Справа №2-613/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

          01 березня 2011 року  Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого    - судді Вергопуло К.В.,

при секретарі   - Чмель О.Л.,

за участю:

позивача –ОСОБА_1,

представника позивача –ОСОБА_2,

представників відповідачів –ОСОБА_3, Охотнікова В.В., Ступак І.М.,

представника третьої особи –Слободян Г.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Іллічівської міської ради Одеської області, комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська про визнання будівлі житловим будинком, про визнання права власності на частину житлового будинку, про визнання права користування частиною земельної ділянки, про зобов’язання вчинити певні дії (третя особа –садове товариство „Портовик”),

В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_8, Іллічівської міської ради Одеської області та комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська (а.с.3),  стверджуючи, що він знаходиться з ОСОБА_8 у шлюбі, під час якого вони на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1

          Позивач, уточнивши свої позовні вимоги (а.с.30, 44) та  мотивуючи їх тим, що спірна будівля є спільною сумісною власністю подружжя (ст.ст.69-72 СК України), а також що він за набувальною давністю придбав право на будівлю (ст.344 ЦК України), просив визнати її житловим будинком, визнати за ним право власності на 1\2 частину цього будинку, а також просив зобов’язати комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська зареєструвати за ним право власності на 1\2 частину цього будинку.

          Крім того, позивач, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що він придбав право власності на зазначену частину будівлі (ст.377 ЦК України), просив визнати за ним право користування на 1\2 частину земельної ділянки, на якій розміщена будівля.

          В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

          Інші особи, що беруть участь у справі, проти позову заперечували.          

          Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

          Судом встановлено, що ОСОБА_7 і ОСОБА_8 перебувають у шлюбі (а.с.19).

          Відповідачка ОСОБА_8 є членом садового товариства „Портовик”, в її користуванні перебуває земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

          На вказаній земельній ділянці без належного дозволу та без належно затвердженого проекту будується житловий будинок, ступінь готовності якого, зі слів позивача, складає 90 відсотків (а.с.51). Будинок в експлуатацію не прийнято, право власності на нього не зареєстровано (а.с.23).

          Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

          Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном –протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом.

          Право власності на нерухоме майно, що підлягає державної реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

          Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

При таких обставинах, враховуючи, що спірна будівля в експлуатацію не прийнята, право власності на неї не зареєстровано, будівля будується самочинно,   підстав для задоволення позовних вимог щодо визнання будівлі житловим будинком, визнання за позивачем права власності на частину будинку, зобов’язання комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська зареєструвати за позивачем право власності на частину цієї будівлі немає.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи, що позивач не придбав права власності на частину спірної будівлі, підстав для визнання за ним права користування на частину земельної ділянки, на якій розміщена будівля, немає.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

          Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Іллічівської міської ради Одеської області, комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська:

          - про визнання житловим будинком будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,

          - про визнання за ОСОБА_7 права власності на 1\2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,

          - про визнання за ОСОБА_7 права користування 1\2 частиною земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,

          - про зобов’язання комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська зареєструвати за ОСОБА_7 право власності на 1\2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

          Суддя