Справа № 2-1962011р.

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

17 лютого  2011 р.    Брянківський міський суд Луганської області   у складі: головуючого

судді: -Чернової Н.І.

при секретарі- Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 посилаючись на те, що 19.01.2011 року, згідно  розписки,  придбала вищевказану квартиру  у  ОСОБА_3 за 3000,00 грн  ( три тисячі гривень).  Оформити договір купівлі-продажу належним чином сторони домовилися до 01.02.2011 року, але до теперішнього часу не оформили. З метою захисту свого майнового права, позивач  просить суд  визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбану квартиру.

          Позивач ОСОБА_2  у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності  на задоволенні позова наполягає, посилаючись на обставини викладені у позовні заяві.

          Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності у зв’язку з  виїздом за межі країни з позовними вимогами цілком згоден.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав:

          По справі встановлено, що 19.01.2011 року, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, за 3000,00 грн.  , про що свідчить  розписка (а.с.5). Згідно із свідоцтва про право власності  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1.(а.с.6).

Як вбачається із доручення посвідченого нотаріусом м. Москва Російської Федерації від 18.01.2011 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 доручили ОСОБА_3 продати за ціною і на умовах на свій розсуд квартиру, що належить їм на праві спільної сумісної власності за адресою: АДРЕСА_1(а.с.9-11).

Оформити правочин  належним чином сторони не в змозі, оскільки відповідач виїзджає за межі країни. В результаті, позивач просить суд  визнати договір купівлі-продажу  дійсним та визнати за ним право власності на зазначену квартиру, оскільки оформити документи нотаріально вона не в змозі.

          На теперішній час позивач мешкає в зазначеній квартирі і вважає, що вона  дотрималася усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але у зв’язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору, не має можливості належним чином оформити право власності на квартиру.

          Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно у власність  другій стороні , а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму.                 

19.01.2011 року , між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивача виникло з моменту передачі майна.

          Таким чином, суд приходить  до висновку, що договір купівлі-продажу вищевказаної квартири,   укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно визнати дійсним та визнати за  ОСОБА_2 право власності на придбане житло.

Керуючись ст. ст. 220, 392, 655, 656, 657, 662, 692  ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги  ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 6, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений –19.01.2011 року  між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3   - дійсним.

          Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1  за ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя:                                                                                              Чернова Н.І.