Справа №2-452/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«15» березня 2007 р.               Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

у складі:

головуючого, судді -                                     Демиденко Ю.Ю.

при секретарі -                                              Шворак Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про зміну умов договору найму житлового приміщення

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 03.11.2006 p., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про зміну умов договору найму АДРЕСА_1. Посилається на те що спірна квартира площею була надана в користування згідно ордеру виданого 21.04.1975 р. Виконкомом Тернівської районної ради на сім'ю з 5 чоловік: йому, його дружині, та трьом дітям. На теперішній час в квартирі проживають крім нього, його донька ОСОБА_2 -відповідач по справі, та її малолітній син ОСОБА_3, 1992 p.народження. Між ним та відповідачкою виник спір стосовно сплати послуг за житло, користування житлом. Квартира має чотири кімнати, житлова площа складає 55,5 кв.м., на кожного припадає по 18,5 кв.м., просить змінити умови найму, виділити йому в користування 2 кімнати площею 15,1 та 13.,9 кв.м., на яку зобов'язати укласти з ним окремий договір найму, відповідачу з дитиною залишаються дві кімнати площею 17,6 та 9,4 кв.м.

В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги, просить виділити йому в користування кімнату площею 17,6 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, не заперечує змінти договір найму виділивши позивачу в користування кімнату площею 17,6 кв.м., залишивши кухню, ванну, туалет, коридор в спільному користуванні

Представник третьої особи з боку відповідача ЖКК №23, надав суду заяву про згоду з позовом та розгляд справи у відсутності представника.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити і відповідно до ст. 104 ч.1,2, 63 ч.1 ЖК України, змінити умови договору житлового найму.

Судом встановлено поясненнями сторін, ордером, поверховим планом, довідкою з місця проживання а.с.5-7,9, що ОСОБА_1 є наймачем чотирокімнатної АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2, а її син ОСОБА_3, 1992 р. народження є членами сім"ї наймача, квартира має чотири кімнати, площею 15.1, 13.4, 17.6, 9.4. кв.м.,

2

кухню, ванну, туалет, коридор. Укладення з позивачем окремого договору найму, на кімнату площею 17,6 кв.м., при нормі жилої площі на кожного з членів сім"ї 18,5 кв.м. /55,5:3/, не порушує прав відповідача, житлове приміщення відповідає вимогам ст.63 ч.1 ЖК України. Слід змінити умови договору житлового найму, зобов'язавши КЖП-23 укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму.

На підставі ст.104,63 ЖК України, керуючись ст.10,27,31,60,130,213-214 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Змінити умови договору житлового найму, виділити ОСОБА_1в користування ізольовану жилу кімнату площею 17,6 кв.м, в АДРЕСА_1, кухню, ванну, туалет, коридор залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Зобов"язати Житлово-комунальну контору №23 укласти з ОСОБА_1окремий договір найму на вказане житлове приміщення.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення заяву про апеляційне оскарження рішення, та протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.Кривого Рогу.