Справа №  2-322/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Іменем України

30.03.2011  року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі
головуючої судді                                                           Дорошинської В.Е.

при секретарі                                                           Щербині В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом представника за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Антонівської селищної ради Дніпровського району Херсонської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Антонівської селищної ради Дніпровського району Херсонської області про визнання права власності, мотивуючи тим, що відповідно до державного акта на право постійного користування землею ОСОБА_2, було надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0391 гектарів, розташовану на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса-Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1, під розміщення продовольчого магазину з кафетерієм і літнім майданчиком. Також, на підставі договору оренди земельної ділянки від 15.07.2002 року у користуванні позивача знаходиться земельна ділянка, розташована за адресою: с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса Мелітополь, присадибна ділянка по АДРЕСА_1. Відповідно до вищезазначеного договору Антонівська селищна рада Дніпровського району Херсонської області на підставі рішення селищної ради, передає ОСОБА_2 право на оренду земельної ділянки строком на 10 років. У 2002 році ОСОБА_2 звернулась до Виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів Дніпровського району Херсонської області із заявою про будівництво продовольчого магазину з кафетерієм і літнім майданчиком на відведених їй земельних ділянках, про що отримала відповідний акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та рішення Херсонської міської ради виконавчого комітету про затвердження акта державної приймальної комісії стосовно прийняття до експлуатації магазину продовольчих товарів із кафетерієм і літнім, майданчиком, по АДРЕСА_1 вздовж автошляху Одеса -Мелітополь. Відповідно до зазначеного рішення, акт державної приймальної комісії, було затверджено, виконано технічну документацію на магазин продовольчих товарів із кафетерієм і літнім майданчиком, загальною площею 388,06кв. м, і у повному обсязі передано на постійне зберігання ОСОБА_2 20.08.2002 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гринс – Агро» було укладено договір будівельного підряду, предметом зазначеного договору є будівництво магазину продовольчих товарів із кафетерієм і літнім майданчиком. Під час вищевказаного будівництва виникла необхідність розширити магазин продовольчих товарів із кафетерієм і літнім майданчиком, для створення єдиного майнового комплексу з готелем, який згідно до технічної документації складається: кафетерій з літнім майданчиком, мотель, загальною площею 227,7 кв. м, який позначений літерою «А»; магазин продовольчих товарів - літера «А1», загальною площею 37,3 кв. м. , який складається: мансарда, загальною площею 120,9 кв. м. , підвал, загальною площею 227,7 кв. м. , ґанок, загальною площею 47,9 кв. м. , ґанок, загальною площею 6,1 кв. м. , ґанок, загальною площею 7,0 кв. м. ; вхід до підвалу, загальною площею 3,6 кв. м. - літера «З»; вхід до підвалу, загальною площею 5,9 кв. м. - літера «Ж», що призвело до того, що вказані споруди є самочинним будівництвом. З метою узаконити дані, споруди позивач звернулася до виконавчого комітету Антонівської селищної Ради народних депутатів Дніпровського району Херсонської області, про що їй було відмовлено, оскільки вона відступила від затвердженого проекту, а зведені споруди є самочинним будівництвом і не можуть бути прийняті до експлуатації, для узаконення створених об'єктів необхідно звернутися до суду з позовом про визнання на них права власності. У зв'язку з наведеним просила визнати за нею ОСОБА_2 право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з: літера «А» - кафетерій з літнім майданчиком, мотель, загальною площею 227,7 кв. м; літера «А1» - магазин продовольчих товарів, загальною площею 37,3 кв. м. : мансарда, загальною площею 120,9 кв. м.; підвал, загальною площею 227,7 кв. м.; ґанок, загальною площею 47,9 кв. м.; ґанок, загальною площею 6,1 кв. м.; ґанок, загальною площею 7,0 кв. м.; вхід до підвалу, загальною площею 3,6 кв. м. - літера «З»; вхід до підвалу, загальною площею 5,9 кв. м. - літера «Ж», туалет, площею 5,9 кв. м. - літера «Б»; літній майданчик 23,6 кв. м. - літера «В»; торгова палатка, загальною площею 11,3 кв. м. - літера «Г»; навіс, загальною площею 7,2 кв. м. - літера «Д»; навіс, загальною площею 15,1 кв. м. - літера «Е»; № 1 - ворота; № 2 - хвіртка; № 3 - басейн для збору води; № 4 - огорожа; №№ 5, 6 - вигрібна яма; І - мостіння асфальтобетонне, який розташований на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса - Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги просила визнати за ОСОБА_2 право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з: літера «А» -кафетерій з літнім майданчиком, мотель, загальною площею 421,2 кв. м; літера «А1» - магазин продовольчих товарів, загальною площею 34,2 кв. м.; вхід до підвалу, загальною площею 3,6 кв. м. літера «З»; вхід до підвалу, загальною площею 5,9 кв. м. - літера «Ж», туалет, площею 5,9 кв. м. - літера «Б»; літній майданчик 23,6 кв. м. - літера «В»; торгова палатка, загальною площею 11,31 кв. м. - літера «Г»; навіс, загальною площею 7,2 кв. м. - літера «Д»; навіс, загальною площею 15,1 кв. м. - літера «Е»; № 1 - ворота; № 2 - хвіртка; № 3 - басейн для збору води; № 4 - огорожа; №№ 5, 6 - вигрібна яма; І - мостіння асфальтобетонне, який розташований на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса - Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1, які підтримала в повному обсязі та просила в подальшому проводити розгляд справи без її участі, у зв’язку з терміновим виїздом на лікування.

