Справа № 2-364/11

РІШЕННЯ

Іменем України

17 березня 2011року                                                                                           м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкас у складі

головуючого судді  Чечот А.А.

при секретарі                 Новак Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2  до ОСОБА_3 третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Комунальне Підприємство «Черкасижитлосервіс»Черкаської обласної ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні приміщеннями спільного користування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні приміщеннями спільного користування.

В обґрунтування позовних вимог вказували, що є мешканцям кім. 309,310 (ОСОБА_1 разом з сім’єю) та кім. 314 (ОСОБА_2 разом з сім’єю) в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачем, який користується разом з сім’єю кім. № 317, 318 в тому ж гуртожитку, було виконано перепланування приміщень загального користування і переобладнання, а саме побудовано перестінок в приміщенні №28, яке є коридором, виконано санвузол в приміщенні № 26, яке до перепланування було душовою, встановлено в кімнаті № 22 ванну, в якій до перепланування розташований був туалет; закладено прохід з приміщення №23 до приміщення №27; демонтовано 4 умивальники в приміщенні № 27; заблоковано прохід до балкону через приміщення №27; демонтовано пожежну драбину на балконі. Листом Черкаської обласної ради від 11.02.09р. позивачів повідомлено, що станом на 09.02.09 року ордери на додаткову площу місць загального користування, які видавались громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_7, скасовані, а вказані особи попереджені про заборону проведення будь-яких будівельних робіт. Апеляційним судом Черкаської області 09.12.2010 року по справі №22ц-7205/2010 було скасовано рішення Соснівського районного суду, яким було визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на кімнати №317, №318, приміщення № 27, 26, ? частина приміщення 28, приміщення зі знижувальним коеф. –3,1 кв.м. Позивачі як мешканці гуртожитку, кімнати яких розташовані разом з відповідачем на третьому поверсі до цього часу позбавлені можливості користуватись приміщеннями загального користування (№№ 26,27,28, балкон) хоча відповідно до Примірного положення про гуртожитки мають на це право. З урахуванням уточнення позовних вимог просили задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали просили його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, просила в позові відмовити.

Треті особи в судове засідання не з’явились, хоча про час та місце його проведення повідомлені належним чином.

Суд заслухавши позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачі та відповідач є мешканцями гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1. Позивач ОСОБА_1 є чоловіком ОСОБА_8 якій 11.03.1990р. видано ордер № 7 на жилплощу в гуртожитку з сім’єю в кімнаті № 310, 07.10.1997р. видано ордер № 45 на право заняття з сім’єю кімнати № 309. Позивач ОСОБА_2 є чоловіком ОСОБА_9 якій надано ордер на заняття к. 314 та які є однією сім’єю  і проживають в к. 314. Відповідач 15.05.1990р. отримав ордер № 20 та 18.08.1997р. отримав ордер № 48 на жилу площу в гуртожитку з сім’єю к. 317, 318.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.11.2009р. по справі №2-5317/09 визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в рівних частинах право власності на 13/100 блок-секцій №309-324 гуртожитку по АДРЕСА_1 загальною площею 47,6 кв.м. з них: перша кімната(№317) –17, 5 кв.м., друга кімната (№318) –12, 9 кв.м. підсобне приміщення № 27 (згідно поверхового плану) –7,4 кв.м., санвузол (приміщення №26) –1,3 кв.м. ? коридору (приміщення № 28 ) (що перебуває в спільному користуванні з кім. 319, 320) – 5,4 кв.м., літнє приміщення зі знижувальним коеф. –3,1 кв.м., разом 47,6 кв.м. відповідно до технічного паспорта на квартиру, виготовленого ЧООБТІ. Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 09.12.2010 року по справі №22ц-7205/2010 було скасовано вказане рішення суду першої інстанції та ухвалено нове рішення, яким було відмовлено в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до КП «Черкасижитлосервіс»; третя особа: КП ЧООБТІ про визнання права власності. Вказаним рішенням встановлено, що на третьому поверсі в будинку по АДРЕСА_1 проживає, ще 7 сімей, які також мають право використовувати за призначенням місцями загального користування, визнання за позивачем право власності суттєво ущемляє законні права та інтереси інших мешканців гуртожитку, які позбавлені можливості користуватися місцями загального користування, а саме: умивальниками (приміщення 27), санвузол (приміщення №26) ? частина коридору (приміщення №28) літнім приміщенням, що фактично є балконом загального користування для всіх мешканців гуртожитку третього поверху.

Відповідно до Наказу Державного комітету статистики України N 246,від 27.06.2002 «Про затвердження форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна)»гуртожитком вважається спеціально побудований або переобладнаний житловий будинок, або житлові приміщення в житлових будинках і нежилих будівлях, на які виданий єдиний ордер для проживання робітників і службовців, студентів та інших громадян на період роботи або навчання. Відповідно до ст.ст. 127, 128 ЖК надання житлової площі в гуртожитку передбачає тимчасовий характер.

Відповідно до ст. 131 ЖК Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 р. N 208  затверджено Примірне положення про гуртожитки.

Пунктом 16 Примірного положення про гуртожитки передбачено, що робітники, службовці, студенти, учні, а також інші громадяни, які проживають у гуртожитку, мають право користуватися приміщеннями культурно-побутового призначення, обладнанням, інвентарем гуртожитку та комунально-побутовими послугами.

Згідно п. 19 Примірного положення про гуртожитки мешканцям гуртожитку забороняється провадити самовільно переобладнання й перепланування приміщень.

          Згідно ст. 9 ЖК ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

          Враховуючи вказані вимоги та повідомлення начальника управління майном обласної комунальної власності від 11.02.09р. про те, що станом на 09.02.09 року ордери на додаткову площу місць загального користування, які видавались громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_7, скасовані, а вказані особи попереджені про заборону проведення будь-яких будівельних робіт позивачі мають право на користування приміщеннями загального користування №№ 26,27,28, балкон, а їх порушені права на їх користування підлягають захисту.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема відновлення становища, яке існувало до порушення.

          Враховуючи те, що відповідачем здійснено перепланування і переобладнання місць загального користування зобов’язання його відновити первісний стан приміщень відповідно до поверхневого плану третього поверху відповідатиме стану який існував до порушення і захистить права позивачів та інших мешканців гуртожитку.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають до задоволення шляхом відновлення порушених прав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224-225, 226, 227 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 9, 127,128, 131 ЖК, п.16,19 Примірного положення про гуртожитки –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати ОСОБА_3, усунути перешкоди в користуванні приміщеннями загального користування, які позначені на поверховому плані під цифрами 26, 27, 28 та балкону на 3-му поверсі по АДРЕСА_1 шляхом приведення приміщень №№ 26, 27, 28, балкон у стан з відповідністю до поверховому плану, який затверджено КП ЧООБТІ від 10.02.1998 року, а саме демонтувати перестінок в приміщенні №28, відновити душову кімнату в приміщенні № 26, відновити в приміщенні 22 туалет, відновити прохід з приміщення №23 до приміщення №27, встановити 4 умивальники в приміщенні №27, відновити прохід до балкону через приміщення №27, відновити пожежну драбину на балконі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 суму сплаченого судового збору в сумі 91,00  грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Соснівського районного суду м. Черкаси  витрати з ІТЗ в сумі 120 грн.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: