__________________________________________________________________

Справа №  2-1529/11

З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

01 березня 2011 року                 

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді           Деруса А.В.

при секретарі                    Брус Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Третя особа: Одеська товарна біржа про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

        Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить визнати біржову угоду –договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Одеській товарній біржі за реєстраційним № 11289 від 21 листопада 1995 року між ОСОБА_2, що діє від імені ОСОБА_4,   відповідно до доручення і ОСОБА_1, ОСОБА_3 в рівних частках, квартири АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат, загального площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житлового площею 35,4 кв.м. –дійсною; визнати біржову угоду –договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Одеській товарній біржі за реєстраційним № 13753 від 16 квітня 1996 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 ? частини квартири АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат, загальною площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м. –дійсною та визнати право власності за ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат, загальною площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м.

        Свої вимоги мотивує тим, що виконали угоду купівлі-продажу вищевказаної квартири повністю, тому її варто визнати дійсною.

        Позивач та його представник у судове засідання з’явилися, позов підтримали та показали, що 21 листопада 1995 року між ОСОБА_2, що діє на підставі доручення, реєстраційний № 1-6536 бід 19 жовтня 1995 року, посвідченої Другою Одеською держнотконторою від імені ОСОБА_4 і ОСОБА_1, ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна –квартири, що має загальну площу 60,9 кв.м., житлову площу 35,4 кв.м., та підсобну площу –25,5 кв.м., що складається з 2-х кімнат за адресою: АДРЕСА_1

        Зазначена квартира належала ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 862 від 21 липня 1995 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в реєстровій книзі № 135 ін. стор. 52 реєстр № 192 від 25 липня 1995 року.

        У процесі угоди договору купівлі-продажу продавець засвідчив, що відчужувана квартира дотепер не продана, не закладена, не подарована, не здана в оренду, у суперечці і під арештом не складається.

        Дана угода договору купівлі-продажу нерухомою майна була складена в Одеській товарній біржі і належить новим власникам: ОСОБА_1, ОСОБА_3 в рівних частках.

        16 квітня 1996 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна вищевказаної квартири АДРЕСА_1

        Згідно даного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 ? частину квартири, що має загальну площу 60,9 кв.м., корисну площу 60,9 кв.м., що складається з 2 (двох) кімнат житлового площею 35,4 кв.м.

        Зазначена ? частина квартири належить ОСОБА_3. на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 11289 від 21 листопада 1995 року, засвідченого Одеською товарною біржею і зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в реєстровій книзі № 135 ін. стор. 53 реєстр. № 192 від 22 листопада 1995 року.

        Продавець ОСОБА_3 засвідчила, що відчужувана ? частина квартири дотепер не продана, не подарована, не здана в оренду, у суперечці і під арештом не складається.

Даний договір зареєстрований у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 13753 від 16 квітня 1996 року.

Раніш позивач звертався до суду про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна квартири під АДРЕСА_1, 12 серпня 2010 року судом були задоволені позовні вимоги, в чому було постановлено заочне рішення. Коли позивач звернувся до КП «ОМБТІ та РОН» за реєстрацією права власності на нерухоме майно, сказалось, що інженер - виконавець технічного паспорту під час укладання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна допустив помилку в характеристиці приміщень, про що додається довідка з КП «ОМБТІ та РОН» та поновлений технічний паспорт.

        Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про день, час та місце розгляду повідомлялися належним чином про причини неявки суду не повідомили.

        Вислухавши позивача та його представника та вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню.

        У судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 1995 року між ОСОБА_2, що діє на підставі доручення, реєстраційний № 1-6536 бід 19 жовтня 1995 року, посвідченої Другою Одеською держнотконторою від імені ОСОБА_4 і ОСОБА_1, ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна –квартири, що має загальну площу 60,9 кв.м., житлову площу 35,4 кв.м., та підсобну площу –25,5 кв.м., що складається з 2-х кімнат за адресою: АДРЕСА_1

        Зазначена квартира належала ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 862 від 21 липня 1995 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в реєстровій книзі № 135 ін. стор. 52 реєстр № 192 від 25 липня 1995 року.

        У процесі угоди договору купівлі-продажу продавець засвідчив, що відчужувана квартира дотепер не продана, не закладена, не подарована, не здана в оренду, у суперечці і під арештом не складається.

        Дана угода договору купівлі-продажу нерухомою майна була складена в Одеській товарній біржі і належить новим власникам: ОСОБА_1, ОСОБА_3 в рівних частках.

        16 квітня 1996 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна вищевказаної квартири АДРЕСА_1

        Згідно даного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 ? частину квартири, що має загальну площу 60,9 кв.м., корисну площу 60,9 кв.м., що складається з 2 (двох) кімнат житлового площею 35,4 кв.м.

        Зазначена ? частина квартири належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 11289 від 21 листопада 1995 року, засвідченого Одеською товарною біржею і зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в реєстровій книзі № 135 ін. стор. 53 реєстр. № 192 від 22 листопада 1995 року.

        Продавець ОСОБА_3 засвідчила, що відчужувана ? частина квартири дотепер не продана, не подарована, не здана в оренду, у суперечці і під арештом не складається.

Даний договір зареєстрований у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 13753 від 16 квітня 1996 року.

        Згідно ст. 638 ЦК України, договір є ув'язненим, якщо сторони в належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, визначені законом як істотні чи необхідні для договору даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою, хоча б однієї зі сторін може бути досягнуто згоди.

        Згідно ст. 209 ЦК України, угода, зроблена в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, установлених законом.

        Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку, наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

        Згідно ст. 316 ЦК України, право власності є право на річ (майно), що воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від води інших осіб.

        Згідно ст. 328 ЦК України, право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод.

        Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого чи посвідчення з моменту набуття законної сили рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.

        На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 209, 220, 316, 328, 334, 638 ЦК України,   

В И Р І Ш И В :

        Визнати біржову угоду –договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Одеській товарній біржі за реєстраційним № 11289 від 21 листопада 1995 року між ОСОБА_2, що діє від імені ОСОБА_4,   відповідно до доручення і ОСОБА_1, ОСОБА_3 в рівних частках, квартири АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат, загального площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житлового площею 35,4 кв.м. –дійсною.

        Визнати біржову угоду –договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Одеській товарній біржі за реєстраційним № 13753 від 16 квітня 1996 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 ? частини квартири АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат, загальною площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м. –дійсною.

        Визнати право власності за ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 що складається з 2-х кімнат, загальною площею 60,9 кв.м., корисною площею 60,9 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м.

        Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

        Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :                                                                          А.В. Дерус