Справа 2а-482\2007 р.
П О С Т А Н О В А
і м е н е м У к р а ї н и
м. Саки 11.12.2007 р.
Сакський міськрайоний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді - Романюк Є.В.
з секретарем - Савицькой О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Саки справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до виконкому Сакської міської Ради про спонукання вчинити певні дії,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулася до суду з адміністративним позовом до виконкому Сакської міської Ради про зобов'язання перевести жиле приміщення у категорію нежилих, мотивуючи свої вимоги тим, що їй згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30.08.2007 р. на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. При звернені до виконкому Сакської міської Ради з проханням про переведення вказанного жилого приміщення у категорію нежилих для розміщення офісу-магазину, йому було відмовлено на тих підставах, що надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру заборонено. У зв'язку з тим, що відмова у переведенні жилого приміщення у категорію нежилих є необгрунтованою, просить суд зобов'язати виконком Сакської міської Ради перевести квартиру АДРЕСА_1 в нежиле приміщення під розміщення офісу-магазину.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі у відповідності до вищевикладенного.
Представник відповідача виконкому Сакської міської Ради Шрамко М.В. у судовому засіданні позов не визнав та пояснивши, що надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру заборонено, просив суд у задоволенні позову відмовити за необгрунтованістю та безпідставністю.
Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд встановлено наступне.
Як передбачено ст. 70 КАС України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмету доказування. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування, крім випадків, коли щодо таких обставин не виникає спору.
Стаття 71 КАС України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на яких грунтуються її вимоги та заперечення.
Згідно ст. 6 ЖК України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленному порядку як службових жлих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.
Як передбачає ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
Як передбачено ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Судом беззаперечно встановлено, що позивачу ОСОБА_1 згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30.08.2007 р. на праві приватної власності належить жиле приміщення - квартира АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири ... не має права використовувати його для для промислового виробництва.
Згідно ст. 8 ЖК України переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у виняткових випадках може здійснюватися за рішенням місцевих Рад народних депутатів.
Судом встановлено, що коли позивач ОСОБА_1 звернулася до виконкому Сакської міської Ради з проханням про переведення вказанного жилого приміщення у категорію нежилих для розміщення офісу-магазину, листом виконкому Сакської міської Ради N А-7\1046\2 від 14.11.2007 р. їй було відмовлено на тих підставах, що надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру заборонено.
Як встановлено судом, позивач ОСОБА_1 не планує використовувати належне їй житло - квартиру АДРЕСА_1 для промислового виробництва і потреб промислового характеру; використання вказаної квартири під розміщення офісу не спричинить порушення прав і свобод інших осіб; громадяни, якім належать суміжні квартири - ОСОБА_2, ОСОБА_3 дали свою згоду на розміщення ОСОБА_1 у квартирі АДРЕСА_1 офісу; доказів на предмет того, що використання ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 під розміщення офісу порушить інтереси суспільства, судом не здобуто, у зв'язку з чим суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.
На підставі викладенного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 6, 7, 8 ЖК України, ст. 316, 383 ЦК України, керуючись ст.ст. 70, 71, 112, 158, 160, 161, 167 КАС Украіни, суд
п о с т а н о в и в:
Позов задовольнити.
Визнати незаконною відмову виконкому Сакської міської Ради ОСОБА_1 у переводі квартири АДРЕСА_1 в нежиле приміщення під розміщення офісу-магазину.
Зобов'язати виконком Сакської міської Ради перевести квартиру АДРЕСА_1 в нежиле приміщення під розміщення офісу-магазину з обладнанням окремого виходу на вул. Революції у м. Саки АРК.
Постанову може бути оскаржено до Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайсуд шляхом подання заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення постанови, а апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про оскарження постанови.
Суддя: