Справа №2-2028\07р.

РІШЕННЯ

 ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

01 червня   2007року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді КОТОВОЇ І.Я.

при секретарі _        АРАБАДЖИЄВОЇ Е.Р. у попереднім судовому засіданні в місті Джанкої розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про визнання угоди дійсної і визнанні права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з дійсним позовом і своїми вимогами мотивує,  що між ним і

відповідачем     14.02.2007року        був    укладений    усний    договір    купівлі-продажу домоволодіння,  розташованого     по АДРЕСА_1що належить відповідачам ОСОБА_2,  ОСОБА_3на праві особистої власності по 1\2долі домоволодіння,  на підставі свідоцтва про право на спадщину   і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя.

Факт   укладання   договору   підтверджується   розпискою   даною   відповідачами      від 14.02.2007р.,  договір сторонами цілком виконаний,  позивач передав відповідачам гроші, а відповідачеві   передали йому документи на будинок і в сьогодення позивач проживає в зазначеному будинку.

Оформити договір закупівлі-продажу     зазначеного домоволодіння  не  представилося можливим.

Згідно свідоцтва про права власності по закону,  виданого Джанкойською   державною нотаріальною конторою (реєстри №2-1301 за 2004р. №1-1536 за 2006р.),    відповідачам належить в рівних долях    АДРЕСА_1  На земельної ділянці     прилягаючому к    АДРЕСА_1находяться самовільно зведені   будівлі,  яки   не

увійшли в свідоцтво про права власності на спадщину.

Рішенням від 22.03.2007року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки

Крім визнано за  ОСОБА_2,  ОСОБА_3право власності в рівних долях    на    самовільно зведені  будівлі ,

розташовані на земельної ділянці    прилягаючому к    АДРЕСА_1,  а саме :  на гараж

літер Ж вартістю 5056грн.,  сарай літер Д - вартістю 1340грн.,  сарай літер В вартістю

296грн.,  прибудова літер "б"   - вартістю 2248грн. вартість самовільно зведені   будівлі

складає 8940грн.

18.04.2007року рішення суду виконано і за відповідачами право власності на самовільно

зведенні будівлі: прибудова літер б,  сарай літер В,  сарай літер Д,  гараж літер Ж.

Однак у дійсний час відповідачеві   ухиляються від оформлення в нотаріальній конторі

договору купівлі-продажу,  у зв'язку з відсутністю матеріальних засобів.

У  відповідності  зі   ст.657  Цивільного  кодексу  України   «договір  закупівлі-продажу

нерухомого майна полягає в писемній формі і підлягає нотаріальному посвідченню і

державній реєстрації»,  а оскільки нотаріальна форма договору закупівлі-продажу    не

дотримана,  позивач позбавлений можливості вступити у свої права і розпоряджатися

зазначеним домоволодінням.  У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги і

просив суд узаконити його право власності.

Відповідачеві      позов визнали і підтвердили,  що дійсно усна угода купівлі-продажу

домоволодіння відбулася і він вважає,  що позивач фактично є власником  домоволодіння,

проживає   в  ньому,    документи  знаходиться   в  нього.   Самовільно  зведенні  будівлі

2

зареєстровані. У частині матеріальних претензій по виплаті вартості домоволодіння претензій не мають. Через відсутність можливості оплатити витрати,  зв'язані з оформленням нотаріального посвідчення договору закупівлі-продажу,  просив суд задовольнити вимоги позивача.

Заслухавши сторони,  досліджувавши матеріали справи,  давши цьому оцінку,  суд рахунок вимоги позивача обґрунтованими і підметами задоволенню,  тому що вони відповідають вимогам закону.

У відповідності зі  ст.220 Цивільного Кодексу України «якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,    і відбулося повне  або  часткове  виконання  договору,    але  одна  зі  сторін  ухиляється  від  його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним». Керуючись  ст.57, 59,  69,  208,  215 ЦПК України,   ст.655-656,  220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1\2 долі домоволодіння,  розташованого по

АДРЕСА_1                                                                                                                                ,

що відбувся між ОСОБА_1і ОСОБА_2

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1\2 долі домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1що відбувся між ОСОБА_1і ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_1на 1\2 долі

домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1

Автономної     Республіки      Крим,       приналежного       ОСОБА_2на підставі свідоцтва про право на спадщину і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя

Визнати за ОСОБА_1      право власності   на 1\2долю домоволодіння,     розташованого   поАДРЕСА_1 приналежного  ОСОБА_3на праві  особистої власності  на підставі     свідоцтва про право на спадщину       і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя.

На рішення в порядкові  ст.233,  294 ЦПК України через Джанкойський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд АРК