Справа № 2-2034
2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 червня 2009 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді: Пізняхівського Ф.М.
при секретарі: Котенко В. С.
з участю пр-ка позивача: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Святошинської у місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна» про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
В травні 2009 р. ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивує тим, що земельна ділянка площею 0, 1000 га, яка розташована за адре-сою: АДРЕСА_1 була придбана ним, позивачем ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 березня 2007 р. № 9-1934 (BEE № 651409) та належить останньому на підставі державного акту на право вла-сності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053900 від 04 травня 2007р. Вищезазначений акт зареєст-ровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 05-1-02500. Цільове призначення земельної ділянки «будівництво, експлуатація та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд»
В даний час за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 має самочинно споруджений житловий будинок. Даний бу-динок загальною площею 1121, 2 м2 було збудовано згідно договору підряду № 1 від 24.10.2007 р. між позивачем та підрядником ТОВ «Конкор-С»
Роботи з будівництва були розпочаті без відповідних дозволів, узгодження проектної доку-ментації та подальшого ведення об ‘єкту в експлуатацію.
Вважає, що будівництво житлового будинку, на земельній ділянці яка належить йому на праві приватної власності, не порушує нічиїх прав.
Просить визнати за позивачем право приватної власності на самочинно побудований жит-ловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, який складається з двох поверхів та мансардного поверху.
Перший поверх складається з:
приміщення - тамбур площею - 5.9 м2
приміщення - хол із сходами площею - 117.0 м2
приміщення - душова площею - 3.5 м2
приміщення - бойлерна площею -16.0 м2
приміщення - вбиральня площею -3.8 м2
приміщення - вбиральня гостьова площею -3.8м2
приміщення - кухня площею -49.0 м2
приміщення - столова площею -35.9 м2
приміщення - вітальня площею - 88.6 м2
приміщення - кабінет площею - 24.3 м2
приміщення - гардеробна площею - 11.0 м2
Другий поверх складається з:
приміщення - хол із сходами -111.9 м2
приміщення - спальня -35.5 м2
приміщення - спальня -55.2 м2
приміщення - санвузол -10.4 м2
приміщення - гардероб -10.7 м2
приміщення - санвузол -10.4 м2
приміщення - гардероб -10.7 м2
приміщення - спальня -55.2 м2
приміщення - спальня -35.6 м2
приміщення - гостьова спальня -23.0 м2
приміщення - санвузол -17.6 м2
Мансардний поверх складається з:
приміщення - хол із сходами -70.0 м2
приміщення - тренажерна зала -136.9 м2
приміщення- більярдна зала -136.9 м2
приміщення- зона відпочинку -25.3 м2
приміщення - санвузол -17.1 м2
Разом загальна площа вказаного житлового будинку складає 1121.2 м2, житлова площа 378.6 м2
Факт самочинного будівництва ОСОБА_2 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджу-ється належними документами, зокрема, відповідним розпорядженням № 680 від 05.05.2008 р. Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації «про надання дозволу гр. ОСОБА_2 на будівництво приватного житлового будинку по АДРЕСА_1, та архітектурно-планувальним завданням (АПЗ) № 08-0095 від 11.06.2008р., а також;:
копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053900 від 04 травня 2007р.
копією витягу з бази даних Державного земельного кадастру від 01.11.2007р.
ксерокопією договору-підряду № 1 від 24 жовтня 2007 р.
копією заяви ОСОБА_3 про надання дозволу на підключення до каналізаційної мережі
копією акту технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об ‘єкта в експлуата-цію від 22 грудня 2008 р.
копією акту обстеження № 371/08 електроустановки після виконання будівельно-монтажних та налагоджувальних робіт від 29.12.2008 р.
копією технічних умов підключення до мережі дощової каналізації№ 371-8 від 18.06.2008
копією технічних умов на водопостачання об’єкта № 4796 від 10.04.2008 р.
копією технічних умов на каналізування об’єкта № 4690 від 10.04.2008 р.
Житловий будинок збудовано без порушень будівельних норм та правил, та без порушень прав інших осіб.
Відповідно до cт. 375 ЦК України «власник земельної ділянки має право зводити на ній буді-влі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектур-них, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил»
Відповідно до ч.5 cт. 376 ЦК України (на вимогу власника земельної ділянки суд може ви-знати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не по-рушує прав інших осіб).
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача, Святошинської у місті Києві державної адміністрації в судове засідання не з ‘явився, про день слухання справи повідомлений в установленому законом порядку, в своєму повідомленні просив розглядати справу в його відсутність, представник відповідача, БТІ м. Києва в судове засідання не з ‘явився, про день слухання справи повідомлений в установленому законом порядку.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по і пояснення сторін суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до cт. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земель-ній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановле-ному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
В судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, була придба-на позивачем ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 березня 2007p. № 9-1934 (BEE № 651409) та належить останньому на підставі державного акту на пра-во власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053900 від 04 травня 2007р. Вищезазначений акт за-реєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 05-1-02500. Цільове призначення земельної ділянки «будівництво, експлуатація та обслуговування жи-тлового будинку, господарських будівель та споруд»
На земельній ділянці площею ОСОБА_2 самочинно збудував житловий будинок. Даний будинок загальною площею 1121, 2 м2 було збудовано згідно договору підряду № 1 від 24.10.2007р. між позивачем та підрядником ТОВ «Конкор-С»
Роботи з будівництва були розпочаті без відповідних дозволів, узгодження проектної доку-ментації та подальшого ведення об’єкту в експлуатацію.
Збудований житловий будинок, на земельній ділянці яка належить йому на праві приватної власності, не порушує нічиїх прав.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки ствер-джується належними доказами, що зібрані по справі та грунтуються на вимогах закону.
Керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 208-215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за позивачем ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2) право приватної власності на самочинно побудований житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, який складається:
Перший поверх складається з:
приміщення - тамбур площею - 5.9 м2
приміщення - хол із сходами площею - 117.0 м2
приміщення - душова площею - 3.5 м2
приміщення - бойлерна площею -16.0 м2
приміщення - вбиральня площею -3.8 м2
приміщення - вбиральня гостьова площею -3.8 м2
приміщення - кухня площею -49.0 м2
приміщення - столова площею -35.9 м2
приміщення - вітальня площею - 88.6 м2
приміщення - кабінет площею - 24.3 м2
приміщення - гардеробна площею - 11.0 м2
Другий поверх складається з:
приміщення - хол із сходами -111.9 м2
приміщення - спальня -35.5 м2
приміщення - спальня -55.2 м2
приміщення - санвузол -10.4м2
приміщення - гардероб -10.7 м2
приміщення - санвузол -10.4м2
приміщення - гардероб -10.7 м2
приміщення - спальня -55.2 м2
приміщення - спальня -35. 6 м2
приміщення - гостьова спальня -23.0 м2
приміщення - санвузол -17. 6 м2
Мансардний поверх складається з:
приміщення - хол із сходами -70.0 м2
приміщення - тренажерназала -136.9 м2
приміщення - більярдна зала -136.9 м2
приміщення - зона відпочинку -25.3 м2
приміщення - санвузол -17.1 м2 Разом загальна площа вказаного житлового будинку складає 1121.2 м2, житлова площа 378.6 м2
Зобов ‘язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна» (м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) зареєструвати право приватної власності на житловий будинок загальною площею 1121.2 м2, житловою площею 378.6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.