №  2-1116/11

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

28 лютого 2011 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді                                               Деруса А.В.,

при секретарі                                                        Брус Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови,

В С Т А Н О В И В :

     Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради звернувся з позовом до суду, просить зобов’язати відповідача ОСОБА_1 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру № 21 та приміщення горища, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, у попередній стан.

     У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та пояснив, що розглянувши надані документи КП «ЖКС «Фонтанський», встановлено, що відповідач, який є співвласником квартири № 21, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з порушенням вимог ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об’єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Об’єктами архітектури є будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення. Згідно положень ст. 28 Закону України «Про архітектурну діяльність», власники та користувачі об’єктів архітектури зобов’язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов’язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об’єкта архітектури, самовільно виконав реконструкцію вказаної квартири з приєднанням приміщення горища над вказаної квартирою.

     Також відповідачем були порушені вимоги ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій», згідно з якою, будівництво об’єктів містобудування здійснюється згідно з вимогами законодавства та відповідно до затвердженої проектної документації, отже особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства.

     У зв’язку з чим 03 червня 2010 року Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 507 «Про приведення самовільно реконструйованої квартири № 21 та приміщення горища, які розташовані в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, згідно з проектом забудови», але відповідач на приписи не реагує.

     Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

     Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

     Судом встановлено, що відповідач, який є співвласником квартири № 21, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з порушенням вимог ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об’єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Об’єктами архітектури є будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення. Згідно положень ст. 28 Закону України «Про архітектурну діяльність», власники та користувачі об’єктів архітектури зобов’язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов’язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об’єкта архітектури, самовільно виконав реконструкцію вказаної квартири з приєднанням приміщення горища над вказаної квартирою.

     Також відповідачем були порушені вимоги ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій», згідно з якою, будівництво об’єктів містобудування здійснюється згідно з вимогами законодавства та відповідно до затвердженої проектної документації, отже особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства.

     У зв’язку з чим 03 червня 2010 року Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 507 «Про приведення самовільно реконструйованої квартири № 21 та приміщення горища, які розташовані в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, згідно з проектом забудови», але відповідач на приписи не реагує.

Відповідно до п. 1.4.5. Правил утримання житлових будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 р. –для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власник подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування. Згідно п. 1.4.6. цих же правил –власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Однак гр. ОСОБА_1, без затвердження у встановленому законом порядку проектної документації, та без дозволу на виконання робіт, а також з порушенням вимог Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 року № 2153-XXIII, здійснив самовільну реконструкцію квартири № 21 з приєднанням приміщення горища, розташованої у житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в м. Одесі. Цей факт підтверджується документами наданими КП ЖКС «Фонтанський».

     Також, відповідачем порушені вимоги пункту 1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 року № 273. Згідно з яким, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт. Подання документів до інспекції держархбудконтролю для одержання дозволу на виконання будівельних робіт здійснюється забудовником (замовником).

     На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. ст. 9, 28 Закону України «Про архітектурну діяльність», Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17 квітня 2001 року № 2153-ХХІІІ,    

В И Р І Ш И В:

     Зобов?язати ОСОБА_1 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру № 21 та приміщення горища, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, у попередній стан.

     Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради судові витрати в розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

     Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

С у д д я:                                                                                               А.В. Дерус