Справа № 2-445/11

РІШЕННЯ   

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ   

29 березня 2011 року Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючої судді –Вінської Н.В.,

при секретарі - Гузик Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності на майно за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог –ОС «Степове»,

  ВСТАНОВИВ:   

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності на майно, посилаючись на те, що 25.07.1998 року на Регіональній товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі –продажу № 1/98-00308 садового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 1540, по вул. Шоста, в садовому товаристві «Одескабель», Куліндорівського масиву, Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, який 27.07.1998 року був зареєстрований в Комінтернівському РБТІ та згідно якого ОСОБА_3 продала, а позивачка придбала вищевказаний садовий будинок. Але договір нотаріально не був посвідчений, так як на момент укладання договір повністю відповідав вимогам законодавства. В даний час, коли позивачка звернулася в нотаріальну контору щодо посвідчення договору їй було відмовлено, тому позивачка була вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити, мотивуючи це тим, що всі вимоги щодо істотних умов договору сторони виконали та на момент укладання договір відповідав усім вимогам законодавства.

Відповідач Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явилась, але надала до суду заяву в якій просить розглянути справу за її відсутністю, та зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та проти задоволення позовних вимог не заперечує.   

Третя особа –ОС «Степове»в судове засідання не з’явилися, причину неявки суду не повідомили, але надали до суду заяву в якій просять розглянути справу за їх відсутності та зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.  

25.07.1998 року на Регіональній товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі –продажу № 1/98-00308 садового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1», Куліндорівського масиву Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області(а.с. 6-7).

27.07.1998 року вищевказаний договір був зареєстрований в Комінтернівському РБТІ (а.с. 8-12).

06.08.1998 року згідно витягу з рішення №72 Виконавчого комітету Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області за ОСОБА_1 була закріплена земельна ділянка АДРЕСА_1 (а.с 13).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Одесі померла ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 1105 (а.с. 14).

29.11.2010 року Комінтернівським РБТІ виготовлений технічний паспорт на садовий будинок, в якому, у зв’язку з перейменуванням Куліндорівського масиву Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області зазначена наступна адресу садового будинку –АДРЕСА_1 (а.с. 40-46).

Судовим розглядом встановлено, що 25.07.1998 року на Регіональній товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі –продажу №1/98-00308 садового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1», Куліндорівського масиву Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, який 27.07.1998 року був зареєстрований в Комінтернівському РБТІ, та згідно якого ОСОБА_3 продала, а позивачка придбала вищевказаний садовий будинок. Але договір нотаріально не був посвідчений, так як на момент укладання договір повністю відповідав вимогам законодавства. В даний час, коли позивачка звернулася до нотаріальної контори для посвідчення договору, їй було відмовлено. Також в даний час посвідчити договір нотаріально не надається можливим, оскільки ОСОБА_3 померла.

Задовольняючи вимоги позивачки суд виходив з того, що відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі, а також те, що позивачка проживає та користується вказаним садовим будинком з 1998 року, доглядає його та сплачує податки.

Відповідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі  речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 203 ЦК України волевиявлення  учасника  правочину  має  бути  вільним   і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно ч. 2 до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі сторін.

Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ст. 648 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона  (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 41 Конституції України закріплює принцип непорушності права приватної власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно зі ст.ст. 321, 346 ЦК України ніхто не може бути позбавлений право власності не інакше, як на підставах встановлених законом.

На підставі викладеного,  керуючись ст. ст.  10, 11, 209, 213-215 ЦПК України,  ст.  ст. 182, 203, 207,220, 316, 321, 346, 626, 648, 655 ЦК України,   

В И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності на майно за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог –ОС «Степове»- задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі –продажу №1/98-00308 садового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що був укладений 25.07.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на Регіональній товарній біржі - дійсним.   

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який складається  який складається з: пд(А) –підвалу; мнс –мансарди; літ.«А»- садового будинку; літ.«Б»- сараю,  літ.«Б1»- комори; літ.«В»- вбиральні; літ.«Г»–теплиці; літ.«Д»- літнього душу; літ.«Е»та літ.«Ж» - навісу; I –вимощення; II –цистерни; III –вимощення; №1 –воріт; №2 та №3 –огорожі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту оголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в цей же строк з моменту отримання копії цього рішення, до апеляційного суду Одеської області.

Суддя:/підпис/

Вірно

Суддя: