Справа № 2-526/ 2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 травня 2007 року м. Золотоноша
Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Таратіна В.О.
при секретарі Ковбі І.М.
за участю представника ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу будинку та земельної ділянки дійсним і про визнання на них права власності, -
ВСТАНОВИВ ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить винести рішення, яким визнати договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, що розташовані АДРЕСА_1 від 14.07.1995 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 -дійсним та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинковолодіння та земельну ділянку, що розташовані АДРЕСА_1.
Свою позовну заяву позивачка пояснює тим, що згідно довідки № 353 від 20.12.2006 року виданої сільською радою с Бубнівська Слобідка та запису в погосподарській книзі № 7 за особовим рахунком № 653, за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, числився будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка АДРЕСА_1. Між позивачкою та ОСОБА_4, у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу зазначеного будинку та земельної ділянки, за яким ОСОБА_4, як продавець, продав, а ОСОБА_1, як покупець, придбала зазначений вище будинок та земельну ділянку за визначену в договорі вартість - 3700,00 гривень, згідно якого, а також у наданій позивачці розписці про отримання обумовлених договором коштів, продавець взяв на себе обов'язок нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу, як того вимагає стаття 657 ЦК України. Однак Продавець, не зважаючи на неодноразові пропозиції позивачки, належно оформити зазначений договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, безпідставно ухилявся від його нотаріального посвідчення. На даний час брат позивачки - ОСОБА_2, який являється відповідачем по справі - також претендує на даний будинок. Мотивуючи це тим, що за життя покійного ОСОБА_4, він давав останньому завдаток, а той обіцяв в подальшому продати будинок відповідачу. Тому, враховуючи, що як з боку Покупця так і з боку Продавця по цьому договору купівлі-продажу, що потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, повністю виконані істотні умови договору, а саме: позивачка ,як покупець сплатила обумовлені кошти за придбане майно та прийняла майно від продавця, а продавець зі свого боку отримав кошти за це майно та передав позивачці у володіння, то згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України -прошу суд визнати вказаний правочин дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.
Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився двічі, з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи судом був повідомлений належним чином.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідившії матеріали справи, згідно довідки Бубнівська-Слобідської ради Золотоніського району № 353 від 20.12.2006 p., даних погосподраської книги № 7, за особовим рахунком №53, за ОСОБА_4 числився будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, згідно договору від 14.07.1995 р. купівлі-продажу зазначеного будинку та земельної ділянки, за яким ОСОБА_4, як продавець, продав, а ОСОБА_1, як покупець, придбала зазначений вище будинок та земельну ділянку за визначену в договорі вартість - 3700,00 грн., згідно наданій позивачці розписці про отримання обумовлених договором коштів, продавець взяв на себе обов'язок нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу, як того вимагає стаття 657 ЦК Украши, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Виходячи з викладеного та керуючись ст. 220, 657 ЦК України та ст.ст. 212,213,215 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу будинку та земельної ділянки дійсним і про визнання на них права власності задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, що розташовані АДРЕСА_1, від 14.07. 1995 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - дійсним .
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинковолодіння та земельну ділянку, що розташовані АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарга протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.