Справа №2-728

2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ‘ Я М    У К Р А Ї Н И

15 березня 2011р.   Алчевський міський суд Луганської області

в складі: головуючого судді Карасьової Н.П.

              при секретарі Зуєвої О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбане майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 при визнання права власності на придбане майно, посилаючись на те, що рішенням третейського суду при Асоціації «Лойєр-Консалтінг-Груп»№4 від 11.02.2008р. були виділені частки у спільному майні подружжя - 30/100 часток будівлі по АДРЕСА_1 Луганської області, визнано дійсним договір дарування 15/100 часток вище вказаної будівлі, укладений 21.01.2008р. між ним і відповідачкою, також за ним було визнано право власності на 30/100 часток цієї будівлі.

На час підписання договору дарування до складу будівлі входило: прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м, які були самовільно збудовані відповідачкою ОСОБА_2 Саме так було вказане в технічному паспорті, який було зроблено внаслідок інвентаризації будівлі 15.02.2008р. КП «Алчевське БТІ», та листі до Управління з питань архітектури, містобудівництва та землевпорядкування.

На день звернення з позовом до суду будівля магазинів та аптеки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить 27/100 часток ОСОБА_3, 43/100 часток - МПБП «Світа»та 30/100 часток - позивачу ОСОБА_1 Право приватної спільної часткової власності зареєстровано в КП «Алчевське БТІ»в книзі №2, номер запису 59.

Станом на грудень 2009р. у діючому законодавстві відбулися зміни, згідно з якими припинено дії третейських судів відносно вирішення спорів про нерухоме майно, тому позивач не може звернутися до третейського суду при Асоціації «Лойєр-Консалтінг-Груп»із заявою про роз’яснення рішення суду від 11.02.2008р. №4. На цей час у позивача виникла потреба зареєструвати за собою право власності на самовільні забудови. Він неодноразово звертався до нотаріуса, але йому було роз’яснено про необхідність звернутися з позовом до суду, оскільки не має механізму здачі об’єкту в експлуатацію. Відповідно до висновку КП «Геоград»технічний стан будівельних конструкцій будівлі магазину з прибудовою а-3 та навісом літерою Б площею 87,40кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1, задовільний, відповідає будівельним нормам та правилам, нормативним актам пожежної безпеки і санітарним нормам, подальша безпечна експлуатація їх можлива.

Позивач просить визнати за ним прав власності на 30/100 часток будівлі магазину та аптеки, розташованої по АДРЕСА_1 Луганської області, до складу якої входить прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

Відповідачка у судове засідання не з’явилася, надіславши заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник 3-ої особи Алчевської міської ради в особі Управління з питань архітектури, містобудівництва та землевпорядкування у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.328, 331 ч.4, 376 ч.3, 392 ЦК України: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням третейського суду при Асоціації «Лойєр-Консалтінг-Груп»№4 від 11.02.2008р. були виділені частки у спільному майні подружжя ОСОБА_1 - 30/100 часток будівлі по АДРЕСА_1 Луганської області, визнано дійсним договір дарування 15/100 часток вище вказаної будівлі, укладений 21.01.2008р. між позивачем і відповідачкою, також за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на 30/100 часток цієї будівлі (ас.15-17).

Будівля магазинів та аптеки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить 27/100 часток ОСОБА_3, 43/100 часток - МПБП «Світа»та 30/100 часток - позивачу ОСОБА_1 Право приватної спільної часткової власності зареєстровано в КП «Алчевське БТІ»в книзі №2, номер запису 59 (ас.46-49).

Актом на ас.6-9 та договором оренди землі (ас.10-14) підтверджується, що земельна ділянка, на якій збудована будівля магазину та аптеки, були оформлені належним чином.

В технічному паспорті, який було зроблено внаслідок інвентаризації будівлі 15.02.2008р. КП «Алчевське БТІ», та листі до Управління з питань архітектури, містобудівництва та землевпорядкування зазначено, що до складу будівлі магазину та аптеки, що розташовані по АДРЕСА_1 Луганської області, увійшли самовільно збудовані прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м (ас.20, 21, 26-31).

Висновком експерта на ас.18-19  підтверджена ринкова вартість об’єкту нерухомого майна - 30/100 часток будівлі магазину та аптеки, розташованої по АДРЕСА_1 Луганської області, до складу якої входить прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м.

Відповідно до висновку КП «Геоград»технічний стан будівельних конструкцій будівлі магазину з прибудовою а-3 та навісом літерою Б площею 87,40кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1, задовільний, відповідає будівельним нормам та правилам, нормативним актам пожежної безпеки і санітарним нормам, подальша безпечна експлуатація їх можлива (ас.32-50).

Таким чином, суд вважає, що може бути визнано право власності на 30/100 часток будівлі магазину та аптеки, розташованої по АДРЕСА_1 Луганської області, до складу якої входить прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376, 386, 392   ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.        

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 30/100 часток будівлі магазину та аптеки, розташованої по АДРЕСА_1 Луганської області, до складу якої входить прибудова а-3 та навіс літерою Б площею 87,40кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження та може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

               Суддя                                                        Карасьова Н.П.