Великоолександрівський районний суд Херсонської області

                                                         Справа № 2-156/2011

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                  І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

21 березня 2011 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі:                              головуючого –судді Дічакової Т.І.

                                        при секретарі –Петровій Н.В.

                                             за участю прокурора –Первака С.В.          

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом     

Прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ПП  «КВ-Агро»

про стягнення заборгованості по орендній платі

та розірвання договору оренди земельної ділянки  ,-

                                                  в с т а н о в и в :

          Прокурор В.Олександрівського району звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ПП «КВ-Агро»про стягнення  заборгованості по орендній  платі та розірвання договору оренди земельної ділянки,  вказуючи на те, що 12.12.08 року між позивачем і відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки. Згідно умов договору за кожен рік користування землею було передбачено орендну плату в розмірі 600,00 грн. за гектар в рік, а також додатково на четвертий рік 5,00 % від урожаю на 1 гектар в грошовій або натуральній формі. В порушення положень законодавства та умов договору відповідач не  розрахувався із ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою в 2009-10 роках. Згідно довідки  ПП «КВ-Агро» заборгувало ОСОБА_1 2016 грн. орендної плати  за 2009 рік та 3816 грн. за 2010 рік, фінансово-господарську діяльність  на території Калінінської селищної ради не здійснює у зв’язку із скрутним фінансовим становищем. Відповідно довідки з Калінінської селищної ради за період 2010 року ПП «КВ-Агро»не використовувало за призначенням  орендовані земельні ділянки та не проводило господарську діяльність.

          В судовому засіданні прокурор  позовні вимоги підтримав згідно позовної заяви. Вважає , що оскільки заборгованість не сплачується  ПП «КВ-Агро»добровільно, вона має бути стягнена рішенням суду. Крім того, оскільки згідно положень законодавства та умов договору  обов’язок по виплаті орендної плати орендарем належним чином не виконується, вбачаються підстави для розірвання договору оренди в судовому порядку.

                Від ОСОБА_1 надійшла заява, згідно якої вона просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує.   

          Представник відповідача Вечеря І.М. позов  визнав, не заперечує проти стягнення на користь позивача вказаної в позові заборгованості по орендній платі, пояснив, що господарство не в змозі було своєчасно розрахуватися із боргами за браком коштів.  Не заперечує також проти розірвання договору оренди земельної ділянки.

          Відповідно до вимог ст.130, 174 ЦПК України при визнанні позову відповідачем суд за наявності для того підстав може прийняти рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні. В даному випадку суд вважає, що визнання позову представником відповідача не зачипає нічиїх сторонніх прав, свобод та інтересів і вбачаються підстави, передбачені Законом, для задоволення позову.     

          Заслухавши прокурора, представника відповідача,  дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає вимоги обгрунтованими.

          Довідка ПП «КВ-Агро»підтверджує заборгованість по орендній платі: 2016 грн. за 2009 рік та 3816 грн. за 2010 рік.

          Згідно п. 38 Договору оренди земельної ділянки, дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

          Згідно ст.141 ЗК України підставами  припинення права користування земельною ділянкою є в т.ч. систематична несплата  земельного податку або орендної плати.

           Ст.32 Закону України «Про оренду землі»договір оренди може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання обов»язків, передбачених ст.24 цього Закону, яка передбачає серед інших обов»язків орендаря обов»язок своєчасного внесення орендної плати.

           За таких обставин, на думку суду, позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст. ст.6, 10, 11, 130, 174 ЦПК України,  ст.792 ЦК України, ст.141, 206 ЗК України, ст.21-25, 32 Закону України  «Про оренду землі»,   суд ,-

                                                  в  и  р  і  ш  и  в  :

          Стягнути з приватного підприємства «КВ-Агро»на користь ОСОБА_1 заборгованість  по орендній платі  в сумі 2016 грн. за  2009 рік та 3816 грн. заборгованості за 2010 рік.   

          Розірвати договір оренди земельної ділянки від 12.12.08 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством «КВ-Агро».    

        Стягнути з приватного підприємства «КВ-Агро» витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.  на користь ТУДСА в Херсонській області, та держмито 51 грн. на користь держави.

          На рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                                      СУДДЯ                                                        Дічакова Т.І.