Справа № 2-587/11

РІШЕННЯ

іменем України

17 березня 2011 року  Сніжнянський міський суд Донецької області в складі :

головуючої –судді   Корекян Н.Р.,

при секретарі  -         Башаєвой В.І.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Сніжне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сніжнянської міської ради про визнання дійсним договору  куплі-продажу

ВСТАНОВИВ:

17.02.2011 року  ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом  до Сніджнянської міської ради, посилаючись на те, що    вона як мати померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги. Як з*ясувалось її донька  15.07.1998року купила квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_3,що підтверджується договором куплі-продажу, зареєстрованому в СФ ЦУБ»Інтер-Круг»15.07.1998року.В зв'язку з тим що договір куплі-продажу квартири не було посвідчено нотаріально, просить визнати дійсним  договір куплі-продажу квартири АДРЕСА_1 від   15.07.1998року.

       Позивачка підтримала вимоги, прохала справу розглянути без її участі.

       Представник відповідача позов не визнав, вважає що Сніжнянська міська рада є неналежним відповідачем по справі, прохав справу розглянути без його участі.

Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов  не підлягає задоволенню з наступних підстав. Так на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржи м.Донецька    15.07.1998 року було зафіксовано факт угоди між  ОСОБА_3 -  продавцем з одного боку та   ОСОБА_2 - покупцем з другого боку про таке, що продавець продав а покупець  купив квартиру під номером 10, яка  складається з двох житлових кімнат ,загальною корисною площею 49,8кв.м., в  тому числі житловою -29,1кв.м., розташовану в будинку АДРЕСА_1, продаж здійснено за   2800грн.,з якої продавець отримала від покупця 1700грн. а 900грн. покупець гарантує виплатити продавцю до 15.04.1999 року, підписано двома сторонами.

За правилами ст.224 ЦК України  1963року  за договором  куплі-продажу одна сторона \продавець передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.  У відповідності  зі ст.227 ЦК України \1963року  договір  куплі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог  ч.2ст.47 ЦК України \1963року суд може визнати правочин, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна  із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, як то передбачено ст.328 ЦК України.

Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з  ст. 60 ч. 2 ЦПК України сторони зобов’язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі. Суд лише сприяє всебічному і повному з’ясуванню обставин справи.

Позивачкою не доведений факт ухиляння ОСОБА_3  чи ОСОБА_2, як сторін договору від нотаріального посвідчення договору,та вчинення будь-яких дій ,що підтверджують їх намір нотаріально посвідчити договір.

Сніжнянська міська рада не є стороною  в договорі куплі-продажу, зареєстрованому в СФ ЦУБ»Інтер-Круг»15.07.1998року, який є предметом спору, а тому не є належним відповідачем по справі.

Отже, судом не встановлені обставини, які б свідчили про те, що  сторони ухилилися від нотаріального посвідчення договору, тому підстав для задоволення позову не має.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Сніжнянської міської ради про визнання дійсним договору  куплі-продажу  квартири АДРЕСА_1 від   15.07.1998року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути  оскаржено  до Апеляційного  суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Суддя:   Н. Р. Корекян