Справа 2а-1316/11
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 березня 2011 року . Личаківський районний суд міста Львова
у складі: головуючого судді - Мармаша В.Я.
при секретарі - Орловській К.А.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
представника відповідача - Соколовської О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про скасування розпорядження, суд, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання незаконним та скасування розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради № 851 від 24.12.2009р. "Про демонтаж самовільно збудованої веранди і хвіртки на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1". Позов мотивує тим, що є власником квартири АДРЕСА_1 в м. Львові, яку придбала у 2009р. Добудову веранди, що є предметом спору, вона не здійснювала, така була збудована першим власником квартири на АДРЕСА_1 у м. Львові, після чого всі мешканці квартири здійснювали оплату комунальних послуг із врахуванням площі веранди. Оскільки вона не здійснювала самочинне будівництво, то не повинна нести обов’язок із його демонтажу. Тому вважає, що розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради № 851 від 24.12.2009р. "Про демонтаж самовільно збудованої веранди і хвіртки на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1" є незаконним та просить його скасувати.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав із аналогічних викладеним у позовній заяві підстав.
Представник відповідача Личаківської районної адміністрація Львівської міської ради Соколовська О.І. у судовому засіданні проти позову заперечила та пояснила, що позивачем було самочинно збудовано веранду і хвіртку на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1. За здійснення самочинних будівельних робіт Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності. Крім того, дане питання розглядалося на міжвідомчій комісії, якою було прийнято рішення про те, що самочинно збудована веранда і хвіртка на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1 у м. Львові підлягає демонтажу. На підставі вказаного рішення в межах повноважень відповідача було прийнято розпорядження № 851 від 24.12.2009р., яке є законним та скасуванню не підлягає.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити із наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 у м. Львові є позивач на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2009р. При цьому веранда площею 2,3 кв.м. із хвірткою на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1 предметом вказаного договору купівлі-продажу не були й право власності на таку у позивача не виникло.
Разом з тим, позовні вимоги про визнання незаконним та скасування розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради № 851 від 24.12.2009р. "Про демонтаж самовільно збудованої веранди і хвіртки на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1" підлягають задоволенню з тих підстав, що диспозицією ч.7 ст.376 ЦК України визначено, що рішення про знесення самочинного будівництва може прийматися лише судом за позовом органу державної влади або органу місцевого самоврядування. А тому, приймаючи вказане розпорядження, Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради вийшла за межі повноважень, визначених у законі відповідною нормою ЦК України, а відтак позов слід задоволити та визнати незаконним і скасувати розпорядження Личаківської районної адміністрації № 851 від 24.12.2009р.
З огляду на вищенаведене, та керуючись ст. ст. 2, 17-19, 71, 105, 128, 160-163 КАС України, ст. ст. 15, 16, 376, 383 ЦК України, суд,-
ПОСТАНОВИВ:
Позов задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради № 851 від 24.12.2009р. "Про демонтаж самовільно збудованої веранди і хвіртки на балконі загального користування в буд. АДРЕСА_1".
На постанову суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного адміністративного суду в порядку і строки передбачені ст.186 КАС України.
Суддя Мармаш В.Я.