Справа № 2-1662/11

                    РІШЕННЯ

                    Іменем   України

02 березня 2010 року             Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:          

головуючого                                                       Грицака Р.М.                                         

за участю секретаря                                        Кунець Н.Р.            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Тернопільської міської ради, ОСОБА_3, третьої особи ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В  :

Позивач  ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Тернопільської міської ради, ОСОБА_3, третьої особи ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухому майно - 49/100 частин приміщення АДРЕСА_1 промтоварного магазину загальною площею 95,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що він є власником нежитлового приміщення промислового магазину загальною площею 46,1 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1.  Після проведеної реконструкції, яка передбачала долучення до даного приміщення магазину площі квартири  АДРЕСА_2 даного будинку належне йому приміщення становить 49/100 частин від єдиного приміщення створеного шляхом реконструкції. З підстав визначених у позовній заяві позивач просить позов задовольнити, визнати за ним право власності на  49/100 частин приміщення АДРЕСА_1 промтоварного магазину загальною площею 95,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримала з мотивів викладених у позовній заяві та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, проте подала суду заяву, у якій зазначає, що проти задоволення позову не заперечує та просить справу розглядати без її присутності.

Представник відповідача Тернопільської міської ради у судовому засіданні проти позову не заперечив та пояснив, що щодо вирішення позову покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав:

Позивач ОСОБА_4 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 промислового магазину загальною площею 46,1 кв.м., що в АДРЕСА_1, яке придбано на підставі  договору купівлі-продажу від 05 жовтня 2010 року укладеного між позивачем та ОСОБА_6. Договір посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7,  № реєстру 2019.  

Приміщення магазину розташоване у багатоквартирному будинку. Поруч із належним позивачу приміщенням знаходилася  квартира АДРЕСА_2, яка належала  ОСОБА_3 (дочці ОСОБА_6).

03.07.2006 року Виконавчий комітет Тернопільської міської ради видав гр-нам ОСОБА_6 та  ОСОБА_3 дозвіл на будівництво –реконструкцію квартири АДРЕСА_2 шляхом доручення до існуючого промтоварного магазину за адресою АДРЕСА_1 в порядку визначеному  ст. 24 Закону  України від 20.04.2000, № 1699-III "Про планування і забудову територій". Вказаний дозвіл на будівництво надав право замовникам ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт у порядку, визначеному цим Законом.

28.11.2006 року за № 184/06 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради видано гр-нам  ОСОБА_6 та   ОСОБА_3 дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції квартири АДРЕСА_2 шляхом долучення до існуючого промтоварного магазину за адресою АДРЕСА_1.

Проектна документація розроблена ТКТВП «Тернопільархпроект»передбачала переобладнання зазначеної вище квартири АДРЕСА_2 у нежитлове приміщення та її долучення до існуючого промислового магазину АДРЕСА_1.

10 листопада 2010 року був оформлений акт готовності до експлуатації № 400 реконструйованої квартири АДРЕСА_2 шляхом долучення до існуючого промтоварного магазину. Акт погоджений Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради та відповідними службами, які контролюють відповідність новоствореного об’єкту будівництва державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам, нормам енергозбереження, а також нормам з промислової безпеки та охорони праці.   

22 листопада  2010 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області видала Сертифікат № ТП 000369, яким засвідчила відповідність проведеної реконструкції квартири АДРЕСА_2 шляхом долучення до існуючого промтоварного магазину по АДРЕСА_1 проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтвердила готовність його до експлуатації.

Згідно обрахунків ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»приміщення магазину АДРЕСА_1, яке раніше становило ціле приміщення, після реконструкції склало 49/100 частин приміщення промтоварного магазину загальною площею 95 кв.м. Вартість даного приміщення зазначена у договорі купівлі-продажу від 05.10.2010 р. та становить 22875,00 грн. (пункт 2.1 договору купівлі-продажу).

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_6 помер, що засвідчується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 27 грудня 2010 р.

Інформація щодо смерті ОСОБА_6 не була своєчасно доведена до відома виконкому ТМР. У зв’язку з цим 29 грудня 2010 року за № 189 виконавчий комітет Тернопільської міської ради прийняв рішення оформити право власності за         ОСОБА_3 на 51/100 частину та за ОСОБА_6 на 49/100 частин приміщення АДРЕСА_1 промтоварного магазину загальною площею 95,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Тобто відповідач прийняв рішення, за яким померла особа набула права власності на майно.

Відповідно до ст. 25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи (здатність мати цивільні права та обов’язки) припиняється у момент її смерті.  Таким чином рішення від 29 грудня 2010 року за № 189 виконавчого комітету Тернопільської міської ради суперечить ст. 25 Цивільного кодексу України.

У зв’язку із смертю ОСОБА_6 позивач, як законний добросовісний набувач 49/100 частин приміщення АДРЕСА_1 промтоварного магазину загальною площею 95,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, позбавлений можливості оформити своє право власності на дане майно у іншому, крім судового, порядку.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Захист права власності, відповідно до ст.16 ч.2 п.1  Цивільного  кодексу України, здійснюється, зокрема, шляхом його визнання.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4,10, 11, 60, 169, 212-215, 218, 223, 294, 296 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15,16, 25, 328   Цивільного кодексу України,  суд, -

В И Р І Ш И В   :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4  право власності на 49/100 частин приміщення АДРЕСА_1 промтоварного магазину, загальною площею 95,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Головуючий                                           Р.М. Грицак