Справа № 2-2118/2007р. Категорія 04

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 квітня 2007р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого судді - Лядової Т.Р.

при секретарі - Хіштілової М.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Фонда комунального майна Севастопольської міської Ради про визнання права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, просить визнати за ним право власності на закінчені реконструкцією нежитлові приміщення магазина, загальною площею 345,5 кв.м., розташовані у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши установу відповідача видати на вказану споруду правовстановлюючий документ. Вимоги мотивовані тим, що відповідач відмовляється визнавати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості у добровільному порядку.

Представник відповідача у судовому засіданні пред'явлений позов не визнав, з причини відсутності землевідведення на земельну ділянку, на якій розташовано нежитлове приміщення.

Вислухав пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд знаходить позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником вбудованих нежилих приміщень магазина, загальною площею 252, 1 кв.м., розташованих за адресоюАДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2005р. та від 30.09.2005р. (а.с.4-7).

2б.08.2006р. Управлінням містобудування та архітектури Севастопольської міської державної адміністрації був узгоджений робочий проект та наданий висновок по перепланировки магазина, яким передбачається окремий, пристрій двох додаткових входів в торгові зали магазина з боку головного фасаду будівлі шляхом реконструкцій віконних отворів, пристрій пожежного виходу шляхом остекління підбалконного простору (а.с.8-9).

03.10.2006р. Інспекцією архітектурно-будівельного контролю був наданий дозвіл № 547 на виконання будівельних робіт по реконструкції вбудованих приміщень, згідно названого висновку (а.с.12).

Таким чином, після проведення позивачем відповідних робіт, 08.02.2007р. закінчені реконструкцією вбудовані приміщення магазина, що належить позивачу з пристроєм входу, актом державної приймальної комісії, затвердженим розпорядженням Ленінської РДА м. Севастополя від 08.02.2007р. прийняти до експлуатації (а.с.13-17,18).

2

З матеріалів справи також вбачається, що позивач звернувся до Фонду комунального майна СМР з метою оформлення свого права власності, проте відповідачем йому було відмовлено в наданні такого права (а.с.27-28).

Згідно ст. 331 ч.2 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. У випадку, якщо право власності підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту його державної реєстрації.

При таких обставинах, суд знаходить заслуговуючими увазі доводи позивача про виникнення у нього права власності на спірний об'єкт нерухомості, а також законними вимоги про необхідність державної реєстрації такого об'єкту.

Підстав, передбачених п.3.3. Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» для відмови позивачу в проведенні державної реєстрації спірного об'єкту, судом в ході розгляду спору по суті, встановлено не було.

На підставі ст. ст.331 ч.2 Кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,179,224,225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на закінчені реконструкцією нежитлові приміщення магазина, загальною площею 345,5 кв.м., розташовані у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме, наступні приміщення підвал III, площею 29,0 кв.м., що складаний з: коридору № 2, площею 6,7 кв.м., коридору № 3, площею 3,4 кв.м., коридору № 4, площею 7,7 кв.м., складу № 5, площею 11,2 кв.м., а також приміщення першого поверху, площею 316,5 кв.м., що складається з торгівельного залу № 1, площею 79,7 кв.м., торгівельного залу № 2, площею 21,0 кв.м., санвузлу № 3, площею 2,3 кв.м., торгівельного залу № 4, площею 35,3 кв.м., підсобного приміщення № 5, площею 15,6 кв.м., підсобного приміщення № 6, площею 23,6 кв.м., торгівельного залу № 7, площею 38,7 кв.м., санвузлу № 8, площею 2,1 кв.м., торгівельного залу № 9, площею 98,2 кв .м.

Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради видати на ім' я ОСОБА_1відповідне свідоцтво про право власності на закінчені реконструкцією нежитлові приміщення магазина, загальною площею 345,5 кв.м., розташовані у житловому будинку за адресою:АДРЕСА_1, а саме, наступні приміщення підвал III, площею 29,0 кв.м., що складаний з: коридору № 2, площею 6,7 кв.м., коридору № 3, площею 3,4 кв.м., коридору № 4, площею 7,7 кв.м., складу № 5, площею 11,2 кв.м., а також приміщення першого поверху, площею 316,5 кв.м., що складається з торгівельного залу № 1, площею 7 9,7 кв.м., торгівельного залу № 2, площею 21,0 кв.м., санвузлу № 3, площею 2,3 кв.м., торгівельного залу № 4, площею 35,3 кв.м., підсобного приміщення № 5, площею 15,6 кв.м., підсобного приміщення № 6, площею 23,6 кв.м., торгівельного залу № 7, площею 38,7 кв.м., санвузлу № 8, площею 2,1 кв.м., торгівельного залу № 9, площею 98,2 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду М.Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м. Севастополя протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.