Справа № 2-1176/11

Р I Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24 березня 2011 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:

Головуючого- суддi -            Ткач О.В.

При секретарi-                       Бахматовій Ю.О.

Розглянувши у вiдкритому попередньому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дiйсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

        02 березня 2011 року ОСОБА_3 купила у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, та з ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4 та по довіреності уклали у усній формі договір купівлі-продажу. ОСОБА_3 за квартиру сплатила 25000,00 грн. У підтвердження отримання грошей, ОСОБА_6 надав розписку та передав правоустанавлюючі документи та ключі на квартиру. Посвідчити правочин –договір купівлі-продажу квартири в нотаріальній конторі не можуть, але фактично умови договору сторонами виконані. Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 02.03.2011 року між нею –ОСОБА_3 та ОСОБА_4, від імені якого по довіреності діяв ОСОБА_6 та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

        У судовому засiданні позивач пiдтримала свої позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi.

       Вiдповiдач –ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності та від імені ОСОБА_5 у судовому засiданні позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

       Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:

       Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 13).

        02.03.2011 року ОСОБА_3 та ОСОБА_6, який діє по довіреності та в інтересах ОСОБА_4 у усній формі уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

         Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

         ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності та в інтересах ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_3 ключі та правоустанавлюючі документи на квартиру, а остання у свою чергу сплатила вартість квартири у сумі 25000,00 грн., про отримання грошей  ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності та в інтересах ОСОБА_4 написав розписку (а.с. 19).

        У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

        Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1.

        Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити.

          Визнати дійсним договiр купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 02 березня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності та в інтересах ОСОБА_4.

          Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

          Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                                                                           О.В. ТКАЧ