Справа № 2-308/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 березня 2011 року                                                   Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі:          головуючого Бобровського І.  М,

                    при секретарі  Андрієвич Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2    про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житлове приміщення в порядку наслідування , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся с позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1. Просить, також визнати за ним право власності на  спірну квартиру. Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 04 січня 2002 року його дружина ОСОБА_3 уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 року дружина померла, але в зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири не було посвідчено нотаріально, він не може прийняти спадщину.

В судовому  засіданні  позивач  позов підтримав. Пояснив, що після смерті дружини, діти відмовились від прийняття спадщини на його користь, тому просить також і визнати за ним право власності на квартиру.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Вислухавши сторони, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 04 січня 2002 року ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_1. В той же день сторони зареєстрували договір за № 74 в філії Херсонської товарної біржі “Альтер-Его”. Право власності на спірну квартиру було зареєстровано за ОСОБА_3 в Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська під № 13, 19 січня 2002 року. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідно до довідки приватного нотаріуса ОСОБА_4 позивач є єдиним спадкоємцем померлої. Діти від прийняття спадщини відмовились.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторони при укладенні договору, як продавці та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв’язку з тим, що ОСОБА_3  за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконала свої обов’язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Крім того, як передбачено ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11,  60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір  купівлі-продажу нерухомого майна  від 04 січня 2002 року, зареєстрований  за реєстровим № 74 в філії Херсонської товарної біржі “Альтер-Его” в , за яким ОСОБА_3 купила у  ОСОБА_2  квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення можуть бути подані апеляції в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Миколаївської області, шляхом подачі апеляцій до Южноукраїнського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського        

міського суду                                                                                          І. М. Бобровський