Справа № 2-740/2007р. Категорія 28

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого судді - Лядової Т.Р.

при секретарі - Хіштілової М.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, треті особи - Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ УМВС України в м. Севастополі, комунальне ремонтно-експлуатаційне підприємство № 22 про розірвання договору найму житлової площі, зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, просить суд усунути йому перешкоди в праві користування житловою площею, шляхом розірвання договору найму, укладеного між сторонами 24.0б.2005р. Вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує умов договору, не проживає на спірної житловій площі, проте на вимоги позивача розірвати договір у добровільному порядку відповідач відмовляється, у зв'язку з чим він несе додаткові витрати по утриманню житла. Крім того, позивач просить покласти обов'язок на ВГІРФО Ленінського РВ УМВС України оформити зняття відповідача з реєстрації за адресою:АДРЕСА_1

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи сповіщена, у порядку, передбаченому ст.74 п.9 ЦПК України, через повідомлення у пресі.

Представники третіх осіб у судове засідання також не з'явилися, причин нез'явлення суду не повідомили.

Через вимоги ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у відсутність нез'явившихся осіб, визнаючи достатніми для розгляду спору по суті наявні в матеріалах справи письмові докази.

Суд, вислухав пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що між сторонами у даній справі, у встановленому законом порядку 24 червня 2005 року укладений договір найму житлового приміщення, а саме, квартири АДРЕСА_1(а.с.4). Строк дії цього договору визначений як до „зажадання" .

З- матеріалів справи та пояснень позивача у судовому засіданні, вбачається, що відповідач з червня 2006 року не несе обов'язків за договором, не користується правом на проживання в наданій квартирі, заходам до збереження за собою права користування житловою площею не приймала, проте не оформивши зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Суд знаходить заслуговуючими уваги доводи позивача про обґрунтованість його вимог про розірвання договору, з тих підстав, що вказана житлова площа йому потрібна для свого проживання, оскільки це відповідає вимогам ст.168 ч.3 ЖК України, ст.825 ч.3 Цивільного Кодексу України.

Оскільки відповідач у добровільному порядку відмовляється виконувати умови договору та оформити зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги і в частині зняття з реєстраційного обліку відповідача.

2

На підставі ст.168 ч.3 ЖК України, ст.825 ч.3 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11,60,179,224,225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 24.0б.2005р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ УМВС України в м. Севастополі оформити зняття з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом десяті днів з дня отримання копії рішення до суду, що його ухвалив.