Справа № 2-462/11

                                 Р І Ш Е Н  Я

                         І м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк

03 лютого 2011 р.

Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі  Рубакова Г.А., за участю  позивача ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до  ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на  1/2 частину жилого будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовано тим, що 7 грудня 2009 р. позивач придбав вказану частину будинку у відповідача, уклавши письмовий договір купівлі–продажу. Оформити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним  право власності на  зазначену частину будинку.

В судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, погодившись з позовом.

Третя особа з позовом погодилась, підтвердивши пояснення позивача.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі  рішення Петровського районного суду м. Донецька від 19 липня 2010 р. власниками спірного будинку у рівних частках по 1/2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

7 грудня 2009 р. власник частини будинку ОСОБА_3 уклала з позивачем письмову угоду купівлі–продажу вказаної частини будинку, про що свідчить письмовий договір. (а.с. 21-22)  У встановлену законом порядку договір купівлі–продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли угоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на  1/2 частини вказаного будинку.

Згідно ст. 12 Закону «Про власність»громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивач набув частину спірного будинку внаслідок укладення договору купівлі–продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказану частину будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність»,                           ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Договір купівлі-продажу 1/2 частини жилого будинку АДРЕСА_1, укладений 7 грудня 2009 р. між  ОСОБА_3 та ОСОБА_1, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини жилого будинку  АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.

Суддя                                                                О. А. Фунжий