Справа  № 2-1527/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

28 березня 2011 року

Ізмаїльській міськрайонний суд  Одеської області

в складі: головуючого судді – Бурнусуса О.О.,

              при секретарі – Осадчій В.В.,

               за участю сторін:  представника позивача – ОСОБА_1,

відповідача – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно, -

                                                          ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовними вимогами, які уточнювались та доповнювались, якими просить визнати дійсним договір № 529 від 28.03.1995 року купівлі-продажу ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі та визнати за нею, як спадкоємицею за законом першої черги, право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6, мотивуючи тим, що нотаріальною конторою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв’язку з недійсністю правовстановлюючого документу на частку спадкового житлового будинку – договору купівлі-продажу, посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 28.03.1995 за № 529, оскільки він повинен був посвідчуватись нотаріально.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилась, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

          Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.          

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ? частина житлового будинку, розташованого за адресою:                 АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6, що підтверджено договором купівлі-продажу за № 529, посвідченим представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 28.03.1995 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.12.2009 року, виданого відділом РАЦС по м. Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції, Одеської області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_6 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Як вже встановлено судом, ОСОБА_6 належить ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна за № 529 від 28.03.1995 року, який був посвідчений представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі, але нотаріально посвідчений не був.

Правові підстави для реєстрації вказаної угоди підтверджені технічною документацією Ізмаїльського МБТІ, а саме технічним паспортом на квартиру від 03.04.1995 року.

На теперішній час вказаний договір не оскаржений та не скасований, а одна із сторін за  договором ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

З оглядом на вищевказане, вважаючи, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд відповідно до вимог ст. 220 ЦК України визнає вищевказаний договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення договору не вимагається.

Право власності таким чином за померлим ОСОБА_6 встановлюється відповідно ст. 328 ЦК України.

Вказана частка житлового будинку була придбана в період шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, що підтверджено свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 14.02.1989 року, виданим Ізмаїльським міським бюро ЗАГС.

Відповідно до ст. 22 КпШС України, який діяв на момент придбання частки житлового будинку, майно, набуте подружжям в період шлюбу є їхньою сумісною власністю. Відповідно до ст. 24 КпШС України майно, яке належало кожному з подружжя до браку, є власністю кожного з них.

Таким чином, ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 та ОСОБА_3 в рівних долях.

Після смерті ОСОБА_6 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Витягом із спадкового  реєстру (заповіти/спадкові справи) № 24843963 від 27.09.2010 року, згідно якого інформація про заповіт, складений та посвідчений від імені ОСОБА_6 відсутня.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_6 являються:

- дружина ОСОБА_3, що підтверджено свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 14.02.1989 року, виданим Ізмаїльським міським бюро ЗАГС;

- донька ОСОБА_2, що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 05.10.2007 року, виданим відділом РАЦС по м. Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області.

Інших спадкоємців, які заявили свої права на спадкове майно, немає.

Відповідно ст. 1268 ЦК України – спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем ОСОБА_6, що підтверджено будинковою книгою на житловий будинок АДРЕСА_1 та відміткою в паспорті громадянки України ОСОБА_3 про місце реєстрації за адресою проживання спадкодавця, тобто вважається такою, яка фактично прийняла спадщину.

Письмовою відповіддю Ізмаїльської державної нотаріальної контори від 27.09.2010 року за № 2045/01-14 позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв’язку з недійсністю правовстановлюючого документу на частку спадкового житлового будинку – договору купівлі-продажу, посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 28.03.1995 за № 529, оскільки він повинен був посвідчуватись нотаріально.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 61 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 130, 174, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 1220, 1222, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 22, 24 КпШС України, суд, –

                                                            ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Визнати договір № 529 від 28.03.1995 року купівлі-продажу ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі – дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 – за померлим ОСОБА_6.

Апеляційна скарга на рішення су ду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя