Справа № 2 - 2226- 2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

4 травня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого -  судді Неминущого Г.Л.

при секретарі -                    Стебловській Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок та на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

18.04.2007р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що він вирішив придбати домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1, відповідачОСОБА_2. представився одним зі співвласників домоволодіння та пояснив, що частина будинку належить його тітці ОСОБА_3 та вона згодна на продаж своєї частки.

Між позивачем таОСОБА_2., ОСОБА_3. був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, згідно якого відповідачі продали позивачу у власність домоволодіння, та отримали повний розрахунок. Відповідачі у свою чергу зобов»язалися у протягом місяця підготовити пакунок документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння.

Коли позивач звернувся доОСОБА_2., ОСОБА_3. з вимогою посвідчити укладений договір, відповідачі відмовилися, оскільки розрахунок вже відбувся та вони віддали йому ключі від будинку.

Також позивачу стало відомо, що власниками домоволодіння по АДРЕСА_1 є три особи:ОСОБА_2. на 17/50 часток домобудівництва з відповідною часткою господарських будівель та споруд на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 січня 2000р., ОСОБА_3. на 21/50 часток домобудівництва з відповідною часткою господарських будівель та споруд на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 листопада 1985р. та ОСОБА_4на 12/50 часток домобудівництва з часткою господарських будівель та споруд на підставі рішення суду м.Слов»янська від  28.10.1975р.

ІНФОРМАЦІЯ_1р.  ОСОБА_4 померла та  після її смерті     заяву до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини не надходили.

Позивач на теперішній час на земельній ділянці поАДРЕСА_1будує новий будинок, оскільки будинок, який розміщено на ділянці, знаходиться у непридатному для проживання стані.

Просить позбавити права власності на напівзруйноване домоволодіння на земельній ділянці по вул.Урицького м.Слов»янська власників: на 21/50 часток ОСОБА_3, які належать на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.11.1985р., на 17/50 часток ОСОБА_2, які належать на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.01.2000р., на 12/50 частин ОСОБА_4, які належать на підставі рішення суду м.Слов»янська від 28.10.1975р. Також визнати   право

2

власності    на    домоволодіння    та    земельну        ділянку,    розміщені    по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання з»явився, змінив позовні вимоги, просив визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним, визнати право власності на 12/5 часток домоволодіння поАДРЕСА_1після смерті ОСОБА_4., а також визнати за ним право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

ВідповідачіОСОБА_2., ОСОБА_3. у судове засідання не заявилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю, не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає   задоволенню по наступним підставам.

Згідно вимог ст.657 ГК України, ст.55 Закону України "Про нотаріат" від 02.09.1993 року №3425-12 п. 27 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами" договори про відчуження нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність договору.

Між позивачем таОСОБА_2., ОСОБА_3. був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, згідно якого відповідачі продали позивачу у власність домобудівництво, та отримали повний розрахунок. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчили, (а.с.5,6)

Умови договору обидві сторони виконали, тобто одна сторона передала визначену грошову суму й відповідно до акту прийому-передачі одержала у власність домоволодіння та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1, а інша сторона прийняла грошову суму і відповідно до акту прийому- передачі передала у власність вищевказане домобудівництво, тому зазначений договір необхідно визнати дійсним у судовому порядку.

Відповідно до довідки КП «БТІ» власниками домоволодіння по АДРЕСА_1 є особи:ОСОБА_2. на 17/50 часток домобудівництва з відповідною часткою господарських будівель та споруд на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 січня 2000р., ОСОБА_3. на 21/50 часток домобудівництва з відповідною часткою господарських будівель та споруд на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 листопада 1985р. та ОСОБА_4на 12/50 часток домобудівництва з часткою господарських будівель та споруд на підставі рішення суду м.Слов»янська від 28.10.1975р. ІНФОРМАЦІЯ_1р. ОСОБА_4померла та відповідно до ст.1270 ЦК України заяву до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини не надходили, тому варто визнати право власності заОСОБА_2. на 12/50 часток домобудівництва в порядку спадкування, (а.с.11)

У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не встановлено законом або неправомірність придбання права власності не встановлена судом.

Тому у суду є всі підстави задовольнити позов ОСОБА_1

Правомірність володіння, користування і розпорядженням ніким не оспорюється, права інших осіб не порушуються.

3

Керуючись ст.ст. 10, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.328, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 жовтня 2006р. укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_1.

Визнати за право власності на 12/50 часток домоволодіння поАДРЕСА_1після смерті ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння та земельну ділянку, розміщені поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Донецький апеляційний суд через Слов"янский міськрайоний суд Донецкої області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті.