Справа № 2-372/11

 З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 березня 2011 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

                    головуючого судді                              Клімченка М.І.

                    при секретарі                                        Герасимовій Л.В.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом   ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно та визнання угоди дійсною  –

В С Т А Н О В И В:

          Позивачі звернулися до суду посилаючись на те, що між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу належному йому садового будинку готовністю 55%, що розташований у АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0618 га. За домовленістю, загальна вартість угоди становила 52 000, 00 гривень. 29.10.2010 року позивачі розрахувалися з відповідачем, виплативши йому всю обумовлену за домовленістю суму, про що отримали від нього відповідну розписку. Просили визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку (літ. «А», загальною площею 50 кв.м.), що розташований: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0618 га за кадастровим номером 6524710100:16:001:0070, право власності на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії XC-XVI від 04.06.1998 року, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 258, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 02.09.1998 року, Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, громадянкою України, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 26.11.1996 року Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_3 право приватної власності на садовий будинок (літ. «А», загальною площею 50 кв.м.), що розташований АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 02.09.1998 року, Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, громадянкою України, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 26.11.1996 року Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_3 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0618 га за кадастровим номером 6524710100:16:001:0070, право власності на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії XC-XVI від 04.06.1998 року, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 258.

     В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

    Відповідач в судове засідання не з’явився, надав заяву-пояснення, в якій просив суд розглянути позов без його участі. В своєму пояснені відповідач проти задоволення позову заперечував з посиланням на те, що з його сторони виконані всі умови договору-купівлі продажу і здійснювати його нотаріальне посвідчення відмовляється.

    Зі згоди позивачів суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

    Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

  25.10.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку готовністю 55%, що розташований у АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0618 га. Сторони здійснили приймання-передачу зазначеного нерухомого майна, що засвідчено актом приймання-передачі від 29.10.2010 року. 29.10.2010 року позивач повністю розрахувався з відповідачем, виплатив  всю обумовлену за домовленістю суму, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

  Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позиція позивача не суперечить інтересам відповідача та не порушує права сторін, а позовна заява обґрунтована, оскільки відповідає вимогам ст.ст. 15, 16, 181, 220, 328, 657 ЦК України, ст.ст. 256, 257, 258 ЦПК України та підтверджена матеріалами, доданими до неї: копією договору купівлі-продажу садового будинку готовністю 55%, що розташований у АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0618 га від 25.10.2010 року; актом приймання-передачі від 29.10.2010 року; копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно; копією державного акту на право власності на земельну ділянку; копією довідки про правовий статус земельної ділянки; копією паспорта ОСОБА_1 та ОСОБА_2; копією розписки від 29.10.2010 року, дослідженими та перевіреними в судовому засіданні, які суд визнає доказами згідно ст.ст. 57,64 ЦПК України.

      Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

      Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає

     Керуючись ст.ст. 3, 6, 10, 11, 14, 57, 60, 174, 213-215, 223, 294 ЦПК України ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд – .

В И Р І Ш И В:

          Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно та визнання угоди дійсною– задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку (літ. «А», загальною площею 50 кв.м.), що розташований: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0618 га за кадастровим номером 6524710100:16:001:0070, право власності на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії XC-XVI від 04.06.1998 року, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 258, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 02.09.1998 року, Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, громадянкою України, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 26.11.1996 року Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_3 право приватної власності на садовий будинок (літ. «А», загальною площею 50 кв.м.), що розташований АДРЕСА_1.

     Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 02.09.1998 року, Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, громадянкою України, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 26.11.1996 року Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області, адреса проживання: АДРЕСА_3 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0618 га за кадастровим номером 6524710100:16:001:0070, право власності на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії XC-XVI від 04.06.1998 року, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 258.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

       У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

      Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

          Суддя:                                                                                                  Клімченко М.І.