справа № 2-4653/07 р
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
18 травня 2007 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - Лосевої Д.А.
при секретарі : - Короп Г.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дзержинської районної ради міста Харкова, ОСОБА_1 про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ
ОСОБА_1 у відповідності до договорів купівлі- продажу від 11.04.2005 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 Харківського міського нотаріального округу, належить будинок з надвірними будовами АДРЕСА_1.
Позивачка звернулась до суду з позовом у якому просить: зобов'язати комунальне підприємство "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" анулювати правову реєстрацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними будовами та спорудами літери : "А-1", "а1 , "а2", жилою площею 38,4 кв.м., сарай літ "Г", погріб літ. "Б", туалет літ "В" та огородження " 1,2,4 розташованих за адресою : АДРЕСА_1 вказаних у договорі купівлі- продажу від 11.04.2005 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 , зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій під НОМЕР_1 та зареєстрованого у комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації " 20.04.2005 року під НОМЕР_2. Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на побудований нею новий дво поверховий житловий будинок з підвалом, верандою та прибудованим гаражем літери : "Д-2", "Дп", "д", "д1", "д2", "д3", "д4" і літ "Е", жилою площею 101,4 кв.м. та загальною площею 293,1 кв.м. , а також цегляні огородження по периметру ділянки забудови "" 6-9, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1
Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації""
зареєструвати право власності за нею новий дво поверховий житловий будинок з
підвалом, верандою та прибудованим гаражем літери : "Д-2", "Дп", "д", "д1", "д2", "д3", "д4" і літ "Е", жилою площею 101,4 кв.м. та загальною площею 293,1 кв.м. , а також цегляні огородження по периметру ділянки забудови "" 6-9, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 11.04.2005 року вона придбала за договором купівлі - продажу , будинок АДРЕСА_1, з надвірними будовами та спорудами літери : "А-1", "а1 , "а ", жилою площею 38,4 кв.м. За жилим будинком була закріплена земельна ділянка площею 642 кв.м.
Цей договір був посвідчений 11 ;04.2005 року приватним нотаріусом харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій під НОМЕР_1 та зареєстрованого у комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації " 20.04.2005 року під № 3168187
Оскільки вказаний будинок був старим, вона вирішила покращити свої житлові умови, та побудувати новий 2-во поверховий будинок.
Рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова №67/19 від 17.05.2005 року їй було надано дозвіл на побудову двоповерхового житлового будинку з гаражем , замість старого будинку літ. "А-1" по АДРЕСА_1 .
У період з квітня по травень 2005 року був знесений старий будинок з надвірними будовами та під час зареєстрованого шлюбу зі своїм чоловіком побудували новий дво поверховий житловий будинок з підвалом, верандою та прибудованим гаражем літери : "Д-2", "Дп", "д", "д1", "д2", "д3", "д4" і літ "Е", жилою площею 101,4 кв.м. та загальною площею 293,1 кв.м. , а також цегляні огородження по периметру ділянки забудови "" 6-9, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 .
10.11.2006 року Харківським міським управлінням земельних ресурсів їй був виданий на її ім'я Державний акт на право власності на земельну ділянку , площею 0,0666 га по вул. Артилерійській 11/2 м. Харкова.
Будинок був досліджений техніком комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" та 27.04.2007 року був виготовлений та виданий новий технічний паспорт.
Згідно з висновком про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку по АДРЕСА_1 та можливості його експлуатації , складений ЗАТ "Проектний та науково - дослідний інститут", будинок повністю відповідає нормам СніП та придатний до експлуатації у подальшому.
У теперішній час їй необхідно оформити право власності на вказаний будинок на її ім'я, так як її чоловік ОСОБА_3, не бажає оформлювати половину нашого будинку на його ім'я та просить , щоб весь будинок вона оформила тільки на своє ім'я але у зв'язку з тим , що він не зареєстрований у Харківському бюро технічної інвентаризації вона вимушена звернутися до суду .
Представник відповідача, виконавчого комітету Дзержинської районної ради міста Харкова, у судове засідання не з'явився про день слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, направив до суду заяву у якій просив справу слухати у відсутності їх представника.
Відповідач , ОСОБА_3 , позов визнав проти позову не заперечував , просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, так як не хоче , щоб за ним визнавалося право власності на половину будинку .
Суд, вислухавши позивачку, відповідача ОСОБА_3 вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі :
Судом установлено по матеріалам справи, що ОСОБА_1 у відповідності до договору купівлі- продажу від 11.04.2005 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 Харківського міського нотаріального округу, належить будинок з надвірними будовами АДРЕСА_1.
Згідно із технічним висновком, закритого акціонерного товариства "проектного та науково - дослідного інституту "Харківський Промстройнііпроект"", про обстеження жилого будинку АДРЕСА_1, будинок відповідає архітектурним, санітарним та пожежним нормам та може експлуатуватись за своїм призначенням.
Відповідно п. 2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна ).
У відповідності до ст.375 и 376 Цивільного кодекса Украины власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, та набуває право власності на зведені ним споруди , будівлі та інше нерухоме майно .
Відповідно, власник, який звів об'єкт нерухомості на своїй земельній ділянці, має й право на реєстрацію права власності на зведені об'єкти нерухомості у реєстрі власності на нерухоме майно .
Аналіз вказаних доказів та правових норм свідчать про те , що позивач має право на визнання права власності на зведені об'єкти нерухомості і перепланування будинку.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України, ст.ст. 331 п.2, 357 п.З, 375, 376 ЦК України, Законом України «Про власність », п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаннях з самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії Харківської міської Ради від
23.06.2004 р., суд
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Зобов'язати комунальне підприємство "Харківського міського бюро технічної інвентаризації " анулювати правову реєстрацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними будовами та спорудами літери : "А-1", "а1 , "а2", жилою площею 38,4 кв.м. , сарай літ "Г", погріб літ. "Б", туалет літ "В" та огородження " 1,2,4 розташованих за адресою : АДРЕСА_1 вказаних у договорі купівлі- продажу від
11.04.2005 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 , зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій під НОМЕР_1 та
зареєстрованого у комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації " 20.04.2005 року під НОМЕР_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на побудований
нею новий двоповерховий житловий будинок з
підвалом, верандою та прибудованим гаражем літери : "Д-2", "Дп", "д", "д1", "д2", "д3", "д4" і літ "Е", жилою площею 101,4 кв.м. та загальною площею 293,1 кв.м. , а також цегляні огородження по периметру ділянки забудови №№6-9, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації-" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новий дво поверховий житловий будинок з підвалом, верандою та прибудованим гаражем літери : "Д-2", "Дп", "д", "д1", "д2", "д3", "д4" і літ "Е", жилою площею 101,4 кв.м. та загальною площею 293,1 кв.м., а також цегляні огородження по периметру ділянки забудови №№ 6-9, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дзержинського районного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.