Справа  № 2-533/2011р.

                                                                       Р І Ш Е Н Н Я

                                     І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

15 лютого 2011 року Центрально-Міський районний суд міста Макіївки

Донецької області в складі головуючого судді           Яременко І.В.

                                        при секретарі           Анохіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом         ОСОБА_1

         до         Макіївської міської ради

третя особа    Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»

       про    визнання права власності на  нерухоме майно,

                                           В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, в якому зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2009 року вона є власником 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з жилого будинку загальною площею 94 кв.м. в тому числі житловою площею –52,50 кв.м., та водогіну. Згідно рішення Кіровського районного суду м.Макіївки був визначений порядок володіння земельною ділянкою, де знаходиться зазначене домоволодіння. За час проживання у будинку було зроблено реконструкцію (побудовано веранду), внаслідок чого загальна площа будинку зменшилася на 18,80 кв.м. та складає 72,20 кв.м, житлова площа зменшилася на 11,40 кв.м. та складає 41,10 кв.м. Також на земельній ділянці було побудовано гараж під літерою «Г-1», при цьому дозвіл на реконструкцію та виконання будівельних робіт до КП «БТІ м.Макіївки»не надавались. Згідно паспорту технічного дослідження основних несучих конструкцій будівель, вони є у задовільному стані та відповідають діючим санітарним та протипожежним нормам, подальша їх експлуатація може бути дозволена, тому просить визнати за нею право власності на реконструйований житловий будинок під літерою «А-1»загальною площею 72,20 кв.м, в тому числі житловою площею    41,10 кв.м., та гараж під літерою «Г-1»за адресою: АДРЕСА_1.

               Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (арк.с. 37).

Представник відповідача Макіївської міської ради у судове засідання не з’явився, надали відзив на позов ОСОБА_1, згідно якого просять справу розглянути за  відсутності їхнього представника, заперечують проти визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно за вказаною адресою за позивачем, посилаючись на те, що позивачем не надані документи, які підтверджують, що не були порушені права інших осіб (арк.с. 38, 39).

            Представник третьої особи - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»у судове засідання не з’явився, в матеріалах справи є лист, згідно якого просять справу розглянути за  відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують (арк.с. 34).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.328, ч.5 ст. 376 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.    На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 червня 2009 року, посвідченого Першою Макіївською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-1382, позивач ОСОБА_1  є власником 11/20 часток домоволодіння АДРЕСА_1 що складається з жилого будинку «А-1»загальною площею  94,0 кв.м., житловою площею 52,50 кв.м. (арк.с.22), вказане свідоцтво про право на спадщину за законом зарестровано в КП “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” 19 липня 2010 року за реєстраційним № 25715954 (арк.с. 24).

               Земельна ділянка розміром 386,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташовано 11/20 часток домоволодіння, що належить позивачу ОСОБА_1, була виділена у володіння її померлому чоловіку на підставі рішення Кіровського районного суду м.Макіївки (арк.с. 25-27).

Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, на земельній ділянці самочинно збудовані веранда під літерою «а», гараж під літерою «Г1», загальна площа житлового будинку складає    75,20 кв.м, в тому числі житлова площа 41,10 кв.м.(арк.с. 17-21).

Згідно повідомлення Комунального підприємства “Бюро технічної інвентарізації м.Макіївки” від 12.07.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1,  самочинно збудовані веранда під літерою «а», гараж під літерою «Г1», проведена самочинна реконструкція житлового будинку, при цьому зменшилася загальна площа житлового будинку  на 18,80 кв.м  і складає 75,20 кв.м., житлова площа на 11,40 кв.м. і складає 41,10 кв.м. (арк.с.16).

Згідно висновку «про стан основних несучих конструкцій житлового будинку та гаража по АДРЕСА_1»проектно-будівельного підприємства «Модулор», що діє на підставі  ліцензії АБ № 294377 від 14.03.2006 року, конструкції житлового будинку  та гаражу дозволяють нормальну експлуатацію без збільшення навантажень на них, змін умов експлуатації та проведення регулярного поточного ремонту. Житловий будинок відповідає діючим санітарним та протипожежним нормам.(арк.с.10).

Таким чином, аналізуючи обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, тому що відповідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. В судовому засіданні встановлено, що прибудова - веранда під літерою «а»та реконструкція будинку АДРЕСА_1 створені позивачем ОСОБА_1

Названі прибудова та реконструкція будинку збудовані позивачем на земельній ділянці, яка перебуває у її володінні без порушення діючих протипожежних та санітарних норм, ця обставина приводить суд до висновку, що права інших осіб позивачем при забудові самочинного майна порушені не були, тому відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на  реконструйований житловий будинок під літерою «А-1»загальною площею 72,20 кв.м, в тому числі житловою площею 41,10 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.  

У висновку «про стан основних несучих конструкцій житлового будинку та гаража по АДРЕСА_1»ТОВ ПБП «Модулор»зазначено, що на земельній ділянці  на фундаменті встановлений металевий гараж під літерою «Г-1»(арк.с.6), тобто зазначений гараж існує як окремий від фундаменту та земельної ділянки предмет, який згідно вимог ст. 181 ЦК України не є нерухомим майном, оскільки він не розташований безпосередньо на земельній діляні та міцно з нею не пов’язаний, тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на гараж під літерою «Г-1»як на об’єкт нерухомості не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 181, 328, ч.2 ст. 331, ч.5 ст. 376 ЦК України, та, керуючись ст.ст. 10,11, 15, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

                                                   В И Р І Ш И В :

              Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа    Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»про визнання права власності на  нерухоме майно задовольнити частково.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок під літерою «А-1»розташований за адресою: АДРЕСА_1, що є 11/20 частками домоволодіння  АДРЕСА_1.

            Вважати загальною площею будинку АДРЕСА_1 під літерою «А-1» 75,20 кв.м., в тому числі житловою площею 41,40 кв.м.

             В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити за необгрунтованістю

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії через Центрально-Міський районний суд м.Макіївки.   

                                                     Суддя