Представник виконавчого комітету Антонівської селищної ради Дніпровського району м.Херсона в судовому засіданні позовні вимоги визнала, в подальшому в судове засідання не з'явилась, однак надали суду заяву відповідно якої просили в подальшому проводити розгляд справи без їх участі,  покладаючись при вирішенні справи на розсуд суду.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що відповідно до державного акту від 14.08.2001р. серії IV-XC №002134 на право постійного користування землею ОСОБА_2, було надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0391 гектарів, розташовану на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса-Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1 під розміщення продовольчого магазину з кафетерієм і літнім майданчиком, на підставі рішення Виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів Дніпровського району Херсонської області від 16.05.2001р. №74. Також, на підставі договору оренди земельної ділянки від 15.07.2002 року серії АЕК №154925 посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстровано в реєстрі за №1157, який зареєстрований у Херсонському міському управлінні земельних ресурсів 22.07.2002р. № 27, ПП ОСОБА_2 набула право на оренду від Антонівської селищної ради Дніпровського району м.Херсона  земельної   ділянки, розташованої за адресою: с.Молодіжне м.Херсон, в районі присадибних ділянок по АДРЕСА_2. Відповідно до вищезазначеного договору Антонівська селищна рада Дніпровського району м.Херсона на підставі рішення № 35 III сесії селищної ради XXIV скликання від 11 червня 2002 року передала ПП ОСОБА_2 право на оренду земельної ділянки строком на 10 років. Відповідно до акту державної приймальної комісії від 16.03.2006р. затвердженого Херсонською міською Радою № 27 про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та рішення Херсонської міської ради виконавчого комітету № 217 від 16.05.2006 року про затвердження акта державної приймальної комісії стосовно прийняття до експлуатації магазину продовольчих товарів із кафетерієм і літнім, майданчиком, по АДРЕСА_1 вздовж автошляху Одеса – Мелітополь, зазначений об’єкт прийнято до експлуатації. Відповідно до зазначеного рішення, акт державної приймальної комісії від 16.03.2006, було затверджено, виконано технічну документацію на магазин продовольчих товарів із кафетерієм і літнім майданчиком, загальною площею 388,06 кв. м, і у повному обсязі передано на постійне зберігання ПП ОСОБА_2 Позивачем проведено перебудови до магазину із кафетерієм і літнім майданчиком, внаслідок чого без отримання відповідних дозволів побудовано єдиний майновий комплекс з готелем який згідно до технічної документації складається: літера «А» -кафетерій з літнім майданчиком, мотель, загальною площею 421,2 кв. м; літера «А1» - магазин продовольчих товарів, загальною площею 34,2 кв. м.; вхід до підвалу, загальною площею 3,6 кв. м. літера «З»; вхід до підвалу, загальною площею 5,9 кв. м. - літера «Ж», туалет, площею 5,9 кв. м. - літера «Б»; літній майданчик 23,6 кв. м. - літера «В»; торгова палатка, загальною площею 11,31 кв. м. - літера «Г»; навіс, загальною площею 7,2 кв. м. - літера «Д»; навіс, загальною площею 15,1 кв. м. - літера «Е»; № 1 - ворота; № 2 - хвіртка; № 3 - басейн для збору води; № 4 - огорожа; №№ 5, 6 - вигрібна яма; І - мостіння асфальтобетонне, який розташований на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса - Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1, що призвело до того, що вказані споруди є самочинним будівництвом. Відповідно до висновку судово-технічної експертизи №159 від 21.03.2011р. експерта ОСОБА_5 магазин продовольчих товарів літ. «А», «А1» з кафетерієм, літнім майданчиком по АДРЕСА_1 вздовж автодороги Одеса-Мелітопіль Дніпровського району м.Херсона: будівництво є завершеним, готовність будівлі з прибудовами – 100%, відповідає санітарно-гігієнічним вимогам ступеня інженерного благоустрою, протипожежним вимогам  ДБН.

Згідно ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ , яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст. 319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України - право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст.331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено Договором або Законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст.876 ЦК України - власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.15-11,60,88,208,209,213,214,215,224,225,226, 294 ЦПК, ст.ст. 316,317,319,321,328,331,376,876 ЦК  України, суд -

В и р і ш и в :

Позов представника за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Антонівської селищної ради Дніпровського району Херсонської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з: літера «А» -кафетерій з літнім майданчиком, мотель, загальною площею 421,2 кв. м; літера «А1» - магазин продовольчих товарів, загальною площею 34,2 кв. м.; вхід до підвалу, загальною площею 3,6 кв. м. літера «З»; вхід до підвалу, загальною площею 5,9 кв. м. - літера «Ж», туалет, площею 5,9 кв. м. - літера «Б»; літній майданчик 23,6 кв. м. - літера «В»; торгова палатка, загальною площею 11,31 кв. м. - літера «Г»; навіс, загальною площею 7,2 кв. м. - літера «Д»; навіс, загальною площею 15,1 кв. м. - літера «Е»; № 1 - ворота; № 2 - хвіртка; № 3 - басейн для збору води; № 4 - огорожа; №№ 5, 6 - вигрібна яма; І - мостіння асфальтобетонне, який розташований на території с.Молодіжне, вздовж автошляху Одеса - Мелітополь в районі присадибної ділянки по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона.

      Суддя                                         В.  Е. Дорошинська