Справа № 2 - 584

2011 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                        УКРАЇНИ

19 січня 2011 року                                                                                                  місто  Запоріжжя

   Жовтневий районний суд міста Запоріжжя в складі :

головуючого - судді                    - Скользневої Н.Г.,

при секретарі                              - Голубятникової І.А.,

за участю представника

позивача                              - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності № 1714 від 14 грудня 2010 року, в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2010 року ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності № 1714 від 14 грудня 2010 року, в інтересах ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що в 2008 році на присадибній ділянці, належній ОСОБА_3, розташованій у АДРЕСА_1 перебудувала існуючий житловий будинок, що належав їй на праві приватної власності, у двоповерховий будинок для власних господарських потреб та інші прибудови.

          Відповідно державного акту на право приватної власності на землю  від 29 серпня 2000 року та плану зовнішніх меж землекористування –земельна ділянка, якою користується ОСОБА_3 межує с присадибною ділянкою по АДРЕСА_2, ? якої належить на праві приватної власності ОСОБА_4, інша ? частина належить на праві приватної власності ОСОБА_6

          Власники будинку АДРЕСА_2 заперечують проти реєстрації ОСОБА_3 права власності на самовільно перебудований  мною житловий будинок та інші прибудови.

Враховуючи незгоду сусідів, оформити самовільно збудовані споруди у встановленому законом порядку неможливо, таким чином змушена була звернутися до суду.  Позивач звернулася до  ОП Запорізького міського бюро технічної інвентарізації, яким 16.12.2010 року було виготовлено технічний паспорт на житлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1. У технічному паспорті зазначені збудовані приміщення, також є примітка що дані споруди збудовано самовільно.

На підставі викладеного, просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на самовільно збудовану будівлю за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні на позовних вимогах наполягала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала, зазначивши, що не заперечує проти реєстрації права власності за позивачем на самовільно побудовані об’єкти нерухомості.

Відповідачка ОСОБА_5 у судове засідання не з”явилася, але надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що проти позовних вимог позивачки не заперечує.

Представник третьої особи у судове засідання не з”явився, але надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги пояснення представника позивача та відповідача ОСОБА_4, заяви відповідача ОСОБА_5 та представника третьої особи, приходить до наступного.

           Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено та фактично не заперечується сторонами, що згідно договору дарування від 21 червня 2008 року, посвідченого приватний нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 795 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 15-16)

З технічної документації на об’єкт нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1  вбачається, що на зазначеній земельній ділянці знаходится домоволодіння літ. «А».

З технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після проведення технічної інвентаризації техніком ОП ЗМБТІ від 16.12.2010р., вбачається, що ОСОБА_3 самовільно добудувала на вищезазначеній земельній ділянці житловий бдинок Д-2, тамбур –д, загальною площею 136,5 кв.м. в тому числі 67,6 кв.м. житлова площа, гараж –М розмір 7,85х4,10 м., гараж –Н розмір 7,85х4,0 м., сарай –Ю' розмір 3,80х6,20 м., кіоск – Р  розмір 3,20х3,60 м., кіоск - Т' розмір 4,0х3,0 м., кіоск -  Ф  розмір 4,03х4,0 м., кіоск –Т розмір 4,0х3,0 м., кіоск –У розмір 4,0х3,0 м., кіоск - Ф' розмір (4,03х3,30)+(1,40х3,50) м., кіоск –Х розмір 4,03х4,0 м., кіоск - Х' розмір 4х4,03 м., кіоск –Ч розмір 4,05х5,63х5,20 м., кіоск - Ч' розмір 5,10х2,30 м., кіоск –Ш розмір 5,10х2,70 м., кіоск - Ш' розмір 5,10х2,55 м., кіоск –Ю розмір 5,10х2,50 м., кіоск –Я розмір 5,35х5,0 м.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новуріч, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщоінше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самовільнозбудованенерухомемайноможе бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсниласамовільнебудівництво, якщоце не порушує права іншихосіб.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнанняйого права власності.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно –це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ціоб'єкти.

Згідно ст.. 2  Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.

Також ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», передбачено, що права власності на нерухоме майно підлягають обов’язковій державній реєстрації.

          Статтею 15 та ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Захист цивільних прав та інтересів здійснюється судом, тому кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності № 5500 від 27 грудня 2010 року, в інтересах ОСОБА_8 до ОСОБА_9, третя особа: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання за ОСОБА_3 право власності на самовільно збудовану будівлю за адресою: АДРЕСА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216  ЦПК України, ст. 316, 373, 375, 376, 392 ЦК України,  суд-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності № 1714 від 14 грудня 2010 року, в інтересах ОСОБА_3 задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_3 право власності на самовільно збудовану будівлю за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Суддя:                                                                                                    Н.Г.Скользнєва