ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

У судовому засіданні була оголошена перерва з 13.12.2007р. по 20.12.2007р.

За участю

-          прокурора: Сахно Н.В., посв.№99 від 20.05.2004р.;

-          Регіонального відділення Фонду державного майна України: не з'явилися;

представників

-          відповідача 1: не з'явилися;

-          відповідача 2: не з'явилися;

-          відповідача 3: не з'явилися;

-          відповідача 4: не з'явилися;

-          відповідача 5: Панасюк О.В., дов. №01-01/1399 від 18.10.2006р.;

-          третьої особи 1: не з'явилися;

-          третьої особи 2: не з'явилися;

-          третьої особи 3:Чупир О.П., дов. №1/686 від 19.12.2007р.;

-          третьої особи 4: не з'явилися;

В С Т А Н О В И В:

У липні 2006р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Міленіум" звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до відповідачів, в якому просило визнати дійсним договір №нг-1/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладений 24.04.2006р. між Приватним підприємством "МК Белер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп", яке діяло на підставі договору комісії №01/04-06, укладеного 26.04.2006р. з Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп", визнати дійсним договір №1цмк/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладений 03.05.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум", зобов’язати Державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України здійснити державну реєстрацію в Державному реєстрі правочинів договору №нг-1/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладеного 24.04.2006р. між Приватним підприємством "МК Белер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп", а також договору №1цмк/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладеного 03.05.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум", визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум" право власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дебальцеве, вул. Октябрьська (вул. Жовтнева), будинок №84, та складається з об’єктів перелічених в позовній заяві, придбаних згідно договору №1цмк/06 від 03.05.2006р. купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, зобов’язати Комунальне підприємство Єнакіївської міської ради "Єнакіївське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум" на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дебальцеве, вул. Октябрьська (вул. Жовтнева), будинок №84, та складається з об’єктів перелічених у позовній заяві, придбаних згідно договору №1цмк/06 від 03.05.2006р. купівлі-продажу цілісного майнового комплексу.

Рішенням господарського суду м. Києва від 18.07.2006р. у справі №3/322 позов задоволено частково; визнано дійсним договір №нг-1/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладений 24.04.2006р. між Приватним підприємством "МК Белер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп", яке діяло на підставі договору комісії №01/04-06, укладеного 26.04.2006р. з Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп". Визнано дійсним договір №1цмк/06 купівлі–продажу цілісного майнового комплексу, укладений 03.05.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум"; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум" право власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Донецька область, місто Дебальцеве, вулиця Октябрьська (вулиця Жовтнева) будинок 84, придбаний згідно договору №1цмк/06 від 03.05.2006р. купівлі –продажу цілісного майнового комплексу, та складається з об’єктів перелічених в позовній заяві; провадження у справі в частині зобов’язання Комунального підприємства Єнакіївської міської ради "Єнакіївське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум" на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Донецька область, місто Дебальцеве, вулиця Октябрьська (вулиця Жовтнева) будинок 84, припинено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.11.2006р. у справі №3/322 рішення господарського суду міста Києва від 18.07.2006р. у справі №3/322 скасовано повністю та прийнято нове рішення. В позові відмовлено повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.02.2007р. у справі №3/322 рішення господарського суду м. Києва від 18.07.2006р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 24.11.2006р. скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Донецької області, з підстав передбачених п. 7 ст.11110 ГПК України, оскільки справа була розглянута господарськими судами, яким дана справа не підсудна.

Ухвалами господарського суду Донецької області від 03.04.2007р. та від 24.04.2007р. у справі №3/322 залучені  до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Спецметмаш", Закрите акціонерне товариство "Машінвест", Відкрите акціонерне товариство "Дебальцевський завод металургійного машинобудування", Приватне підприємство "Герон".

Рішенням господарського суду Донецької області від 02.07.2007р. у справі №3/322 (колегія суддів у складі головуючого судді Мартюхіна Н.О., суддів Сковородіної О.М., Морщагіної Н.С.) у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Міленіум" до Приватного підприємства "МК Белер", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп", Комунального підприємства Єнакіївської міської ради "Єнакіївське бюро технічної інвентаризації", Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України про визнання дійсним договору №нг-1/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 24.04.2006р. між Приватним підприємством "МК Белер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп"; визнання дійсним договору №1цмк/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 03.05.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум"; зобов’язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України здійснити державну реєстрацію в Державному реєстрі правочинів Договору №нг-1/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладеного 24.04.2006р. між Приватним підприємством "МК Белер" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка Груп"  та договору №1цмк/06 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, укладеного 3.05.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум"; визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міленіум" право власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Донецька область, місто Дебальцеве, вул. Октябрьська (вул. Жовтнева) будинок 84  відмовлено повністю.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду Донецької області від 29.08.2007р. у справі №3/322 (колегія суддів у складі головуючого судді Стойка О.В., суддів Акулова Н.В., Діброви Г.І.) рішення господарського суду Донецької області від 02.07.2007р. залишено без змін, а апеляційну скаргу позивача –без задоволення.

Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "Міленіум" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просило постанову Донецького апеляційного господарського суду від 29.08.2007р. у справі №3/322 скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Приватне підприємство "Герон" скористалось правом, передбаченим ст. 1112 ГПК України, та надало відзив на касаційну скаргу, в якому просив касаційну скаргу залишити без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, касаційну скаргу, заслухавши суддю-доповідача, учасників судового процесу, присутніх в судовому засіданні,  проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до Роз’яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п.п.1, 6 постанови від 29.12.1976р. №11 "Про судове рішення", рішення є законним тоді, коли суд виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності –на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад законодавства України. Обґрунтованим визнається рішення, в якому повністю відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Рішення місцевого господарського суду та постанова суду апеляційної інстанції відповідають зазначеним вимогам, оскільки ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що ухвалою господарського суду м. Києва у справі №16/231 від 20.04.2006р. затверджено мирову угоду між ЗАТ "Машінвест" та ПП "МК Белер", відповідно до якої ЗАТ "Машінвест" зобов’язалося передати у власність ПП "МК Белер" цілісний майновий комплекс, який розташований: Донецька область, м. Дебальцеве, вул. Октябрьська (вул. Жовтнева), буд. 84. Згідно з п.4 резолютивної частини даної ухвали ЗАТ "Машінвест" на виконання обов’язку по сплаті штрафу на користь ПП "МК Белер" зобов’язалось передати у власність останнього цілісний майновий комплекс. Перелік майна цілісного майнового комплексу, яке підлягає передачі, визначений у п. 5 резолютивної частини зазначеної ухвали, та включає 138 об’єктів.

Між Приватним підприємством "МК "Белер"  (продавець) та товариством з обмеженою відповідальності "Ніка Груп" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу №нг-1/06 від 24.04.2006р., предметом якого, відповідно до  розділу 1, є цілісний майновий комплекс за ціною 2144565,24грн., до складу якого входить: комплекс будівель, споруд, інше рухоме майно, обладнання, інвентар, устаткування, матеріали, автотранспорт та інше майно, згідно із Додатками до цього договору та знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дебальцеве, вул. Октябрьська (вул.Жовтнева), буд. 84.     

Відповідно до п.1.4, п.3.1-3.3 цього договору право власності на майно переходить покупцю з моменту підписання акту приймання-передачі цілісного майнового комплексу, який складається сторонами у 3-денний термін з моменту проведення розрахунків.

Сторонами на виконання даного договору купівлі-продажу оформлений та підписаний акт приймання-передачі цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Октябрьська, буд. 84. Зазначений акт містить перелік об’єктів нерухомого та рухомого майна у складі 138 найменувань, інвентарні номери та вартість кожного об’єкту, але номер, дата, місце складання акту та особи, що його підписали, в тексті акту відсутні.

Згідно акту від 26.04.2006р. сторонами зафіксована передача простого векселю ПП "МК Белер" на суму 2144565,24 грн.    

