Справа № 2-а-736/11                                                                                

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2011 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого-судді Іващенко В.М., при секретарі Сулимі І.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації про зобов’язання вчинити дії та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати Світловодське КМБТІ видати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та зобов'язати здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно –квартиру АДРЕСА_1.

Свій позов позивач ОСОБА_1 мотивує тим, що 02.01.2001 року виконавчим комітетом Світловодської міської ради видано Свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримано у спільну сумісну власність в рівних долях квартиру АДРЕСА_1. 06.09.2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3  подарували належні їм частки квартири ОСОБА_1, таким чином ОСОБА_1 стала власником вказаної квартири. На час реєстрації вказаного договору дарування, державну реєстрацію прав на нерухоме майно у Світловодському районі здійснювали два Бюро технічної інвентаризації - Світловодське міжміське комунальне "Бюро технічної інвентаризації" та Комунальне підприємство БТІ "Кассіопея". Договір дарування був зареєстрований в КП БТІ "Кассіопея". Згідно рішення суду з жовтня 2009 року КП БТІ "Кассіопея" було заборонено вчиняти дії по реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Світловодського району. На теперішній час відповідач - Світловодське КМБТІ є єдиним підприємством БТІ, яке реєструє права власності на нерухоме майно на території Світловодського та Онуфріївського районів. З метою отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач звернувся до Світловодського КМБТІ, але йому було відмовлено. Таку відмову позивач вважає незаконною та просить суд зобов'язати відповідача видати йому витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та здійснити реєстрацію права власності на належний йому житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача доводи позову підтримав, пославшись на обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та докази, які їх стверджують, та просить суд ухвалити  рішення, яким  позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засідання позов не визнав, пославшись на те, що право власності на майно позивача зареєстроване іншим БТІ, а тому в Світловодському КМБТІ відсутня інформація на паперових носіях щодо переходу права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку:

02.01.2001 року виконавчим комітетом Світловодської міської ради видано Свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 та   ОСОБА_3 отримано у спільну сумісну власність в рівних долях квартиру АДРЕСА_1(а.с.6).

06 вересня 2008 року ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Світловодської районної державної нотаріальної контори, було набуто право власності на 2/3 частини квартири АДРЕСА_1.(а.с.9)

В подальшому Договір дарування зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 07 жовтня 2008 року під реєстраційним номером 24339722 та в книзі Комунального підприємства "Кассіопея" №2  під № 761(а.с.10).

Листом від 04.02.2011 року Світловодським МБТІ відмовлено         ОСОБА_1 у видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с.5).

16.12.2009року КП БТІ "Кассіопея" було заборонено вчиняти дії по реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Світловодського та Онуфріївського районів на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 07 жовтня 2009 року та постанови Дніпропетровського апеляційного Господарського суду від 16.12.2009 року.

На теперішній час відповідач - Світловодське КМБТІ є єдиним підприємством БТІ, яке реєструє права власності на нерухоме майно на території Світловодського та Онуфріївського районів.

Із змісту статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" слідує, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна.

Відмова Світловодського КМБТІ в державній реєстрації права власності нерухомого майна з тих підстав, що нерухоме майно було зареєстроване в іншому БТІ, яке діяло раніше на тій же території і в даний час не виконує реєстрації прав на нерухоме майно, є необґрунтованою та не передбаченою ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно якої визначається перелік випадків коли БТІ повинно відмовити в реєстрації прав власності на нерухоме майно.          

Виходячи з викладеного відмова Світловодського КМ БТІ в державній реєстрації є незаконною, оскільки у державного реєстратора відсутні законодавчі підстави відмови в державній реєстрації прав на нерухоме майно, належне ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 06.09.2008 року та свідоцтва про право власності. Державна реєстрація прав власності іншим БТІ, яке мало право на виконання даних робіт, і яке припинило державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за рішенням суду, не є підставою відмови у реєстрації прав на дане майно.

Виходячи з викладеного позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19,24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

          Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, відповідно до Свідоцтва про право власності на житло №7853 від 02.01.2001 року та Договору дарування від 06.09.2008 року укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на паперових носіях та внести зміни до відповідного розділу електронного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації видати ОСОБА_1 витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно – квартиру АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржене до Дніпропетровського адміністративного апеляційного суду через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду                                                            В.М.Іващенко