Між ТОВ "Міленіум Груп" та ТОВ "Ніка Груп" укладено та виконано договір комісії №1/04-06 від 26.04.2006р., за яким ТОВ "Міленіум Груп" діє як Комітент, а ТОВ "Ніка Груп" - як Комісіонер. Предметом даного договору комісії є доручення на укладання від свого імені Договорів із третьою особою на придбання цілісного майнового комплексу, до якого входить комплекс будівель, споруд, інше рухоме майно, яке знаходиться за адресою Донецька область, м. Дебальцеве, вул.Октябрська (вул. Жовтня), буд. 84.

При цьому, за умовами цього договору комісії право власності на вказане майно виникає у Комітента.

На виконання договору комісії, ТОВ "Міленіум Груп" забезпечило комісіонера необхідними коштами у сумі 2145000грн. шляхом перерахування за платіжним дорученням №3 від 26.04.2006р. для придбання дорученого майна.

          На виконання зобов’язань за цим договором комісії сторонами у місті Кривий Ріг 26.04.2006р. був оформлений та підписаний акт приймання-передачі цілісного майнового комплексу, яке знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дебальцеве, вул. Октябрська (вул. Жовтня), буд.84, до складу якого входить перелічені в акті об’єкти у кількості 146 найменувань, із зазначенням інвентарних номерів, кількості та вартості з ПДВ по кожному найменуванню.  

На підставі договору купівлі-продажу №1цмк/06 від 03.05.2006р. позивач придбав у ТОВ "Міленіум Груп" у власність цілісний майновий комплекс, до якого входить комплекс будівель, споруд, іншого майна, яке знаходиться за адресою: Донецька область, місто Дебальцеве, вул. Октябрська (Жовтнева) будинок 84, згідно Додатку №1 до цього договору, який є невід’ємною частиною договору.

Зазначений додаток в своєму переліку містить 138 найменувань об’єктів, інвентарні номери та їх вартість по кожному з найменувань.

На виконання зобов’язань за вказаним договором купівлі-продажу, 03.05.2006р. між позивачем та ТОВ "Міленіум Груп" був підписаний акт №1цмк прийому-передачі цілісного майнового комплексу, до переліку якого увійшло 146 найменувань об’єктів нерухомого та рухомого майна з зазначенням інвентарних номерів, кількості та вартості цих об’єктів, ТОВ "Міленум Груп" виписана податкова накладна №03/05цмк від 03.05.2006р. на зазначений продаж цілісного майнового комплексу на суму 2146746,12грн., повністю сплачені позивачем платіжними дорученнями №№ 12, 13, 14 від 18.05.06р.

Судами встановлено, що предметом спору у даній справі є дійсність договорів №нг-1/06 від 24.04.2006р. та №1цмк/06 від 03.05.2006р., спонукання здійснити державну реєстрацію зазначених правочинів, визнання права власності на майно, придбане згідно цих правочинів, спонукання зареєструвати право власності

Відповідно до ч.5 ст.565 ЦК України особливості  договору  купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Статтею 657 ЦК України договір   купівлі-продажу   земельної   ділянки,   єдиного майнового  комплексу,  житлового  будинку  (квартири)  або  іншого нерухомого  майна  укладається  у  письмовій  формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 180 Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони зобов’язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору. Умови про предмет у господарському договорі повинні визначати найменування (номенклатуру, асортимент) та кількість продукції (робіт, послуг), а також вимоги до їх якості.

В силу частини 1 ст. 638 ЦК України відсутність у договорі хоча б однієї істотної умови, тягне його неукладенність.

Згідно п.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню, лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

За змістом п.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. При цьому, відповідно до п.2 цієї норми, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже, для розгляду спору щодо дійсності зазначеного договору необхідно встановити, чи виконані умови договору сторонами; встановити факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення такого договору. Лише за наявності таких обставин суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Розглядаючи справу по суті заявлених позовних вимог, суд першої інстанції з текстів спірних договорів зазначив, що предметом купівлі-продажу є цілісний майновий комплекс, до складу якого входить: комплекс будівель, споруд, інше рухоме майно, обладнання, інвентар, устаткування, матеріали, автотранспорт та інше майно, згідно з додатком № 1 до договору, який є невід’ємною частиною Договорів. Таким чином, сторонами по справі передбачалося укладання спірних договорів купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, предмет якого необхідно було погодити у додатку №1 до цього договору. Оскільки такі додатки № 1 до договорів між сторонами погоджені та підписані не були, сторони в установленому порядку не дійшли згоди щодо предмета договору купівлі-продажу, зокрема, встановлення найменування, ідентифікації, опису та кількості об’єктів, що входять до переліку цілісного майнового комплексу.

За таких обставин, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли вірного висновку, що сторони не погодили предмет договору.

У порушення вищенаведених вимог закону, сторони уклали спірні договори купівлі-продажу цілісного майнового комплексу у простій письмовій формі, наслідком якої є нікчемність таких договорів та будь-яких дій стосовно їх нотаріального посвідчення та державної реєстрації не приймали.

Крім того, судом першої інстанції зазначено, що згідно даних розширеного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, реєстру обтяжень рухомого майна, спірне майно під час укладення всіх спірних договорів, у тому числі й мирової угоди від 20.04.2006р., знаходилось під забороною відчуження на підставі договору іпотеки від 01.06.2005р. (витяг №7172359 від 13.04.2006р. записи 1, 2 та витяг №7795764 від 05.06.2006р. записи 1, 2 з реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо обтяжень цих же приміщень за договорами іпотеки), арештом на підставі Постанови прокуратури м. Дебальцеве від 14.11.2005р. (витяг №7172359 від 13.04.2006р. записи 7, 8 та витяг №77795764 від 05.06.2006р. записи 7, 8 з реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна). На все майно ЗАТ "Машінвест", яке мало бути передане ПП "МК Белер" за мировою угодою був накладений арешт Державною виконавчою службою у м. Дебальцеве відповідно до витягів №7172359 від 13.04.2006р., №7795764 від 05.06.2006р., №9372863 від 03.10.2006р.

На підставі зазначеного, суди дійшли висновку, що на час укладання спірних договорів діяла заборона на відчуження зазначеного майна.   

Крім того, дослідивши договір купівлі-продажу №нг-1/06 від 24.04.2006р. та договір комісії №1/04-06 від 26.04.2006р. суди встановили, що даний договір, в якому ТОВ "Ніка Груп" діяло на підставі договору комісії №1/04-06 від 26.04.2006р. було укладено на два дні раніше, ніж сам договір комісії, та дійшли вірного висновку, що при укладанні договору купівлі-продажу №нг-1/06 від 24.04.2006р. у ТОВ "Ніка Груп" не було повноважень за договором комісії на укладання від свого імені договору із третьою особою на придбання цілісного майнового комплексу, із зазначенням, що такі права у ТОВ "Ніка Груп" виникли лише 26.04.2006р.

Враховуючи зазначене, суди попередніх інстанцій дійшли вірного висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.1115 ГПК України у касаційній інстанції скарга (подання) розглядається за правилами розгляду справи у суді першої інстанції за винятком процесуальних дій, пов'язаних із встановленням обставин справи та їх доказуванням.

Згідно імперативних вимог ст.1117 Господарського процесуального кодексу України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

З урахуванням викладеного, Вищий господарський суд України вважає, що підстави для скасування постанови Донецького апеляційного господарського суду від 29.08.2007р. у даній справі відсутні, а тому касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Міленіум" задоволенню не підлягає.

Інші доводи, викладені заявником у касаційній скарзі, зводяться до переоцінки доказів, що не входить до компетенції Вищого господарського суду України згідно ст.ст. 1115, 1117 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, п.1 ч.1  ст. 1119, ст.11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

          Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Міленіум" залишити без задоволення.

          Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 29.08.2007р. у справі №3/322 залишити без змін.